{"id":12240,"date":"2021-06-03T10:17:25","date_gmt":"2021-06-03T08:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12240"},"modified":"2021-06-02T12:23:21","modified_gmt":"2021-06-02T10:23:21","slug":"loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>La <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">loi Pinel<\/a> <\/strong>est un <strong>dispositif d\u2019<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a><\/strong> qui vous permet de <strong>d\u00e9fiscaliser sur une dur\u00e9e variable, s&rsquo;\u00e9talant sur 6, 9 ou 12 ans au maximum<\/strong>. Si vous \u00eates familier de l&rsquo;investissement en Pinel vous savez sans doute d\u00e9j\u00e0 que la dur\u00e9e initiale peut \u00eatre prorog\u00e9e \u00e0 votre initiative. Mais concr\u00e8tement, que faut-il faire pour <strong>prolonger la d\u00e9fiscalisation<\/strong> et continuer de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages li\u00e9s au Pinel ?<\/p>\n<h2>La loi Pinel : un engagement sur la dur\u00e9e<\/h2>\n<p>Le principe de l&rsquo;investissement en <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">Loi Pinel<\/a> est assez simple : vous faites l&rsquo;acquisition d&rsquo;un <strong>logement neuf situ\u00e9 dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles (zone A, Abis ou B)<\/strong> et vous vous engagez aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat \u00e0<strong> le louer<\/strong> dans les conditions du dispositif d\u2019investissement locatif. Ainsi vous devez de respecter les <strong>plafonds de loyer<\/strong> fix\u00e9s pour la zone concern\u00e9e, de m\u00eame que les conditions li\u00e9es au <strong>profil du locataire<\/strong> (plafonds de ressources, pas de lien de parent\u00e9).<\/p>\n<p>En contrepartie du respect de ces conditions, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;un <strong>avantage fiscal<\/strong> qui correspond \u00e0 une fraction du prix du logement acquis (plafond de 300.000 euros), sous la forme d&rsquo;un pourcentage de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t s&rsquo;appliquant chaque ann\u00e9e durant une p\u00e9riode pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9e.<\/p>\n<p>Cette r\u00e9duction atteint <strong>12% pour un engagement initial sur 6 ans (la dur\u00e9e minimum)<\/strong>\u00a0et\u00a0<strong>18% pour une dur\u00e9e de 9 ans<\/strong>. Cependant l&rsquo;engagement de location peut \u00eatre reconduit pour atteindre <strong>12 ans<\/strong>.<\/p>\n<h2>La prorogation de l&rsquo;engagement pour prolonger l&rsquo;avantage Pinel<\/h2>\n<p>Si <strong>l&rsquo;engagement minimum est de 6 ans<\/strong>, l&rsquo;avantage fiscal peut donc \u00eatre prorog\u00e9 \u00e0 deux reprises pour une <strong>nouvelle p\u00e9riode triennale<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Atteindre 9 ans d&rsquo;engagement :<\/strong> L\u2019investisseur engag\u00e9 initialement sur 6 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 12% \u00e0 18%, soit 2% de plus par an.<\/li>\n<li><strong>Atteindre 12 ans d&rsquo;engagement<\/strong> : L\u2019investisseur d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 sur 9 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 18% \u00e0 21%, soit 1% de plus par an.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comment faire pour proroger la dur\u00e9e de mon engagement ?<\/h2>\n<p>Pour un logement acquis en <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">Loi Pinel<\/a>, il faudra remplir le <strong>formulaire 2044 EB<\/strong> lors de votre d\u00e9claration de revenus.\u00a0Si vous utilisez le formulaire <strong>papier<\/strong>, allez \u00e0 la page 8 et remplissez l&rsquo;encart \u201cPREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE de l\u2019engagement initial de location\u201d.<\/p>\n<p>Si vous faites votre <strong>d\u00e9claration en ligne<\/strong>, voici comment proc\u00e9der :<\/p>\n<ol>\n<li>A l&rsquo;\u00e9tape \u201cRevenus et charges\u201d, cochez la ligne \u201cRevenus fonciers\u201d.<\/li>\n<li>Ensuite, dans la partie \u00ab\u00a0REVENUS\u00a0\u00bb, cliquez sur les cases \u201cD\u00e9claration des revenus fonciers 2020\u201d (n\u00b02044) et \u201cD\u00e9claration d&rsquo;engagement de location &#8211; Statut du bailleur priv\u00e9\u201d (n\u00b02044 EB).<\/li>\n<li>Dans la partie \u201cCHARGES\u201d de la m\u00eame page, validez la cellule \u201cInvestissements locatifs (Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard)\u201d.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez l&rsquo;exactitude de vos traitements et salaires puis ajoutez manuellement vos revenus fonciers de 2020 (ils ne sont pas pr\u00e9-remplis)<\/li>\n<li>Rendez-vous sur l\u2019annexe 2044 EB et cliquez sur la case \u201cPINEL M\u00c9TROPOLE OU PINEL OUTRE-MER : PREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE DE L&rsquo;ENGAGEMENT INITIAL DE LOCATION DE 6 ANS\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n<p><em><strong>A Noter : seuls les engagements pris en 2014 avec une dur\u00e9e initiale de 6 ans peuvent pour le moment \u00eatre prorog\u00e9s<\/strong><\/em>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Pinel est un dispositif d\u2019investissement locatif qui vous permet de d\u00e9fiscaliser sur une dur\u00e9e variable, s&rsquo;\u00e9talant sur 6, 9 ou 12 ans au maximum. Si vous \u00eates familier de l&rsquo;investissement en Pinel vous savez sans doute d\u00e9j\u00e0 que la dur\u00e9e initiale peut \u00eatre prorog\u00e9e \u00e0 votre initiative. Mais concr\u00e8tement, que faut-il faire pour prolonger la d\u00e9fiscalisation et continuer de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages li\u00e9s au Pinel ? La loi Pinel : un engagement sur la dur\u00e9e Le principe de l&rsquo;investissement en Loi Pinel est assez simple : vous faites l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement neuf situ\u00e9 dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles (zone A, Abis ou B) et vous vous engagez aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat \u00e0 le louer dans les conditions du dispositif d\u2019investissement locatif. Ainsi vous devez de respecter les plafonds de loyer fix\u00e9s pour la zone concern\u00e9e, de m\u00eame que les conditions li\u00e9es au profil du locataire (plafonds de ressources, pas de lien de parent\u00e9). En contrepartie du respect de ces conditions, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;un avantage fiscal qui correspond \u00e0 une fraction du prix du logement acquis (plafond de 300.000 euros), sous la forme d&rsquo;un pourcentage de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t s&rsquo;appliquant chaque ann\u00e9e durant une p\u00e9riode pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9e. Cette r\u00e9duction atteint 12% pour un engagement initial sur 6 ans (la dur\u00e9e minimum)\u00a0et\u00a018% pour une dur\u00e9e de 9 ans. Cependant l&rsquo;engagement de location peut \u00eatre reconduit pour atteindre 12 ans. La prorogation de l&rsquo;engagement pour prolonger l&rsquo;avantage Pinel Si l&rsquo;engagement minimum est de 6 ans, l&rsquo;avantage fiscal peut donc \u00eatre prorog\u00e9 \u00e0 deux reprises pour une nouvelle p\u00e9riode triennale. Atteindre 9 ans d&rsquo;engagement : L\u2019investisseur engag\u00e9 initialement sur 6 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 12% \u00e0 18%, soit 2% de plus par an. Atteindre 12 ans d&rsquo;engagement : L\u2019investisseur d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 sur 9 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 18% \u00e0 21%, soit 1% de plus par an. Comment faire pour proroger la dur\u00e9e de mon engagement ? Pour un logement acquis en Loi Pinel, il faudra remplir le formulaire 2044 EB lors de votre d\u00e9claration de revenus.\u00a0Si vous utilisez le formulaire papier, allez \u00e0 la page 8 et remplissez l&rsquo;encart \u201cPREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE de l\u2019engagement initial de location\u201d. Si vous faites votre d\u00e9claration en ligne, voici comment proc\u00e9der : A l&rsquo;\u00e9tape \u201cRevenus et charges\u201d, cochez la ligne \u201cRevenus fonciers\u201d. Ensuite, dans la partie \u00ab\u00a0REVENUS\u00a0\u00bb, cliquez sur les cases \u201cD\u00e9claration des revenus fonciers 2020\u201d (n\u00b02044) et \u201cD\u00e9claration d&rsquo;engagement de location &#8211; Statut du bailleur priv\u00e9\u201d (n\u00b02044 EB). Dans la partie \u201cCHARGES\u201d de la m\u00eame page, validez la cellule \u201cInvestissements locatifs (Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard)\u201d. V\u00e9rifiez l&rsquo;exactitude de vos traitements et salaires puis ajoutez manuellement vos revenus fonciers de 2020 (ils ne sont pas pr\u00e9-remplis) Rendez-vous sur l\u2019annexe 2044 EB et cliquez sur la case \u201cPINEL M\u00c9TROPOLE OU PINEL OUTRE-MER : PREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE DE L&rsquo;ENGAGEMENT INITIAL DE LOCATION DE 6 ANS\u201d. A Noter : seuls les engagements pris en 2014 avec une dur\u00e9e initiale de 6 ans peuvent pour le moment \u00eatre prorog\u00e9s. &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12242,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-12240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-loi-pinel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La loi Pinel est un dispositif d\u2019investissement locatif qui vous permet de d\u00e9fiscaliser sur une dur\u00e9e variable, s&rsquo;\u00e9talant sur 6, 9 ou 12 ans au maximum. Si vous \u00eates familier de l&rsquo;investissement en Pinel vous savez sans doute d\u00e9j\u00e0 que la dur\u00e9e initiale peut \u00eatre prorog\u00e9e \u00e0 votre initiative. Mais concr\u00e8tement, que faut-il faire pour prolonger la d\u00e9fiscalisation et continuer de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages li\u00e9s au Pinel ? La loi Pinel : un engagement sur la dur\u00e9e Le principe de l&rsquo;investissement en Loi Pinel est assez simple : vous faites l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement neuf situ\u00e9 dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles (zone A, Abis ou B) et vous vous engagez aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat \u00e0 le louer dans les conditions du dispositif d\u2019investissement locatif. Ainsi vous devez de respecter les plafonds de loyer fix\u00e9s pour la zone concern\u00e9e, de m\u00eame que les conditions li\u00e9es au profil du locataire (plafonds de ressources, pas de lien de parent\u00e9). En contrepartie du respect de ces conditions, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;un avantage fiscal qui correspond \u00e0 une fraction du prix du logement acquis (plafond de 300.000 euros), sous la forme d&rsquo;un pourcentage de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t s&rsquo;appliquant chaque ann\u00e9e durant une p\u00e9riode pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9e. Cette r\u00e9duction atteint 12% pour un engagement initial sur 6 ans (la dur\u00e9e minimum)\u00a0et\u00a018% pour une dur\u00e9e de 9 ans. Cependant l&rsquo;engagement de location peut \u00eatre reconduit pour atteindre 12 ans. La prorogation de l&rsquo;engagement pour prolonger l&rsquo;avantage Pinel Si l&rsquo;engagement minimum est de 6 ans, l&rsquo;avantage fiscal peut donc \u00eatre prorog\u00e9 \u00e0 deux reprises pour une nouvelle p\u00e9riode triennale. Atteindre 9 ans d&rsquo;engagement : L\u2019investisseur engag\u00e9 initialement sur 6 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 12% \u00e0 18%, soit 2% de plus par an. Atteindre 12 ans d&rsquo;engagement : L\u2019investisseur d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 sur 9 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 18% \u00e0 21%, soit 1% de plus par an. Comment faire pour proroger la dur\u00e9e de mon engagement ? Pour un logement acquis en Loi Pinel, il faudra remplir le formulaire 2044 EB lors de votre d\u00e9claration de revenus.\u00a0Si vous utilisez le formulaire papier, allez \u00e0 la page 8 et remplissez l&rsquo;encart \u201cPREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE de l\u2019engagement initial de location\u201d. Si vous faites votre d\u00e9claration en ligne, voici comment proc\u00e9der : A l&rsquo;\u00e9tape \u201cRevenus et charges\u201d, cochez la ligne \u201cRevenus fonciers\u201d. Ensuite, dans la partie \u00ab\u00a0REVENUS\u00a0\u00bb, cliquez sur les cases \u201cD\u00e9claration des revenus fonciers 2020\u201d (n\u00b02044) et \u201cD\u00e9claration d&rsquo;engagement de location &#8211; Statut du bailleur priv\u00e9\u201d (n\u00b02044 EB). Dans la partie \u201cCHARGES\u201d de la m\u00eame page, validez la cellule \u201cInvestissements locatifs (Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard)\u201d. V\u00e9rifiez l&rsquo;exactitude de vos traitements et salaires puis ajoutez manuellement vos revenus fonciers de 2020 (ils ne sont pas pr\u00e9-remplis) Rendez-vous sur l\u2019annexe 2044 EB et cliquez sur la case \u201cPINEL M\u00c9TROPOLE OU PINEL OUTRE-MER : PREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE DE L&rsquo;ENGAGEMENT INITIAL DE LOCATION DE 6 ANS\u201d. A Noter : seuls les engagements pris en 2014 avec une dur\u00e9e initiale de 6 ans peuvent pour le moment \u00eatre prorog\u00e9s. &nbsp;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-03T08:17:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-33.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"620\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Coralie\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Coralie\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Coralie\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\"},\"headline\":\"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?\",\"datePublished\":\"2021-06-03T08:17:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/\"},\"wordCount\":561,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/06\\\/Visuels-33.png\",\"articleSection\":[\"Loi Pinel\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/\",\"name\":\"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/06\\\/Visuels-33.png\",\"datePublished\":\"2021-06-03T08:17:25+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/06\\\/Visuels-33.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/06\\\/Visuels-33.png\",\"width\":1100,\"height\":620,\"caption\":\"Comment faire une demande de renouvellement de carte professionnelle\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.gridky.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\",\"name\":\"Coralie\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9bfe8b25e2ca3355f7de7cd141a3a1bc79f2a7c5a516b19d441a57099d62d58f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9bfe8b25e2ca3355f7de7cd141a3a1bc79f2a7c5a516b19d441a57099d62d58f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9bfe8b25e2ca3355f7de7cd141a3a1bc79f2a7c5a516b19d441a57099d62d58f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Coralie\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?","og_description":"La loi Pinel est un dispositif d\u2019investissement locatif qui vous permet de d\u00e9fiscaliser sur une dur\u00e9e variable, s&rsquo;\u00e9talant sur 6, 9 ou 12 ans au maximum. Si vous \u00eates familier de l&rsquo;investissement en Pinel vous savez sans doute d\u00e9j\u00e0 que la dur\u00e9e initiale peut \u00eatre prorog\u00e9e \u00e0 votre initiative. Mais concr\u00e8tement, que faut-il faire pour prolonger la d\u00e9fiscalisation et continuer de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages li\u00e9s au Pinel ? La loi Pinel : un engagement sur la dur\u00e9e Le principe de l&rsquo;investissement en Loi Pinel est assez simple : vous faites l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement neuf situ\u00e9 dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles (zone A, Abis ou B) et vous vous engagez aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat \u00e0 le louer dans les conditions du dispositif d\u2019investissement locatif. Ainsi vous devez de respecter les plafonds de loyer fix\u00e9s pour la zone concern\u00e9e, de m\u00eame que les conditions li\u00e9es au profil du locataire (plafonds de ressources, pas de lien de parent\u00e9). En contrepartie du respect de ces conditions, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;un avantage fiscal qui correspond \u00e0 une fraction du prix du logement acquis (plafond de 300.000 euros), sous la forme d&rsquo;un pourcentage de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t s&rsquo;appliquant chaque ann\u00e9e durant une p\u00e9riode pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9e. Cette r\u00e9duction atteint 12% pour un engagement initial sur 6 ans (la dur\u00e9e minimum)\u00a0et\u00a018% pour une dur\u00e9e de 9 ans. Cependant l&rsquo;engagement de location peut \u00eatre reconduit pour atteindre 12 ans. La prorogation de l&rsquo;engagement pour prolonger l&rsquo;avantage Pinel Si l&rsquo;engagement minimum est de 6 ans, l&rsquo;avantage fiscal peut donc \u00eatre prorog\u00e9 \u00e0 deux reprises pour une nouvelle p\u00e9riode triennale. Atteindre 9 ans d&rsquo;engagement : L\u2019investisseur engag\u00e9 initialement sur 6 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 12% \u00e0 18%, soit 2% de plus par an. Atteindre 12 ans d&rsquo;engagement : L\u2019investisseur d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 sur 9 ans qui prolonge cette dur\u00e9e de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires voit la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t totale passer de 18% \u00e0 21%, soit 1% de plus par an. Comment faire pour proroger la dur\u00e9e de mon engagement ? Pour un logement acquis en Loi Pinel, il faudra remplir le formulaire 2044 EB lors de votre d\u00e9claration de revenus.\u00a0Si vous utilisez le formulaire papier, allez \u00e0 la page 8 et remplissez l&rsquo;encart \u201cPREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE de l\u2019engagement initial de location\u201d. Si vous faites votre d\u00e9claration en ligne, voici comment proc\u00e9der : A l&rsquo;\u00e9tape \u201cRevenus et charges\u201d, cochez la ligne \u201cRevenus fonciers\u201d. Ensuite, dans la partie \u00ab\u00a0REVENUS\u00a0\u00bb, cliquez sur les cases \u201cD\u00e9claration des revenus fonciers 2020\u201d (n\u00b02044) et \u201cD\u00e9claration d&rsquo;engagement de location &#8211; Statut du bailleur priv\u00e9\u201d (n\u00b02044 EB). Dans la partie \u201cCHARGES\u201d de la m\u00eame page, validez la cellule \u201cInvestissements locatifs (Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard)\u201d. V\u00e9rifiez l&rsquo;exactitude de vos traitements et salaires puis ajoutez manuellement vos revenus fonciers de 2020 (ils ne sont pas pr\u00e9-remplis) Rendez-vous sur l\u2019annexe 2044 EB et cliquez sur la case \u201cPINEL M\u00c9TROPOLE OU PINEL OUTRE-MER : PREMI\u00c8RE PROROGATION TRIENNALE DE L&rsquo;ENGAGEMENT INITIAL DE LOCATION DE 6 ANS\u201d. A Noter : seuls les engagements pris en 2014 avec une dur\u00e9e initiale de 6 ans peuvent pour le moment \u00eatre prorog\u00e9s. &nbsp;","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-06-03T08:17:25+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":620,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-33.png","type":"image\/png"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/"},"author":{"name":"Coralie","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"headline":"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?","datePublished":"2021-06-03T08:17:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/"},"wordCount":561,"image":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-33.png","articleSection":["Loi Pinel"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/","name":"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-33.png","datePublished":"2021-06-03T08:17:25+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-33.png","contentUrl":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Visuels-33.png","width":1100,"height":620,"caption":"Comment faire une demande de renouvellement de carte professionnelle"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-comment-prolonger-ses-avantages\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36","name":"Coralie","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9bfe8b25e2ca3355f7de7cd141a3a1bc79f2a7c5a516b19d441a57099d62d58f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9bfe8b25e2ca3355f7de7cd141a3a1bc79f2a7c5a516b19d441a57099d62d58f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9bfe8b25e2ca3355f7de7cd141a3a1bc79f2a7c5a516b19d441a57099d62d58f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Coralie"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12240"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12243,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12240\/revisions\/12243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}