{"id":12552,"date":"2021-07-27T09:27:02","date_gmt":"2021-07-27T07:27:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12552"},"modified":"2023-09-27T10:33:50","modified_gmt":"2023-09-27T08:33:50","slug":"pourquoi-limmeuble-de-rapport-fait-il-toujours-recette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/pourquoi-limmeuble-de-rapport-fait-il-toujours-recette\/","title":{"rendered":"Pourquoi l’immeuble de rapport fait-il toujours recette ?"},"content":{"rendered":"

Immeuble de rapport : un investissement toujours attractif<\/h2>\n

\u00ab\u00a0L<\/em>‘immeuble de rapport<\/em>\u00a0\u00bb d\u00e9signe un ensemble immobilier d\u00e9tenu en pleine propri\u00e9t\u00e9 par un seul investisseur, dont l\u2019objectif est d\u2019en tirer, par la combinaison des lots, le meilleur rendement locatif possible. <\/strong><\/p>\n

Vous pourrez en effet esp\u00e9rer le m\u00eame niveau de revenus fonciers que pour un achat de plusieurs logements individuels mais avec un prix d\u2019acquisition plus faible et des frais de gestion moindres \u00e9galement, donc une\u00a0meilleure rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n

De plus, l’investissement<\/a> en immeuble de rapport offre plusieurs autres avantages : une \u00e9conomie d\u2019\u00e9chelle car l\u2019achat de l\u2019immeuble de rapport vous reviendra globalement moins cher que plusieurs achats s\u00e9par\u00e9s de diff\u00e9rents biens immobiliers , une gestion locative simplifi\u00e9e du point de vue temps et argent, un risque locatif mod\u00e9r\u00e9 car vous multipliez les sources de revenus pour couvrir le remboursement de votre cr\u00e9dit immobilier, et enfin des perspectives de revente plus souples et avantageuses car vous aurez le choix entre vendre l\u2019immeuble ou chaque lot individuellement.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les points \u00e0 v\u00e9rifier avant de se lancer<\/h3>\n

Attention : Les points primordiaux \u00e0 consid\u00e9rer porteront sur le mode d\u2019achat et et de location, mais \u00e9galement sur les d\u00e9penses indispensables \u00e0 la mise en location de bien d\u00e9cents ! Posez-vous les questions suivantes :<\/p>\n

    \n
  1. Vaut-il mieux investir en direct en tant que particulier ou via une SCI<\/a> ?<\/li>\n
  2. Quel type de location m’offre la fiscalit\u00e9 la plus avantageuse ?<\/li>\n
  3. Ai-je bien budg\u00e9t\u00e9 la part des travaux \u00e0 effectuer ? L’immeuble est-il aux normes ?<\/li>\n<\/ol>\n

    Concernant le point n\u00b03, gardez \u00e0 l’esprit que vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’aides<\/a> de l’\u00c9tat <\/strong>dans le cadre de la remise aux normes des logements acquis. De plus, si la part des travaux r\u00e9alis\u00e9s d\u00e9passe vos recettes une fois le bien lou\u00e9, vous \u00eates peut-\u00eatre \u00e9ligible au m\u00e9canisme du d\u00e9ficit foncier<\/a>, qui vous permettra de r\u00e9duire vos imp\u00f4ts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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