{"id":11963,"date":"2021-04-09T08:40:09","date_gmt":"2021-04-09T08:40:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11963"},"modified":"2021-04-09T08:40:09","modified_gmt":"2021-04-09T08:40:09","slug":"les-avantages-des-scpi-de-rendement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-avantages-des-scpi-de-rendement\/","title":{"rendered":"Les avantages des SCPI de rendement"},"content":{"rendered":"

On entend souvent parler des SCPI \u00ab\u00a0de rendement\u00a0\u00bb<\/strong> : elles permettraient d’associer les avantages bien connus des SCPI<\/strong> (cf notre article<\/a>) \u00e0 ceux d’un investissement garantissant une rente solide et r\u00e9guli\u00e8re<\/strong>. En effet, la SCPI de rendement constitue un placement de choix, privil\u00e9gi\u00e9 des investisseurs pour le profit<\/strong>\u00a0qu’elle d\u00e9gage.<\/p>\n

Mais au del\u00e0 de la notion de rendement qui fait son identit\u00e9, quels sont donc les avantages propres \u00e0 la SCPI de rendement ?<\/p>\n

SCPI de rendement\u00a0: comment \u00e7a marche ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Les SCPI<\/span> de rendement<\/strong> permettent de se constituer un patrimoine immobilier sous forme de parts, en s’affranchissant des contraintes habituelles de gestion locative. Elles visent \u00e0 valoriser le patrimoine mais surtout \u00e0 redistribuer un revenu r\u00e9gulier<\/strong> \u00e0 ses associ\u00e9s.<\/p>\n

Les investisseurs peuvent aussi souscrire \u00e0 des parts de diff\u00e9rentes mani\u00e8res : \u00e0 cr\u00e9dit afin de b\u00e9n\u00e9ficier de l’effet de levier immobilier ou bien m\u00eame\u00a0<\/strong>en nue-propri\u00e9t\u00e9, ce qui n’affectera pas leur fiscalit\u00e9 mais leur assurera\u00a0<\/strong><\/span>un revenu futur.<\/p>\n

Le capital des SCPI de rendement peut-\u00eatre variable<\/strong>, ce qui permet la vente des parts \u00e0 n’importe quel moment, ou bien fixe<\/strong> ce qui oblige \u00e0 respecter les p\u00e9riodes de cession d\u00e9termin\u00e9es \u00e0 l’avance.<\/p>\n

L’un des avantages principaux que l’on associe aux SCPI est le niveau de s\u00e9curit\u00e9 du placement<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

L\u2019Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers<\/strong> s’assure du bon fonctionnement des SCPI de rendement<\/strong> via l’organisation des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des associ\u00e9s qui nomme le conseil de surveillance de la SCPI, mais aussi parfois la nomination d’experts tels qu’un commissaire aux comptes ou un expert immobilier afin de contr\u00f4ler les comptes et d\u00e9terminer la valeur du parc d\u00e9tenu.<\/p>\n

De m\u00eame l’AMF veille \u00e0 la bonne information des associ\u00e9s<\/strong> : elle s’assure qu’ils aient effectivement acc\u00e8s \u00e0 plusieurs documents indispensables (bulletin d\u2019informations, rapport annuel,\u00a0statuts et note d’information).<\/p>\n

De nombreux avantages<\/h2>\n

La\u00a0SCPI<\/span><\/strong> de rendement est un placement qui offre de nombreux avantages \u00e0 ses souscripteurs :<\/p>\n