{"id":12042,"date":"2021-04-26T15:05:11","date_gmt":"2021-04-26T15:05:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12042"},"modified":"2021-05-07T09:27:26","modified_gmt":"2021-05-07T09:27:26","slug":"quelles-assurances-souscrire-pour-mon-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quelles-assurances-souscrire-pour-mon-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Quelles assurances souscrire pour mon investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"<p>En tant que bailleur, saviez-vous que vous pouvez compl\u00e9ter la couverture de l&rsquo;assurance habitation de votre locataire en souscrivant diverses assurances ? En plus de l\u2019assurance habitation, vous pouvez en effet b\u00e9n\u00e9ficier des garanties offertes par l\u2019assurance du propri\u00e9taire non occupant ou encore d\u2019autres garanties comme l\u2019assurance pour les loyers impay\u00e9s.<\/p>\n<h3>Assurance du propri\u00e9taire non occupant (PNO) : une protection fortement recommand\u00e9e<\/h3>\n<p>Cette assurance vient compl\u00e9ter l&rsquo;assurance habitation obligatoire souscrite par votre\/vos locataire(s).<\/p>\n<p class=\"text-projet\"><em>But<\/em> : couvrir les<strong> risques non couverts par l\u2019assurance de copropri\u00e9t\u00e9\u00a0souscrite par le syndic de l&rsquo;immeuble ou par l\u2019assurance habitation du locataire<\/strong>, et ce pour les sinistres qui toucheraient les<strong> parties communes<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"text-projet\"><strong>Avantage<\/strong> : Elle couvre les risques m\u00eame <strong>lorsque le logement est vide<\/strong> \u00a0!\u00a0De plus, \u00a0<strong>si vous avez choisi<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/revenus-fonciers-quelle-imposition\/\"> le r\u00e9gime d\u2019imposition r\u00e9el<\/a>, l&rsquo;assurance PNO est consid\u00e9r\u00e9e comme d\u00e9ductible de vos revenus fonciers<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p><strong>A Noter : le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation et mettre \u00e0 votre disposition une attestation d\u2019assurance.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h3>Assurance habitation : pas obligatoire mais recommand\u00e9e<\/h3>\n<p class=\"text-projet\">Le propri\u00e9taire-bailleur peut souscrire une<strong> assurance habitation multirisques<\/strong> comme celle souscrite par le locataire, afin de garantir divers risques tels que :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"text-projet\">la responsabilit\u00e9 civile ;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"text-projet\">les d\u00e9g\u00e2ts des eaux ou\u00a0incendies,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"text-projet\">les catastrophes naturelles et\u00a0\u00e9v\u00e9nements climatiques,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"text-projet\">le vol, le vandalisme, et\u00a0les actes de terrorisme.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La Garantie Loyer Impay\u00e9 (GLI) : en fonction du risque<\/h2>\n<p class=\"text-projet\">Vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 vous <strong>pr\u00e9munir contre les impay\u00e9s de loyer<\/strong> : le plus souvent, un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> est en effet financ\u00e9 \u00e0 cr\u00e9dit et vous aurez donc \u00e0 effectuer des remboursements mensuels. Ceux-ci peuvent \u00eatre mis en p\u00e9ril si le locataire ne verse pas le loyer d\u00fb.<\/p>\n<p class=\"text-projet\">La G.L.I \u00a0est une assurance qui <strong>prend \u00e0 sa charge les loyers impay\u00e9s<\/strong> dans le cas o\u00f9 le locataire faillit \u00e0 ses obligations.<\/p>\n<h2>La garantie des biens mobiliers : utile dans les locations meubl\u00e9es<\/h2>\n<p class=\"text-projet\">Cette autre assurance suppl\u00e9mentaire couvre les <strong>d\u00e9gradations sublies par les meubles<\/strong> dans le cadre de biens immobiliers meubl\u00e9s. Elle peut s&rsquo;av\u00e9rer tr\u00e8s utile lorsque <strong>vous louez un bien sous <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">statut LMNP\/LMP<\/a><\/strong> et que le <strong>turn-over<\/strong> est important.<\/p>\n<h2>La garantie de protection juridique<\/h2>\n<p class=\"text-projet\">Cette assurance fort prendra en charge vos frais juridiques dans le cadre d\u2019un <strong>litige avec un voisin ou le locataire<\/strong> lui-m\u00eame.<\/p>\n<p class=\"text-projet\"><strong>EN CLAIR \u00a0: Plus vous souscrivez d&rsquo;assurance, moins votre responsabilit\u00e9 personnelle pourra \u00eatre engag\u00e9e. Souscrire diff\u00e9rentes assurances n\u2019est pas obligatoire mais est donc fortement conseill\u00e9 en fonction du type d&rsquo;investissement.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En tant que bailleur, saviez-vous que vous pouvez compl\u00e9ter la couverture de l&rsquo;assurance habitation de votre locataire en souscrivant diverses assurances ? En plus de l\u2019assurance habitation, vous pouvez en effet b\u00e9n\u00e9ficier des garanties offertes par l\u2019assurance du propri\u00e9taire non occupant ou encore d\u2019autres garanties comme l\u2019assurance pour les loyers impay\u00e9s. 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