{"id":12112,"date":"2021-05-07T09:16:07","date_gmt":"2021-05-07T09:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12112"},"modified":"2021-05-07T09:16:07","modified_gmt":"2021-05-07T09:16:07","slug":"pourquoi-investir-en-residence-senior-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/pourquoi-investir-en-residence-senior-en-2021\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir en r\u00e9sidence s\u00e9nior en 2021 ?"},"content":{"rendered":"<p>Saviez-vous que d&rsquo;ici 2030, la barre des 20 millions de sexag\u00e9naires serait franchie en France ? Ce constat du vieillissement de la population est donc favorable \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> en r\u00e9sidences seniors (<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">statut LMNP<\/a>). En effet, le parc actuel de logements adapt\u00e9s est plus qu&rsquo;insuffisant pour r\u00e9pondre efficacement \u00e0 une telle \u00e9volution de la demande : avec <strong>\u00e0 peine plus de\u00a050\u202f000 logements adapt\u00e9s<\/strong> \u00e0 l&rsquo;h\u00e9bergement des personnes \u00e2g\u00e9es de 65 ans et plus, les prochaines ann\u00e9es devraient \u00eatre celles de l&rsquo;acc\u00e9l\u00e9ration des constructions de <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es<\/a>, mais aussi de leur transformation, pour faire face aux <strong>nouveaux besoins<\/strong> d&rsquo;une classe d\u2019\u00e2ge qui attend davantage de services.<\/p>\n<h2><strong>La r\u00e9silience des r\u00e9sidences s\u00e9niors<\/strong><\/h2>\n<p>De nombreux facteurs concourent \u00e0 faire de cet investissement l&rsquo;un des plus r\u00e9silients de cette classe d&rsquo;actifs :<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>forte demande face \u00e0 des structures insuffisante<\/strong>s : comme \u00e9voqu\u00e9 plus haut du fait des \u00e9volutions d\u00e9mographiques en cours,<\/li>\n<li>Le<strong> maintien global du pouvoir d\u2019achat<\/strong> des seniors : ils sont en effet les moins affect\u00e9s par les crises \u00e9conomiques,<\/li>\n<li>Le<strong> mode de gestion<\/strong> des r\u00e9sidences : pour l&rsquo;investisseur, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de percevoir une rente nette de cherges de travaux et de taxes, que le logement soit occup\u00e9 ou non,<\/li>\n<li>Un <strong>couple rendement-risque optimal<\/strong> : il se situe<strong> entre 3 et 4 %<\/strong> , ce qui en fait un placement s\u00fbr !<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><strong>Le march\u00e9 des r\u00e9sidences s\u00e9niors demeure tr\u00e8s dynamique et dispose m\u00eame d&rsquo;un potentiel de croissance parmi les plus importants des <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2>Une adaptation n\u00e9cessaire des mod\u00e8les d&rsquo;habitat pour les s\u00e9niors<\/h2>\n<p>Certes, la population fran\u00e7aise est vieillissante. Mais <strong>cette classe d&rsquo;\u00e2ge qu&rsquo;il va falloir bient\u00f4t loger est \u00e9galement plus dynamique que les pr\u00e9c\u00e9dentes<\/strong> car la plupart de ses repr\u00e9sentants est d\u00e9j\u00e0 habitu\u00e9e \u00e0 la consommation en ligne, \u00e0 la livraison et de nombreux services connect\u00e9s.<\/p>\n<p>C&rsquo;est pourquoi les r\u00e9sidences seniors devront se transformer pour<strong> proposer plus de services et int\u00e9grer le num\u00e9rique<\/strong> (tablette, visio sur TV, domotique, etc) afin de\u00a0permettre aux seniors de vaincre l&rsquo;isolement et maintenir un lien social.<\/p>\n<p>Un autre point strat\u00e9gique sera leur <strong>localisation<\/strong>, car les seniors d&rsquo;aujourd&rsquo;hui et de demain, toujours dans l&rsquo;id\u00e9e de <strong>conserver leurs habitudes et cercles sociaux<\/strong>, risquent fort de privil\u00e9gier les <strong>secteurs p\u00e9riurbains,<\/strong> o\u00f9 ils disposeront de nombreux commerces, transports, d&rsquo;un acc\u00e8s rapide aux centres de soins.<\/p>\n<blockquote><p><strong>L&rsquo;objectif : rester mobile et connect\u00e9 au monde !\u00a0<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saviez-vous que d&rsquo;ici 2030, la barre des 20 millions de sexag\u00e9naires serait franchie en France ? Ce constat du vieillissement de la population est donc favorable \u00e0 l\u2019investissement locatif en r\u00e9sidences seniors (statut LMNP). En effet, le parc actuel de logements adapt\u00e9s est plus qu&rsquo;insuffisant pour r\u00e9pondre efficacement \u00e0 une telle \u00e9volution de la demande : avec \u00e0 peine plus de\u00a050\u202f000 logements adapt\u00e9s \u00e0 l&rsquo;h\u00e9bergement des personnes \u00e2g\u00e9es de 65 ans et plus, les prochaines ann\u00e9es devraient \u00eatre celles de l&rsquo;acc\u00e9l\u00e9ration des constructions de r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es, mais aussi de leur transformation, pour faire face aux nouveaux besoins d&rsquo;une classe d\u2019\u00e2ge qui attend davantage de services. La r\u00e9silience des r\u00e9sidences s\u00e9niors De nombreux facteurs concourent \u00e0 faire de cet investissement l&rsquo;un des plus r\u00e9silients de cette classe d&rsquo;actifs : La forte demande face \u00e0 des structures insuffisantes : comme \u00e9voqu\u00e9 plus haut du fait des \u00e9volutions d\u00e9mographiques en cours, Le maintien global du pouvoir d\u2019achat des seniors : ils sont en effet les moins affect\u00e9s par les crises \u00e9conomiques, Le mode de gestion des r\u00e9sidences : pour l&rsquo;investisseur, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de percevoir une rente nette de cherges de travaux et de taxes, que le logement soit occup\u00e9 ou non, Un couple rendement-risque optimal : il se situe entre 3 et 4 % , ce qui en fait un placement s\u00fbr ! Le march\u00e9 des r\u00e9sidences s\u00e9niors demeure tr\u00e8s dynamique et dispose m\u00eame d&rsquo;un potentiel de croissance parmi les plus importants des r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es.\u00a0 Une adaptation n\u00e9cessaire des mod\u00e8les d&rsquo;habitat pour les s\u00e9niors Certes, la population fran\u00e7aise est vieillissante. Mais cette classe d&rsquo;\u00e2ge qu&rsquo;il va falloir bient\u00f4t loger est \u00e9galement plus dynamique que les pr\u00e9c\u00e9dentes car la plupart de ses repr\u00e9sentants est d\u00e9j\u00e0 habitu\u00e9e \u00e0 la consommation en ligne, \u00e0 la livraison et de nombreux services connect\u00e9s. C&rsquo;est pourquoi les r\u00e9sidences seniors devront se transformer pour proposer plus de services et int\u00e9grer le num\u00e9rique (tablette, visio sur TV, domotique, etc) afin de\u00a0permettre aux seniors de vaincre l&rsquo;isolement et maintenir un lien social. 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Le march\u00e9 des r\u00e9sidences s\u00e9niors demeure tr\u00e8s dynamique et dispose m\u00eame d&rsquo;un potentiel de croissance parmi les plus importants des r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es.\u00a0 Une adaptation n\u00e9cessaire des mod\u00e8les d&rsquo;habitat pour les s\u00e9niors Certes, la population fran\u00e7aise est vieillissante. Mais cette classe d&rsquo;\u00e2ge qu&rsquo;il va falloir bient\u00f4t loger est \u00e9galement plus dynamique que les pr\u00e9c\u00e9dentes car la plupart de ses repr\u00e9sentants est d\u00e9j\u00e0 habitu\u00e9e \u00e0 la consommation en ligne, \u00e0 la livraison et de nombreux services connect\u00e9s. C&rsquo;est pourquoi les r\u00e9sidences seniors devront se transformer pour proposer plus de services et int\u00e9grer le num\u00e9rique (tablette, visio sur TV, domotique, etc) afin de\u00a0permettre aux seniors de vaincre l&rsquo;isolement et maintenir un lien social. 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Le march\u00e9 des r\u00e9sidences s\u00e9niors demeure tr\u00e8s dynamique et dispose m\u00eame d&rsquo;un potentiel de croissance parmi les plus importants des r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es.\u00a0 Une adaptation n\u00e9cessaire des mod\u00e8les d&rsquo;habitat pour les s\u00e9niors Certes, la population fran\u00e7aise est vieillissante. Mais cette classe d&rsquo;\u00e2ge qu&rsquo;il va falloir bient\u00f4t loger est \u00e9galement plus dynamique que les pr\u00e9c\u00e9dentes car la plupart de ses repr\u00e9sentants est d\u00e9j\u00e0 habitu\u00e9e \u00e0 la consommation en ligne, \u00e0 la livraison et de nombreux services connect\u00e9s. C&rsquo;est pourquoi les r\u00e9sidences seniors devront se transformer pour proposer plus de services et int\u00e9grer le num\u00e9rique (tablette, visio sur TV, domotique, etc) afin de\u00a0permettre aux seniors de vaincre l&rsquo;isolement et maintenir un lien social. 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