{"id":12296,"date":"2021-06-11T10:00:44","date_gmt":"2021-06-11T08:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12296"},"modified":"2023-09-28T10:09:39","modified_gmt":"2023-09-28T08:09:39","slug":"loi-pinel-et-apl-peut-on-les-cumuler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-et-apl-peut-on-les-cumuler\/","title":{"rendered":"Loi Pinel et APL : peut-on les cumuler ?"},"content":{"rendered":"<p>Les locataires d&rsquo;un bien acquis en loi Pinel ont-ils droit aux APL ? Si la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">Loi Pinel<\/a> n&rsquo;est pas incompatible avec l&rsquo;octroi des APL pour la plupart des locataires, c&rsquo;est leur degr\u00e9 de parent\u00e9 avec le bailleur qui est d\u00e9terminant. En effet, si la Loi Pinel permet de louer un bien \u00e0 sa famille, pour tout ce qui concerne le droit aux\u00a0allocations et aux aides sociales, <strong>le cumul des avantages fiscaux et sociaux est souvent impossible<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>APL : le fonctionnement<\/h2>\n<p>L&rsquo;Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL) permet aux plus modestes de financer une partie du loyer de leur logement : <strong>elle est attribu\u00e9e\u00a0sur crit\u00e8re socia<\/strong>l (composition du foyer, ressources, caract\u00e9ristiques du logement, etc), par la Caisse d\u2019allocation familiale (CAF).<\/p>\n<ul>\n<li>APL et\u00a0degr\u00e9 de parent\u00e9 bailleur\/ locataire :<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans le cas d&rsquo;une relation directe (parent-enfant) : le locataire ne peut pas pr\u00e9tendre aux APL ou \u00e0 toute autre allocation logement.<\/p>\n<p>Dans le cas d&rsquo;une relation \u00e9loign\u00e9e (cousins, oncles, tantes, ni\u00e8ces, neveux, etc) ou lorsqu&rsquo;il n&rsquo;y a aucun degr\u00e9 de parent\u00e9\u00a0\u00e9tabli : le locataire peut tout \u00e0 fait avoir droit aux aides au logement\u00a0si sa situation l&rsquo;y rend \u00e9ligible.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Loi Pinel et APL : dans quel cas y a-t-il incompatibilit\u00e9 ?<\/h3>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">Loi Pinel<\/a> permet de louer \u00e0 un membre de sa famille d\u00e8s lors que celui-ci n&rsquo;appartient pas au m\u00eame foyer fiscal que le propri\u00e9taire-bailleur. C&rsquo;est un avantage suppl\u00e9mentaire dans le cadre d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a>.<\/p>\n<p>Cependant,<strong>\u00a0la location Pinel \u00e0 un membre de sa famille (ascendant ou descendant) est incompatible avec l&rsquo;Aide Personnalis\u00e9e au Logement.<\/strong><\/p>\n<p>En effet les propri\u00e9taires d&rsquo;un bien acquis en <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\"><strong>Loi Pinel<\/strong><\/a> b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n<p>L&rsquo;avantage associ\u00e9 \u00e0 ce dispositif serait donc disproportionn\u00e9 s&rsquo;il \u00e9tait possible\u00a0de loger sa propre famille tout en cumulant les b\u00e9n\u00e9fices de la d\u00e9fiscalisation et de l&rsquo;aide au logement, alors m\u00eame que l&rsquo;objectif du dispositif Pinel est de\u00a0faciliter l&rsquo;acc\u00e8s au logement des m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus. \u00a0C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs pour cela que les <span class=\"sc-1phc76d-0 dYywur\">loyers<\/span> et les ressources des locataires en Pinel sont soumis \u00e0 des plafonds.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires d&rsquo;un bien qu&rsquo;ils louent en Pinel devront choisir entre recevoir l&rsquo;aide personnalis\u00e9e au logement ou la r\u00e9duction fiscale dans le cas o\u00f9 ils louent leur bien \u00e0 leur famille proche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les locataires d&rsquo;un bien acquis en loi Pinel ont-ils droit aux APL ? 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