{"id":12217,"date":"2021-05-27T12:13:15","date_gmt":"2021-05-27T10:13:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12217"},"modified":"2021-05-27T12:13:15","modified_gmt":"2021-05-27T10:13:15","slug":"loi-pinel-temoignage-quels-sont-les-avantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-temoignage-quels-sont-les-avantages\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : concr\u00e8tement, quels sont les avantages ?"},"content":{"rendered":"<p>Investir en Pinel, beaucoup souhaitent le faire. Parmi les typologies d&rsquo;instrument d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a>, il fait partie des plus connus et des plus appr\u00e9ci\u00e9s des fran\u00e7ais. En 2020, avec plus de 200 000 transactions dans l&rsquo;immobilier neuf, le Pinel a continu\u00e9 de s\u00e9duire. \u00a0Mais au del\u00e0 de l&rsquo;argument de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, connaissez-vous vraiment les autres avantages qui continuent de convaincre les investisseurs de recourir \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">Loi Pinel<\/a> ? Gridky vous apporte un t\u00e9moignage utile de ce qu&rsquo;est le Pinel aujourd&rsquo;hui, d&rsquo;autant plus d&rsquo;actualit\u00e9 face aux \u00e9volutions rapides de cet instrument.<\/p>\n<h2>La loi Pinel : comment en profiter ?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le principe : acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf dans une zone \u00e9ligible \u00e0 la Loi Pinel et le mettre en location en respectant les plafonds de loyer en vigueur. <\/span><\/p>\n<p>Il existe donc bien un certain nombre de<strong> contraintes<\/strong> dont les principales sont le suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le bien se situe dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles<\/strong> : soit la<strong> zone A Bis<\/strong> (Paris et 76 communes), la<strong> zone A<\/strong> (Paris, C\u00f4te d\u2019Azur et certaines agglom\u00e9rations o\u00f9 les prix des logements sont \u00e9lev\u00e9s) ou bien la<strong> zone B<\/strong> (grandes agglom\u00e9rations, une partie de la grande couronne parisienne et DOM).<\/li>\n<li><strong>Mettre en location le bien vide<\/strong>\u00a0<strong>dans les 12 mois suivant son achat,<\/strong> <strong>\u00e0 usage de r\u00e9sidence principale du locataire<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Respecter les plafonds de loyer en vigueur<\/strong> dans la zone d&rsquo;achat et \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 un locataire dont les ressources respectent le bar\u00e8me pr\u00e9vu dans le dispositif.<\/li>\n<li>Le montant d\u2019acquisition servant de base de calcul \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ne doit pas d\u00e9passer\u00a0<strong>300 000 euros ou 5500 euros\/m2.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les avantages de la Loi Pinel<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais en effet, un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel ouvre droit \u00e0 des avantages fiscaux sur le long terme.\u00a0<\/span>\u00a0<strong>La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pendra de la dur\u00e9e de location<\/strong>\u00a0consentie : pour une location de 6 ans, elle sera de 12%, pour 9 ans de 18% et enfin de 21% pour 12 ans.<\/p>\n<p>D&rsquo;un point de vue qualitatif, <strong>investir en Loi Pinel signifie avant tout investir dans un logement neuf<\/strong> ! Pour \u00eatre \u00e9ligible le bien doit en effet \u00eatre\u00a0<strong>neuf, r\u00e9nov\u00e9<\/strong>, ou bien acquis<strong> en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (VEFA) <\/strong>et ainsi respecter la <strong>r\u00e8glementation thermique RT 2012<\/strong> ainsi que le <strong>label BBC 2009.<\/strong><\/p>\n<p>L&rsquo;adoption en<strong> avril 2021<\/strong> du <strong>volet Logement du projet de loi Climat<\/strong>, \u00a0a act\u00e9 le <strong>renforcement des obligations contre les \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb<\/strong> : en plus d&rsquo;une \u00e9ch\u00e9ance de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les logements de classe F d&rsquo;ici 2028, un amendement fixe d\u00e9sormais \u00e0 2034 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance pour les logements de classe E (un quart du parc locatif priv\u00e9).<\/p>\n<p>En choisissant <strong>un logement neuf en Pinel pour votre <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a><\/strong>, vous disposez donc d&rsquo;un bien de qualit\u00e9 qui n&rsquo;aura <strong>pas besoin d&rsquo;\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 avant un moment<\/strong>, et \u00e9conomisez de l&rsquo;argent !<\/p>\n<h3>Conseil : n&rsquo;attendez pas et investissez en Pinel en 2021 !<\/h3>\n<p>En 2020, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 une<strong>prolongation du dispositif <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">loi Pinel<\/a> pour 3 ans, mais pas\u00a0\u00e0 l\u2019identique !\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La r\u00e9forme pr\u00e9voit en effet une <strong>diminution progressive des taux de d\u00e9fiscalisation en 2023 et en 2024 et <\/strong>la<strong> fin du dispositif en 2025<\/strong> (l\u2019annonce d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quel-dispositif-va-remplacer-la-loi-pinel\/\">dispositif de remplacement<\/a> \u00e0 la Loi Pinel devrait intervenir au cours de l&rsquo;ann\u00e9e).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir en Pinel, beaucoup souhaitent le faire. Parmi les typologies d&rsquo;instrument d&rsquo;investissement locatif, il fait partie des plus connus et des plus appr\u00e9ci\u00e9s des fran\u00e7ais. En 2020, avec plus de 200 000 transactions dans l&rsquo;immobilier neuf, le Pinel a continu\u00e9 de s\u00e9duire. \u00a0Mais au del\u00e0 de l&rsquo;argument de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, connaissez-vous vraiment les autres avantages qui continuent de convaincre les investisseurs de recourir \u00e0 la Loi Pinel ? Gridky vous apporte un t\u00e9moignage utile de ce qu&rsquo;est le Pinel aujourd&rsquo;hui, d&rsquo;autant plus d&rsquo;actualit\u00e9 face aux \u00e9volutions rapides de cet instrument. La loi Pinel : comment en profiter ? Le principe : acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf dans une zone \u00e9ligible \u00e0 la Loi Pinel et le mettre en location en respectant les plafonds de loyer en vigueur. Il existe donc bien un certain nombre de contraintes dont les principales sont le suivantes : Le bien se situe dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles : soit la zone A Bis (Paris et 76 communes), la zone A (Paris, C\u00f4te d\u2019Azur et certaines agglom\u00e9rations o\u00f9 les prix des logements sont \u00e9lev\u00e9s) ou bien la zone B (grandes agglom\u00e9rations, une partie de la grande couronne parisienne et DOM). Mettre en location le bien vide\u00a0dans les 12 mois suivant son achat, \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale du locataire. Respecter les plafonds de loyer en vigueur dans la zone d&rsquo;achat et \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 un locataire dont les ressources respectent le bar\u00e8me pr\u00e9vu dans le dispositif. Le montant d\u2019acquisition servant de base de calcul \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ne doit pas d\u00e9passer\u00a0300 000 euros ou 5500 euros\/m2. Les avantages de la Loi Pinel Mais en effet, un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel ouvre droit \u00e0 des avantages fiscaux sur le long terme.\u00a0\u00a0La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pendra de la dur\u00e9e de location\u00a0consentie : pour une location de 6 ans, elle sera de 12%, pour 9 ans de 18% et enfin de 21% pour 12 ans. D&rsquo;un point de vue qualitatif, investir en Loi Pinel signifie avant tout investir dans un logement neuf ! Pour \u00eatre \u00e9ligible le bien doit en effet \u00eatre\u00a0neuf, r\u00e9nov\u00e9, ou bien acquis en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (VEFA) et ainsi respecter la r\u00e8glementation thermique RT 2012 ainsi que le label BBC 2009. L&rsquo;adoption en avril 2021 du volet Logement du projet de loi Climat, \u00a0a act\u00e9 le renforcement des obligations contre les \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb : en plus d&rsquo;une \u00e9ch\u00e9ance de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les logements de classe F d&rsquo;ici 2028, un amendement fixe d\u00e9sormais \u00e0 2034 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance pour les logements de classe E (un quart du parc locatif priv\u00e9). En choisissant un logement neuf en Pinel pour votre investissement locatif, vous disposez donc d&rsquo;un bien de qualit\u00e9 qui n&rsquo;aura pas besoin d&rsquo;\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 avant un moment, et \u00e9conomisez de l&rsquo;argent ! Conseil : n&rsquo;attendez pas et investissez en Pinel en 2021 ! En 2020, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 uneprolongation du dispositif loi Pinel pour 3 ans, mais pas\u00a0\u00e0 l\u2019identique !\u00a0 La r\u00e9forme pr\u00e9voit en effet une diminution progressive des taux de d\u00e9fiscalisation en 2023 et en 2024 et la fin du dispositif en 2025 (l\u2019annonce d\u2019un dispositif de remplacement \u00e0 la Loi Pinel devrait intervenir au cours de l&rsquo;ann\u00e9e). &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12219,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-12217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-loi-pinel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Loi Pinel : concr\u00e8tement, quels sont les avantages ?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-temoignage-quels-sont-les-avantages\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Loi Pinel : concr\u00e8tement, quels sont les avantages ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investir en Pinel, beaucoup souhaitent le faire. 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Il existe donc bien un certain nombre de contraintes dont les principales sont le suivantes : Le bien se situe dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles : soit la zone A Bis (Paris et 76 communes), la zone A (Paris, C\u00f4te d\u2019Azur et certaines agglom\u00e9rations o\u00f9 les prix des logements sont \u00e9lev\u00e9s) ou bien la zone B (grandes agglom\u00e9rations, une partie de la grande couronne parisienne et DOM). Mettre en location le bien vide\u00a0dans les 12 mois suivant son achat, \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale du locataire. Respecter les plafonds de loyer en vigueur dans la zone d&rsquo;achat et \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 un locataire dont les ressources respectent le bar\u00e8me pr\u00e9vu dans le dispositif. Le montant d\u2019acquisition servant de base de calcul \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ne doit pas d\u00e9passer\u00a0300 000 euros ou 5500 euros\/m2. Les avantages de la Loi Pinel Mais en effet, un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel ouvre droit \u00e0 des avantages fiscaux sur le long terme.\u00a0\u00a0La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pendra de la dur\u00e9e de location\u00a0consentie : pour une location de 6 ans, elle sera de 12%, pour 9 ans de 18% et enfin de 21% pour 12 ans. D&rsquo;un point de vue qualitatif, investir en Loi Pinel signifie avant tout investir dans un logement neuf ! Pour \u00eatre \u00e9ligible le bien doit en effet \u00eatre\u00a0neuf, r\u00e9nov\u00e9, ou bien acquis en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (VEFA) et ainsi respecter la r\u00e8glementation thermique RT 2012 ainsi que le label BBC 2009. L&rsquo;adoption en avril 2021 du volet Logement du projet de loi Climat, \u00a0a act\u00e9 le renforcement des obligations contre les \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb : en plus d&rsquo;une \u00e9ch\u00e9ance de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les logements de classe F d&rsquo;ici 2028, un amendement fixe d\u00e9sormais \u00e0 2034 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance pour les logements de classe E (un quart du parc locatif priv\u00e9). En choisissant un logement neuf en Pinel pour votre investissement locatif, vous disposez donc d&rsquo;un bien de qualit\u00e9 qui n&rsquo;aura pas besoin d&rsquo;\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 avant un moment, et \u00e9conomisez de l&rsquo;argent ! Conseil : n&rsquo;attendez pas et investissez en Pinel en 2021 ! En 2020, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 uneprolongation du dispositif loi Pinel pour 3 ans, mais pas\u00a0\u00e0 l\u2019identique !\u00a0 La r\u00e9forme pr\u00e9voit en effet une diminution progressive des taux de d\u00e9fiscalisation en 2023 et en 2024 et la fin du dispositif en 2025 (l\u2019annonce d\u2019un dispositif de remplacement \u00e0 la Loi Pinel devrait intervenir au cours de l&rsquo;ann\u00e9e). &nbsp;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-temoignage-quels-sont-les-avantages\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-05-27T10:13:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Visuels-30.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"620\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" 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Parmi les typologies d&rsquo;instrument d&rsquo;investissement locatif, il fait partie des plus connus et des plus appr\u00e9ci\u00e9s des fran\u00e7ais. En 2020, avec plus de 200 000 transactions dans l&rsquo;immobilier neuf, le Pinel a continu\u00e9 de s\u00e9duire. \u00a0Mais au del\u00e0 de l&rsquo;argument de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, connaissez-vous vraiment les autres avantages qui continuent de convaincre les investisseurs de recourir \u00e0 la Loi Pinel ? Gridky vous apporte un t\u00e9moignage utile de ce qu&rsquo;est le Pinel aujourd&rsquo;hui, d&rsquo;autant plus d&rsquo;actualit\u00e9 face aux \u00e9volutions rapides de cet instrument. La loi Pinel : comment en profiter ? Le principe : acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf dans une zone \u00e9ligible \u00e0 la Loi Pinel et le mettre en location en respectant les plafonds de loyer en vigueur. Il existe donc bien un certain nombre de contraintes dont les principales sont le suivantes : Le bien se situe dans l&rsquo;une des 3 zones \u00e9ligibles : soit la zone A Bis (Paris et 76 communes), la zone A (Paris, C\u00f4te d\u2019Azur et certaines agglom\u00e9rations o\u00f9 les prix des logements sont \u00e9lev\u00e9s) ou bien la zone B (grandes agglom\u00e9rations, une partie de la grande couronne parisienne et DOM). Mettre en location le bien vide\u00a0dans les 12 mois suivant son achat, \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale du locataire. Respecter les plafonds de loyer en vigueur dans la zone d&rsquo;achat et \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 un locataire dont les ressources respectent le bar\u00e8me pr\u00e9vu dans le dispositif. Le montant d\u2019acquisition servant de base de calcul \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ne doit pas d\u00e9passer\u00a0300 000 euros ou 5500 euros\/m2. Les avantages de la Loi Pinel Mais en effet, un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel ouvre droit \u00e0 des avantages fiscaux sur le long terme.\u00a0\u00a0La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pendra de la dur\u00e9e de location\u00a0consentie : pour une location de 6 ans, elle sera de 12%, pour 9 ans de 18% et enfin de 21% pour 12 ans. D&rsquo;un point de vue qualitatif, investir en Loi Pinel signifie avant tout investir dans un logement neuf ! Pour \u00eatre \u00e9ligible le bien doit en effet \u00eatre\u00a0neuf, r\u00e9nov\u00e9, ou bien acquis en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (VEFA) et ainsi respecter la r\u00e8glementation thermique RT 2012 ainsi que le label BBC 2009. L&rsquo;adoption en avril 2021 du volet Logement du projet de loi Climat, \u00a0a act\u00e9 le renforcement des obligations contre les \u00ab\u00a0passoires thermiques\u00a0\u00bb : en plus d&rsquo;une \u00e9ch\u00e9ance de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les logements de classe F d&rsquo;ici 2028, un amendement fixe d\u00e9sormais \u00e0 2034 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance pour les logements de classe E (un quart du parc locatif priv\u00e9). En choisissant un logement neuf en Pinel pour votre investissement locatif, vous disposez donc d&rsquo;un bien de qualit\u00e9 qui n&rsquo;aura pas besoin d&rsquo;\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 avant un moment, et \u00e9conomisez de l&rsquo;argent ! Conseil : n&rsquo;attendez pas et investissez en Pinel en 2021 ! En 2020, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 uneprolongation du dispositif loi Pinel pour 3 ans, mais pas\u00a0\u00e0 l\u2019identique !\u00a0 La r\u00e9forme pr\u00e9voit en effet une diminution progressive des taux de d\u00e9fiscalisation en 2023 et en 2024 et la fin du dispositif en 2025 (l\u2019annonce d\u2019un dispositif de remplacement \u00e0 la Loi Pinel devrait intervenir au cours de l&rsquo;ann\u00e9e). &nbsp;","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-temoignage-quels-sont-les-avantages\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-05-27T10:13:15+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":620,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Visuels-30.png","type":"image\/png"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 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