{"id":11938,"date":"2021-03-31T09:55:44","date_gmt":"2021-03-31T09:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11938"},"modified":"2021-04-09T08:42:11","modified_gmt":"2021-04-09T08:42:11","slug":"les-garanties-dans-le-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-garanties-dans-le-neuf\/","title":{"rendered":"Les garanties dans le neuf"},"content":{"rendered":"

Qu’il s’agisse d’un projet d’investissement locatif<\/a><\/strong> ou d’achat de votre r\u00e9sidence principale<\/strong>, devenir propri\u00e9taire pour la premi\u00e8re fois est une \u00e9tape importante\u2026 et parfois effrayante.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Heureusement, diff\u00e9rentes garanties existent pour prot\u00e9ger les acqu\u00e9reurs<\/strong> en cas de d\u00e9fauts ou de malfa\u00e7ons, dont plusieurs sont sp\u00e9cifiques \u00e0 un achat dans le neuf. <\/strong><\/span><\/p>\n

Revenons sur les garanties principales que vous pouvez faire jouer dans le neuf. <\/span><\/p>\n

1 – La garantie financi\u00e8re d\u2019ach\u00e8vement\u00a0<\/span><\/h2>\n

Cette garantie suppl\u00e9mentaire s’applique uniquement dans le cas de l’achat d’un bien neuf ou vendu sur plans. Elle vient vous couvrir<\/span>\u00a0contre tout risque d\u2019inach\u00e8vement<\/strong> du projet. <\/span><\/p>\n

Elle vous prot\u00e8ge donc avant m\u00eame la remise des cl\u00e9s !<\/span><\/p><\/blockquote>\n

A noter : Pour un achat en VEFA (sur plans), le promoteur est dans l\u2019obligation d\u2019y souscrire !\u00a0Veillez \u00e0 ce qu’elle soit mentionn\u00e9e dans le contrat de vente et qu’elle figure bien sur l\u2019acte authentique de vente au moment de le signer.<\/strong><\/p>\n

2 – La garantie de parfait ach\u00e8vement<\/span><\/h2>\n

Cette garantie couvre les d\u00e9sordres, malfa\u00e7ons et non conformit\u00e9<\/strong>s constat\u00e9es dans le bien et ne relevant pas d\u2019une usure normale<\/strong>. Elle pr\u00e9voit que ce soit le constructeur qui les r\u00e9pare, \u00e0 ses frais. Mais s’il refuse, sachez qu’u<\/span>ne d\u00e9cision de justice peut venir l\u2019obliger \u00e0 r\u00e9aliser les travaux n\u00e9cessaires.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dur\u00e9e de validit\u00e9 : 1 an \u00e0 compter de la remise des cl\u00e9s.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

3 – L\u2019assurance dommage-ouvrage<\/span><\/h2>\n

Cette assurance vient couvrir les frais relatifs \u00e0 la garantie d\u00e9cennale et permet de r<\/strong><\/span>\u00e9parer sans d\u00e9lai les malfa\u00e7ons et d\u00e9fauts<\/strong> constat\u00e9s apr\u00e8s la livraison du logement neuf.\u00a0<\/span><\/p>\n