{"id":11925,"date":"2021-03-29T08:30:08","date_gmt":"2021-03-29T08:30:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11925"},"modified":"2021-03-29T08:30:08","modified_gmt":"2021-03-29T08:30:08","slug":"faut-il-faire-appel-a-un-courtier-pour-mon-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/faut-il-faire-appel-a-un-courtier-pour-mon-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Faut-il faire appel \u00e0 un courtier pour mon investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"<p>La premi\u00e8re condition de r\u00e9alisation de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> est toujours celle du <strong>financement<\/strong>. M\u00eame si vous disposez d\u2019une \u00e9pargne confortable, <strong>il est souvent pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019investir \u00e0 cr\u00e9dit<\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce que l\u2019on appelle <strong>\u201cl\u2019effet de levier\u201d immobilier (cf <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/leffet-de-levier-immobilier-comment-en-profiter\/\">notre article<\/a>)<\/strong> qui vous permettra de <strong>vous enrichir \u00e0 moindre frais.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Pour obtenir le meilleur financement possible, il vous faudra <strong>\u00e9tablir un dossier de financement solide<\/strong> et trouver la banque avec la meilleure offre de pr\u00eat.<\/p>\n<p>Le r\u00f4le du courtier est celui ci : vous aider \u00e0 <strong>trouver la meilleure solution de financement<\/strong> pour votre projet.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Quel est le r\u00f4le du courtier ?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/h2>\n<p>Le courtier en cr\u00e9dit immobilier <strong>analyse votre situation<\/strong> et <strong>vos besoins<\/strong>, vous aide \u00e0 d\u00e9finir la solution qui correspondra le mieux \u00e0 votre projet immobilier.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Il d\u00e9marchera ensuite pour vous diff\u00e9rents \u00e9tablissements bancaires afin de <strong>faire jouer la concurrence<\/strong> pour obtenir le meilleur financement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Par la n\u00e9gociation il pourra donc vous assurer l\u2019obtention <strong>un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas<\/strong>, des frais de dossier les moins co\u00fbteux ou une meilleure formule pour l\u2019assurance emprunteur.<\/p>\n<p>Du fait de leur statut d\u2019apporteur d\u2019affaires, les courtiers jouissent souvent de <strong>relations privil\u00e9gi\u00e9es avec les banques<\/strong>, ce qui facilite l\u2019<strong>obtention de taux et de tarifs pr\u00e9f\u00e9rentiels<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>En somme, faire appel \u00e0 un courtier permet \u00e0 l\u2019investisseur de <strong>gagner du temps et de l\u2019argent.<\/strong><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Faire appel \u00e0 un courtier : avantages et les inconv\u00e9nients<\/b><\/h2>\n<p>Se faire accompagner par un courtier pour son investissement dans l\u2019immobilier pr\u00e9sente certains avantages ind\u00e9niables :<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>B\u00e9n\u00e9ficier de son <b>expertise en mati\u00e8re de cr\u00e9dit,<\/b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Choisir <b>la bonne dur\u00e9e et le juste taux<\/b> du cr\u00e9dit,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En prenant en compte votre <strong>taux d\u2019endettement<\/strong> et l\u2019<strong>objectif fiscal<\/strong> de votre investissement locatif, le courtier vous aidera aussi \u00e0 <strong>consid\u00e9rer l\u2019effort financier<\/strong> que repr\u00e9sentera le cr\u00e9dit.<\/p>\n<blockquote><p>S&rsquo;il est tentant de l\u2019oublier, sachez que le loyer per\u00e7u ne couvre pas toujours la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit\u00a0!<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Choisir le bon <b>dispositif de d\u00e9fiscalisation<\/b> : le courtier vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer les dispositifs \u00e0 privil\u00e9gier selon vos objectifs.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\"> Loi Pinel<\/a> suppose une location plus longue mais \u00e9galement des pourcentages plus \u00e9lev\u00e9s\u00a0de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t et cela sera pris en compte par la banque.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Constituer sur ses conseils <b>un dossier convaincant<\/b> aux yeux des banques,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>Obtenir <b>le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat le plus int\u00e9ressant<\/b> pour vous,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Gagner du temps <\/b>en lui d\u00e9l\u00e9guant le r\u00f4le d\u2019interm\u00e9diaire et de n\u00e9gociateur aupr\u00e8s des banques.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>A NOTER<\/strong> : Le principal inconv\u00e9nient est que le courtier va n\u00e9gocier aupr\u00e8s de plusieurs<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>banques pour obtenir les meilleurs taux et la meilleure offre de pr\u00eat, mais cette mise en concurrence se solde tr\u00e8s souvent par l\u2019obligation de <strong>changer de banque<\/strong> afin de b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019offre la plus all\u00e9chante !<\/p>\n<p><strong>Quel que soit votre profil, vous pouvez utiliser le <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/comparateur?project=pinel\">comparateur<\/a>\u00a0Gridky<\/strong> afin de <strong>trouver le meilleur bien \u00e9ligible au dispositif choisi,<\/strong> et \u00a0<strong>adapt\u00e9 \u00e0 votre projet<\/strong> !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La premi\u00e8re condition de r\u00e9alisation de l\u2019investissement locatif est toujours celle du financement. M\u00eame si vous disposez d\u2019une \u00e9pargne confortable, il est souvent pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019investir \u00e0 cr\u00e9dit pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce que l\u2019on appelle \u201cl\u2019effet de levier\u201d immobilier (cf notre article) qui vous permettra de vous enrichir \u00e0 moindre frais.\u00a0 Pour obtenir le meilleur financement&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":11926,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[60],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Faut-il faire appel \u00e0 un courtier pour mon investissement locatif ?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/faut-il-faire-appel-a-un-courtier-pour-mon-investissement-locatif\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Faut-il faire appel \u00e0 un courtier pour mon investissement locatif ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La premi\u00e8re condition de r\u00e9alisation de l\u2019investissement locatif est toujours celle du financement. 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