{"id":12333,"date":"2021-06-16T10:54:12","date_gmt":"2021-06-16T08:54:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12333"},"modified":"2023-03-22T12:52:27","modified_gmt":"2023-03-22T10:52:27","slug":"loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ?"},"content":{"rendered":"<h2>Loi Pinel : un rappel des principes de base<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avant d&rsquo;explorer les avantages de <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/\">r\u00e9aliser un investissement locatif<\/a> dans les DOM-TOM avec la loi Pinel, il est important de comprendre les principes de base de la loi Pinel en France m\u00e9tropolitaine.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">La loi Pinel<\/a> permet aux investisseurs de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu en \u00e9change d&rsquo;un investissement locatif dans un bien immobilier neuf ou en \u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement (VEFA). Le taux de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pend de la dur\u00e9e de l&rsquo;engagement locatif.<strong> Le plafond d&rsquo;investissement est fix\u00e9 \u00e0 300 000 euros et le montant de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t est limit\u00e9 \u00e0 63 000 euros sur 12 ans<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la loi Pinel, le logement doit \u00eatre situ\u00e9 dans une zone \u00e9ligible (A, A bis, B1 ou B2) et respecter les normes de performance \u00e9nerg\u00e9tique en vigueur (BBC 2005 ou RT 2012).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Investir dans l&rsquo;immobilier locatif dans les DOM-TOM avec la loi Pinel<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Maintenant que nous avons rappel\u00e9 les principes de base de la loi Pinel, <strong>examinons pourquoi il peut \u00eatre avantageux d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier locatif dans les DOM-TOM avec la loi Pinel<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Des taux de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9s et des zones \u00e9ligibles plus \u00e9tendues<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&rsquo;une des principales raisons d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier locatif dans les DOM-TOM est que les taux de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sont plus \u00e9lev\u00e9s que ceux en vigueur en France m\u00e9tropolitaine. En effet, <strong>les investisseurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t allant jusqu&rsquo;\u00e0 32 % sur 6 ans, 29 % sur 9 ans ou 23 % sur 12 ans<\/strong>, contre 10,5 %, 15 % et 17,5 % respectivement en France m\u00e9tropolitaine.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Des zones \u00e9ligibles plus \u00e9tendues<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En France m\u00e9tropolitaine, la loi Pinel est applicable dans les zones A, A bis, B1 et B2.<strong> Cependant, dans les DOM-TOM, les zones \u00e9ligibles sont plus \u00e9tendues et comprennent \u00e9galement les zones C et D<\/strong>. Cela signifie que les investisseurs peuvent investir dans des villes moyennes ou des zones rurales et b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-12136\" title=\"Loi Pinel pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/1.png\" alt=\"Loi Pinel pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM\" width=\"2289\" height=\"1290\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/1.png 1100w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/1-300x169.png 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/1-1024x577.png 1024w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/1-768x433.png 768w\" sizes=\"(max-width: 2289px) 100vw, 2289px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Des avantages fiscaux suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En plus de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t offerte par la loi Pinel, les investisseurs peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;autres avantages fiscaux en investissant dans l&rsquo;immobilier locatif dans les DOM-TOM. Par exemple, <strong>les investisseurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pendant les 2 premi\u00e8res ann\u00e9es d&rsquo;acquisition du bien immobilier<\/strong>. De plus, la TVA sur les travaux de construction et de r\u00e9novation est r\u00e9duite \u00e0 8,5 % dans les DOM-TOM, ce qui peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie significative pour les investisseurs.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>Des prix immobiliers abordables et des march\u00e9s locatifs dynamiques<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans certaines r\u00e9gions des DOM-TOM, les prix immobiliers sont souvent plus abordables que dans les grandes villes de France m\u00e9tropolitaine. Cela signifie que les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers \u00e0 des prix attractifs et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t en plus.<\/p>\n<p><strong>Les DOM-TOM connaissent une forte demande de logements locatifs, en particulier dans les zones urbaines, en raison de la croissance d\u00e9mographique et de l&rsquo;augmentation de la population active<\/strong>. Cela signifie que les investisseurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un march\u00e9 locatif dynamique et stable, ce qui peut r\u00e9duire les risques li\u00e9s \u00e0 la vacance locative et assurer un revenu locatif r\u00e9gulier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>Des avantages fiscaux suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En plus de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t offerte par la loi Pinel,<strong> les investisseurs en immobilier locatif dans les DOM-TOM peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;autres avantages fiscaux<\/strong>, tels que la d\u00e9fiscalisation des revenus fonciers, la r\u00e9duction de l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI), ainsi que d&rsquo;autres dispositifs fiscaux locaux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En conclusion, investir dans l&rsquo;immobilier locatif dans les DOM-TOM avec <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">la loi Pinel<\/a> peut offrir de nombreux avantages aux investisseurs, tels que des taux de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9s, des zones \u00e9ligibles plus \u00e9tendues, des prix immobiliers abordables, des march\u00e9s locatifs dynamiques et des avantages fiscaux suppl\u00e9mentaires. Cependant, il est important de noter que l&rsquo;investissement immobilier comporte toujours des risques et que chaque investisseur doit mener sa propre analyse avant de prendre une d\u00e9cision. Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier pour obtenir des conseils et des informations suppl\u00e9mentaires sur les investissements immobiliers dans les DOM-TOM.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loi Pinel : un rappel des principes de base &nbsp; Avant d&rsquo;explorer les avantages de r\u00e9aliser un investissement locatif dans les DOM-TOM avec la loi Pinel, il est important de comprendre les principes de base de la loi Pinel en France m\u00e9tropolitaine. La loi Pinel permet aux investisseurs de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[56],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ? - Gridky<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir dans l&#039;immobilier dans les DOM-TOM est attractif en raison des taux de r\u00e9duction d&#039;imp\u00f4t qui sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux en France.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ? - Gridky\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investir dans l&#039;immobilier dans les DOM-TOM est attractif en raison des taux de r\u00e9duction d&#039;imp\u00f4t qui sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux en France.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-16T08:54:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-03-22T10:52:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-44.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"620\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Coralie\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Coralie\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/\",\"name\":\"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ? - Gridky\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-06-16T08:54:12+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-22T10:52:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\"},\"description\":\"Investir dans l'immobilier dans les DOM-TOM est attractif en raison des taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t qui sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux en France.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\",\"name\":\"Coralie\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Coralie\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ? - Gridky","description":"Investir dans l'immobilier dans les DOM-TOM est attractif en raison des taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t qui sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux en France.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ? - Gridky","og_description":"Investir dans l'immobilier dans les DOM-TOM est attractif en raison des taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t qui sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux en France.","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-06-16T08:54:12+00:00","article_modified_time":"2023-03-22T10:52:27+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":620,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-44.png","type":"image\/png"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/","name":"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ? - Gridky","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-06-16T08:54:12+00:00","dateModified":"2023-03-22T10:52:27+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"description":"Investir dans l'immobilier dans les DOM-TOM est attractif en raison des taux de r\u00e9duction d'imp\u00f4t qui sont sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux en France.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-pourquoi-ne-pas-se-tourner-vers-les-dom-tom\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36","name":"Coralie","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Coralie"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12333"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12333"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12333\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15025,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12333\/revisions\/15025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}