{"id":12224,"date":"2021-06-02T11:03:40","date_gmt":"2021-06-02T09:03:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12224"},"modified":"2021-05-31T11:25:17","modified_gmt":"2021-05-31T09:25:17","slug":"grand-paris-pourquoi-convertir-des-bureaux-en-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/grand-paris-pourquoi-convertir-des-bureaux-en-logements\/","title":{"rendered":"Grand Paris : pourquoi convertir des bureaux en logements ?"},"content":{"rendered":"
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Le march\u00e9 des bureaux et de l‘immobilier commercial<\/strong> conna\u00eet aujourd’hui un fort recul, particuli\u00e8rement notable en r\u00e9gion parisienne depuis le premier confinement de mars 2020, contrairement \u00e0 la demande en logements neufs ou r\u00e9nov\u00e9<\/strong>s qui, elle, ne cesse de progresser. Face \u00e0 ce constat, une solution s’impose : convertir un certain nombre d’ensembles commerciaux en logements afin de r\u00e9pondre \u00e0 la pressante demande des franciliens. Mais quels sont donc les ressorts de cette conversion qui tend \u00e0 s’acc\u00e9l\u00e9rer dans le Grand Paris ?<\/div>\n<\/div>\n
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Le projet du Grand Paris<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Le\u00a0projet dit du \u00ab\u00a0<\/span>Grand Paris\u00a0\u00bb<\/b>\u00a0<\/span>vise \u00e0 transformer l\u2019agglom\u00e9ration parisienne\u00a0<\/span>en une m\u00e9tropole mondiale\u00a0et durable, et la faire entrer de plein pieds dans le XXIe si\u00e8cle. Depuis l’origine, l’objectif de ce projet est \u00e9galement\u00a0<\/span>l’am\u00e9lioration du cadre de vie des habitants<\/strong>\u00a0et la correction des in\u00e9galit\u00e9s territoriales<\/strong> pour un urbanisme plus \u00e9quilibr\u00e9 et \u00e9cologique.\u00a0<\/sup><\/div>\n
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Apr\u00e8s de nombreux travaux sur la mobilit\u00e9<\/strong> et le transport dans la r\u00e9gion parisienne, les instances de recherche et le gouvernement continuent de soutenir une r\u00e9flexion globale sur diff\u00e9rentes probl\u00e9matiques telles que les transformations des territoires, l’\u00e9volution des r\u00e8gles d\u2019urbanisme, l’\u00e9nergie, la conversion des\u00a0quartiers de gares,\u00a0etc.<\/abbr><\/p>\n

L’une des principales recommandations faite par les experts consiste \u00e0 augmenter significativement le volume de logements neufs dans la m\u00e9tropole parisienne<\/strong>, afin de r\u00e9\u00e9quilibrer habitat et emplois sur le territoire. Dans le cadre du Grand Paris, on voit que le logement et de fa\u00e7on plus large le march\u00e9 immobilier, qu’il soit commercial ou r\u00e9sidentiel, est en effet un instrument du d\u00e9veloppement urbain et de l\u2019\u00e9galit\u00e9 des territoires.<\/p>\n

Mais de fa\u00e7on plus g\u00e9n\u00e9rale, comment expliquer la n\u00e9cessit\u00e9 de passer de l’immobilier commercial au r\u00e9sidentiel,<\/strong> assimilable \u00e0 un parc immobilier neuf <\/a>? Et quel est l’int\u00e9r\u00eat de s’y int\u00e9resser pour votre futur investissement locatif<\/a> en Ile-de-France ?\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Une n\u00e9cessaire conversion : de l’immobilier commercial au r\u00e9sidentiel<\/h2>\n
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Acc\u00e9l\u00e9ration du t\u00e9l\u00e9-travail<\/strong> :<\/h4>\n
Les entreprises ont en effet besoin de moins de locaux pour fonctionner<\/strong>.\u00a0Au 1er trimestre 2021, la superficie de bureaux lou\u00e9s en r\u00e9gion parisienne a chut\u00e9 de plus de 30%…<\/div>\n<\/div>\n

N\u00e9cessaire r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration des friches urbaines<\/strong> :<\/h4>\n
L’enjeu est \u00e9galement de cr\u00e9er de nouveaux centres d’attraction au sein du Grand Paris<\/strong>, ce en prenant compte des nouveaux trac\u00e9s des lignes de transport et densifier ainsi le tissu urbain et les services sans pour autant avoir \u00e0 \u00e9riger de nouveaux ensembles. Au total, ce sont plus de 70 communes qui sont concern\u00e9es, pour plus de 9 milliards d’euros de bugdet pr\u00e9visionnel.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Un enjeu contemporain d’urbanisme :<\/h4>\n
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Dans le cadre du projet du \u00ab\u00a0Grand Paris\u00a0\u00bb, la conversion des espaces de bureaux en logements appara\u00eet comme un enjeu majeur qui permettra de :<\/div>\n
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