{"id":12117,"date":"2021-05-07T09:55:22","date_gmt":"2021-05-07T09:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12117"},"modified":"2023-08-29T15:31:04","modified_gmt":"2023-08-29T13:31:04","slug":"avis-sur-linvestissement-en-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/","title":{"rendered":"Avis sur l&rsquo;investissement en SCPI"},"content":{"rendered":"<p>Les <strong>Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier<\/strong> constituent un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> sous forme de parts, attrayants pour bon nombre de particuliers au vu de son <strong>faible ticket d&rsquo;entr\u00e9e<\/strong> et de la diminution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des produits d\u2019\u00e9pargnes classiques. En effet, les rendements offerts par les SCPI y sont bien sup\u00e9rieurs. Cependant, doit-on se m\u00e9fier de ce type d&rsquo;investissement, ou bien au contraire faut-il investir dans les SCPI en 2021 \u00a0?<\/p>\n<h2 id=\"section1\" class=\"wlqehp-2 fpRYvl\"><strong>Les SCPI : quels risques en 2021 ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Comme tout placement dans un actif tangible soumis \u00e0 d\u00e9pr\u00e9ciation et \u00e0 la loi du march\u00e9, l&rsquo;investissement dans les\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-scpi\"><span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\"><strong data-reactroot=\"\">SCPI<\/strong><\/span><\/a>\u00a0comporte des risques, parmi lesquels :<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>baisse des revenus locatifs<\/strong>\u00a0 ou <strong>du taux d\u2019occupation des biens<\/strong> : c &lsquo;est un risque qui existe toujours, et qui peut engendrer une baisse m\u00e9canique des <strong>revenus vers\u00e9s aux associ\u00e9s.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em><strong>A NOTER : le risque locatif est mod\u00e9r\u00e9 par la mutualisation sur les diff\u00e9rents biens immobiliers, mais il ne sera jamais nul.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Le <strong>risque de faillite <\/strong>de la SCPI : il n\u2019existe\u00a0<strong>aucune garantie sur le capital<\/strong> investi et en cas de crise importante du march\u00e9 immobilier, vous pouvez tout \u00e0 fait perdre la totalit\u00e9 de votre investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>A NOTER : la tr\u00e9sorerie ainsi que la strat\u00e9gie patrimoniale de la SCPI sont des \u00e9l\u00e9ments primordiaux pour en assurer la bonne marche sur le long terme, d&rsquo;o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de\u00a0choisir une SCPI \u00e0 la d\u00e9marche transparente et rationnelle.\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>perte des avantages fiscaux<\/strong> : dans le cadre d\u2019une <span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\"><strong data-reactroot=\"\">SCPI fiscale (<\/strong>Loi Pinel par exemple<strong data-reactroot=\"\">)<\/strong><\/span>, si vous d\u00e9cidez de c\u00e9der vos parts avant \u00e9ch\u00e9ance de l&rsquo;engagement de location, vous perdrez tout avantage fiscal associ\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>A NOTER : selon votre tranche d&rsquo;imposition, la <span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\">fiscalit\u00e9<\/span>\u00a0associ\u00e9e aux SCPI\u00a0peut \u00eatre plus ou moins avantageuse puisque les revenus per\u00e7us seront soumis \u00e0 l\u2019Imp\u00f4t sur le Revenu, sans oublier les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00e0 hauteur de 17,2\u00a0%.<\/em><\/strong><\/p>\n<h2>Pourquoi investir en SCPI en 2021 ?<\/h2>\n<p>Les SCPI offrent un <strong><span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\">rendement moyen de 4 \u00e0 5\u00a0%, allant m\u00eame jusqu&rsquo;\u00e0<\/span>\u00a07\u00a0%<\/strong> pour les <span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\">meilleures<\/span>. Soit <strong>jusqu&rsquo;\u00e0 7x sup\u00e9rieur au rendement du Livret A<\/strong>, dont le rendement ne permet m\u00eame plus de faire face \u00e0 l\u2019inflation.<\/p>\n<p>De plus, vous pouvez souscrire des parts de SCPI<strong>\u00a0\u00e0 cr\u00e9dit ou m\u00eame\u00a0<\/strong>en <strong><span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\">nue propri\u00e9t\u00e9 <\/span><\/strong><span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\">pour vous assurer un placement rentable \u00e0 moindre frais. L&rsquo;investissement en SCPI peut \u00eatre particuli\u00e8rement rentable pour :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>les particuliers souhitant pr\u00e9parer leur retraite en g\u00e9n\u00e9rant des revenus compl\u00e9mentaires,<\/li>\n<li>les jeunes actifs souhaitant diversifier leur patrimoine,<\/li>\n<li>les investisseurs dont l&rsquo;objectif est une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts sur le long terme via les <span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\"><strong data-reactroot=\"\">SCPI fiscales (<\/strong><\/span>\u00a0SCPI Pinel ou<strong> <span class=\"sc-1phc76d-0 gSikzp\">Malraux)<\/span>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier constituent un investissement locatif sous forme de parts, attrayants pour bon nombre de particuliers au vu de son faible ticket d&rsquo;entr\u00e9e et de la diminution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des produits d\u2019\u00e9pargnes classiques. En effet, les rendements offerts par les SCPI y sont bien sup\u00e9rieurs. Cependant, doit-on se m\u00e9fier de ce type d&rsquo;investissement, ou bien au contraire faut-il investir dans les SCPI en 2021 \u00a0? Les SCPI : quels risques en 2021 ?\u00a0 Comme tout placement dans un actif tangible soumis \u00e0 d\u00e9pr\u00e9ciation et \u00e0 la loi du march\u00e9, l&rsquo;investissement dans les\u00a0SCPI\u00a0comporte des risques, parmi lesquels : La baisse des revenus locatifs\u00a0 ou du taux d\u2019occupation des biens : c &lsquo;est un risque qui existe toujours, et qui peut engendrer une baisse m\u00e9canique des revenus vers\u00e9s aux associ\u00e9s. A NOTER : le risque locatif est mod\u00e9r\u00e9 par la mutualisation sur les diff\u00e9rents biens immobiliers, mais il ne sera jamais nul.\u00a0 Le risque de faillite de la SCPI : il n\u2019existe\u00a0aucune garantie sur le capital investi et en cas de crise importante du march\u00e9 immobilier, vous pouvez tout \u00e0 fait perdre la totalit\u00e9 de votre investissement. A NOTER : la tr\u00e9sorerie ainsi que la strat\u00e9gie patrimoniale de la SCPI sont des \u00e9l\u00e9ments primordiaux pour en assurer la bonne marche sur le long terme, d&rsquo;o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de\u00a0choisir une SCPI \u00e0 la d\u00e9marche transparente et rationnelle.\u00a0 La perte des avantages fiscaux : dans le cadre d\u2019une SCPI fiscale (Loi Pinel par exemple), si vous d\u00e9cidez de c\u00e9der vos parts avant \u00e9ch\u00e9ance de l&rsquo;engagement de location, vous perdrez tout avantage fiscal associ\u00e9. A NOTER : selon votre tranche d&rsquo;imposition, la fiscalit\u00e9\u00a0associ\u00e9e aux SCPI\u00a0peut \u00eatre plus ou moins avantageuse puisque les revenus per\u00e7us seront soumis \u00e0 l\u2019Imp\u00f4t sur le Revenu, sans oublier les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00e0 hauteur de 17,2\u00a0%. Pourquoi investir en SCPI en 2021 ? Les SCPI offrent un rendement moyen de 4 \u00e0 5\u00a0%, allant m\u00eame jusqu&rsquo;\u00e0\u00a07\u00a0% pour les meilleures. Soit jusqu&rsquo;\u00e0 7x sup\u00e9rieur au rendement du Livret A, dont le rendement ne permet m\u00eame plus de faire face \u00e0 l\u2019inflation. De plus, vous pouvez souscrire des parts de SCPI\u00a0\u00e0 cr\u00e9dit ou m\u00eame\u00a0en nue propri\u00e9t\u00e9 pour vous assurer un placement rentable \u00e0 moindre frais. 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En effet, les rendements offerts par les SCPI y sont bien sup\u00e9rieurs. Cependant, doit-on se m\u00e9fier de ce type d&rsquo;investissement, ou bien au contraire faut-il investir dans les SCPI en 2021 \u00a0? Les SCPI : quels risques en 2021 ?\u00a0 Comme tout placement dans un actif tangible soumis \u00e0 d\u00e9pr\u00e9ciation et \u00e0 la loi du march\u00e9, l&rsquo;investissement dans les\u00a0SCPI\u00a0comporte des risques, parmi lesquels : La baisse des revenus locatifs\u00a0 ou du taux d\u2019occupation des biens : c &lsquo;est un risque qui existe toujours, et qui peut engendrer une baisse m\u00e9canique des revenus vers\u00e9s aux associ\u00e9s. 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En effet, les rendements offerts par les SCPI y sont bien sup\u00e9rieurs. Cependant, doit-on se m\u00e9fier de ce type d&rsquo;investissement, ou bien au contraire faut-il investir dans les SCPI en 2021 \u00a0? Les SCPI : quels risques en 2021 ?\u00a0 Comme tout placement dans un actif tangible soumis \u00e0 d\u00e9pr\u00e9ciation et \u00e0 la loi du march\u00e9, l&rsquo;investissement dans les\u00a0SCPI\u00a0comporte des risques, parmi lesquels : La baisse des revenus locatifs\u00a0 ou du taux d\u2019occupation des biens : c &lsquo;est un risque qui existe toujours, et qui peut engendrer une baisse m\u00e9canique des revenus vers\u00e9s aux associ\u00e9s. A NOTER : le risque locatif est mod\u00e9r\u00e9 par la mutualisation sur les diff\u00e9rents biens immobiliers, mais il ne sera jamais nul.\u00a0 Le risque de faillite de la SCPI : il n\u2019existe\u00a0aucune garantie sur le capital investi et en cas de crise importante du march\u00e9 immobilier, vous pouvez tout \u00e0 fait perdre la totalit\u00e9 de votre investissement. A NOTER : la tr\u00e9sorerie ainsi que la strat\u00e9gie patrimoniale de la SCPI sont des \u00e9l\u00e9ments primordiaux pour en assurer la bonne marche sur le long terme, d&rsquo;o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de\u00a0choisir une SCPI \u00e0 la d\u00e9marche transparente et rationnelle.\u00a0 La perte des avantages fiscaux : dans le cadre d\u2019une SCPI fiscale (Loi Pinel par exemple), si vous d\u00e9cidez de c\u00e9der vos parts avant \u00e9ch\u00e9ance de l&rsquo;engagement de location, vous perdrez tout avantage fiscal associ\u00e9. A NOTER : selon votre tranche d&rsquo;imposition, la fiscalit\u00e9\u00a0associ\u00e9e aux SCPI\u00a0peut \u00eatre plus ou moins avantageuse puisque les revenus per\u00e7us seront soumis \u00e0 l\u2019Imp\u00f4t sur le Revenu, sans oublier les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00e0 hauteur de 17,2\u00a0%. Pourquoi investir en SCPI en 2021 ? Les SCPI offrent un rendement moyen de 4 \u00e0 5\u00a0%, allant m\u00eame jusqu&rsquo;\u00e0\u00a07\u00a0% pour les meilleures. Soit jusqu&rsquo;\u00e0 7x sup\u00e9rieur au rendement du Livret A, dont le rendement ne permet m\u00eame plus de faire face \u00e0 l\u2019inflation. De plus, vous pouvez souscrire des parts de SCPI\u00a0\u00e0 cr\u00e9dit ou m\u00eame\u00a0en nue propri\u00e9t\u00e9 pour vous assurer un placement rentable \u00e0 moindre frais. L&rsquo;investissement en SCPI peut \u00eatre particuli\u00e8rement rentable pour :\u00a0 les particuliers souhitant pr\u00e9parer leur retraite en g\u00e9n\u00e9rant des revenus compl\u00e9mentaires, les jeunes actifs souhaitant diversifier leur patrimoine, les investisseurs dont l&rsquo;objectif est une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts sur le long terme via les SCPI fiscales (\u00a0SCPI Pinel ou Malraux). &nbsp;","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-05-07T09:55:22+00:00","article_modified_time":"2023-08-29T13:31:04+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":620,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Visuels-25.png","type":"image\/png"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/"},"author":{"name":"Coralie","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"headline":"Avis sur l&rsquo;investissement en SCPI","datePublished":"2021-05-07T09:55:22+00:00","dateModified":"2023-08-29T13:31:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/"},"wordCount":457,"image":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Visuels-25.png","articleSection":["SCPI"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/avis-sur-linvestissement-en-scpi\/","name":"Avis sur l'investissement en SCPI - 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