{"id":12009,"date":"2021-04-16T11:31:19","date_gmt":"2021-04-16T11:31:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12009"},"modified":"2021-04-16T11:32:54","modified_gmt":"2021-04-16T11:32:54","slug":"les-prets-complementaires-pas-pal-etes-vous-eligible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-prets-complementaires-pas-pal-etes-vous-eligible\/","title":{"rendered":"Les pr\u00eats compl\u00e9mentaires (PAS, PAL&#8230;) : \u00eates-vous \u00e9ligible ?"},"content":{"rendered":"<p>Les m\u00e9dias sp\u00e9cialis\u00e9s ne parlent que de \u00e7a : les <strong>taux moyens des\u00a0cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>\u00a0ont \u00e9gal\u00e9 en avril 2021<strong> le taux le plus bas de 2019, \u00e0 savoir 1,1%<\/strong>, toutes dur\u00e9es et march\u00e9s confondus. <strong>Ainsi<\/strong>, <strong>s\u2019endetter pour acheter un bien immobilier est plus que jamais int\u00e9ressant<\/strong>. De plus, s<span style=\"font-weight: 400;\">i vous correspondez \u00e0 un profil qui s\u2019y pr\u00eate, vous serez sans doute en mesure de compl\u00e9ter votre pr\u00eat immobilier avec un pr\u00eat compl\u00e9mentaire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Zoom sur le PAS et le PAL.<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Les pr\u00eats compl\u00e9mentaires \u00a0<\/span><\/h2>\n<h3><strong>1 &#8211; Le Pr\u00eat \u00e0 l&rsquo;Accession Sociale (PAS)<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;un pr\u00eat immobilier aux <strong>taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plafonn\u00e9s<\/strong>, qui est accord\u00e9 aux personnes ayant des revenus modestes.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">But : aider les foyers les plus modestes \u00e0 <strong>acheter leur r\u00e9sidence principale<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le PAS vise toujours \u00e0 financer <strong>la construction ou l\u2019achat d&rsquo;un logement neuf<\/strong> ou <strong>l\u2019achat d\u2019un bien ancien qui sera r\u00e9nov\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><b><u>Conditions <\/u>:\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le bien devient <strong>la r\u00e9sidence principale<\/strong> de l&#8217;emprunteur au plus tard 1 an apr\u00e8s la fin des travaux ou l&rsquo;achat.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les<strong> ressources<\/strong> de l\u2019emprunteur ne doivent pas d\u00e9passer un certain montant, fix\u00e9 en fonction de la<strong> localisation<\/strong> de votre logement et du <strong>nombre de personnes qui l&rsquo;habitent.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>2 &#8211; Le Pr\u00eat Action Logement (PAL)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;un <strong>dispositif \u00e0 destination des salari\u00e9s et ex-salari\u00e9s de certaines entreprises du secteur priv\u00e9<\/strong>, qui leur permet d\u2019avoir <strong>acc\u00e8s \u00e0 des pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux r\u00e9duit<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">But : financer une <strong>partie de l&rsquo;achat ou de la construction de leur r\u00e9sidence principale<\/strong>.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Le montant du PAL peut aller jusqu\u2019\u00e0 40K\u20ac, avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe autour de 0,5%.<\/b><\/p>\n<h3><b>3 &#8211; Le Pr\u00eat aux fonctionnaires<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce pr\u00eat permet aux agents de la fonction publique ainsi qu&rsquo;aux personnels des collectivit\u00e9s territoriales de <strong>financer une partie de la construction ou de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux<\/strong>.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Avantage : b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une caution gratuite ou \u00e0 tarif pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Cumuler plusieurs aides au financement<\/span><\/h2>\n<p><strong>Selon les dispositifs auxquels vous \u00eates \u00e9ligibles, il vous sera possible (ou pas) de cumuler plusieurs aides<\/strong> pour financer l&rsquo;achat d&rsquo;un logement :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Attention ! Le PAS par exemple ne peut pas \u00eatre cumul\u00e9 avec un emprunt immobilier classique. <\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il peut par contre \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par un apport, un pr\u00eat-relais, mais aussi un Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ou un PAL.<\/span><\/p>\n<p><b>Ainsi le PAS<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> peut tout \u00e0 fait <strong>financer la totalit\u00e9 de votre achat<\/strong> immobilier, mais il devra <strong>\u00eatre garanti ( hypoth\u00e8que ou \u00e9quivalent<\/strong>).\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Le PAL,\u00a0<\/b>quant \u00e0 lui,\u00a0<span style=\"font-weight: 400;\">vient seulement <strong>compl\u00e9ter un pr\u00eat principal classique ou un apport personnel<\/strong>.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Enfin, <b>le Pr\u00eat aux fonctionnaires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> n\u2019est accord\u00e9 qu&rsquo;<strong>en compl\u00e9ment d&rsquo;un PAS ou d\u2019un autre pr\u00eat conventionn\u00e9<\/strong>, et ce <strong>sous conditions de ressources.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><strong>EN CLAIR : V\u00e9rifiez aupr\u00e8s de votre banque ou aupr\u00e8s de votre employeur les diff\u00e9rentes aides \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui s\u2019appliquent dans votre cas. Certaines pourraient venir soulager votre effort de remboursement.\u00a0<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Quel que soit votre profil, vous pouvez utiliser le <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/comparateur?project=pinel\">comparateur<\/a>\u00a0Gridky<\/strong> afin de <strong>trouver le meilleur bien \u00e9ligible au dispositif choisi<\/strong>, et\u00a0<strong>adapt\u00e9 \u00e0 votre projet, qu\u2019il s\u2019agisse de l\u2019achat de votre r\u00e9sidence principale ou d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif\u00a0<\/a><\/strong>!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les m\u00e9dias sp\u00e9cialis\u00e9s ne parlent que de \u00e7a : les taux moyens des\u00a0cr\u00e9dits immobiliers\u00a0ont \u00e9gal\u00e9 en avril 2021 le taux le plus bas de 2019, \u00e0 savoir 1,1%, toutes dur\u00e9es et march\u00e9s confondus. 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