{"id":11907,"date":"2021-03-24T07:40:30","date_gmt":"2021-03-24T07:40:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11907"},"modified":"2021-04-09T08:43:00","modified_gmt":"2021-04-09T08:43:00","slug":"emprunter-sans-apport-est-ce-possible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/emprunter-sans-apport-est-ce-possible\/","title":{"rendered":"\u00a0Emprunter sans apport : est-ce possible ?"},"content":{"rendered":"

Pour financer l\u2019acquisition d\u2019un bien<\/strong> immobilier, on consid\u00e8re souvent l’apport personnel comme un facteur indispensable qui conditionne l\u2019obtention du pr\u00eat.\u00a0\u00a0<\/span>Il est vrai que les banques demandent en g\u00e9n\u00e9ral un apport minimum correspondant \u00e0 15 ou 18 % du prix<\/strong> du projet.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019apport agit comme une sorte de garantie<\/strong> suppl\u00e9mentaire pour l\u2019organisme pr\u00eateur, puisqu\u2019il r\u00e9duit m\u00e9caniquement le poids du capital emprunt\u00e9, de m\u00eame que la dur\u00e9e d\u2019amortissement et les mensualit\u00e9s.<\/p>\n

Mais que vous ayez peu ou pas d\u2019apport, devez-vous pour autant renoncer \u00e0 votre projet d\u2019achat ?<\/strong>
\nEh bien pas forc\u00e9ment\u2026Il faudra peaufiner votre dossier<\/strong> afin de prouver \u00e0 la banque la solidit\u00e9 de votre projet !<\/p>\n

Obtenir un pr\u00eat sans apport : les crit\u00e8res de la banque<\/h2>\n

Pour emprunter sans apport, c\u2019est la situation financi\u00e8re qui va primer. Le mieux est encore de donner l\u2019image d\u2019un gestionnaire de compte responsable et capable d\u2019\u00e9pargner.\u00a0<\/span><\/p>\n

Rassurer la banque :\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Evitez les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation superflus, les impay\u00e9s et les d\u00e9couverts bancaires r\u00e9currents. Si vous \u00eates bon payeur, la banque ne manquera pas de le noter, \u00e0 votre avantage.\u00a0<\/span><\/p>\n

Attention au \u201creste \u00e0 vivre\u201d :\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Un crit\u00e8re essentiel pour les organismes pr\u00eateurs est sans doute la somme qu\u2019il vous reste une fois la mensualit\u00e9 pay\u00e9e. Si la banque consid\u00e8re que le \u201creste \u00e0 vivre\u201d n’est pas assez important pour assumer les d\u00e9penses courantes, ou que votre budget familial n\u2019est pas ma\u00eetris\u00e9, votre cr\u00e9dit risque d’\u00eatre refus\u00e9.<\/p>\n

Reste \u00e0 vivre moyen : entre 1.200 \u00e0 1.500 \u20ac par mois pour un couple plus 200 \u00e0 500 \u20ac par enfant \u00e0 charge\u00a0<\/span><\/p>\n

Epargnez !\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Avant d\u2019accorder un pr\u00eat, les banques demandent un minimum d’\u00e9pargne<\/strong> (entre trois \u00e0 six mois de mensualit\u00e9s) qui constitue une marge de manoeuvre face aux impr\u00e9vus.\u00a0<\/span><\/p>\n

Une situation professionnelle stable : le CDI.<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous aurez bien plus de chances d’obtenir votre pr\u00eat sans apport si vous disposez d\u2019un Contrat de travail \u00e0 Dur\u00e9e Ind\u00e9termin\u00e9e, sign\u00e9 au sein d\u2019une entreprise aux finances saines.<\/p>\n

Les situations qui se pr\u00eatent \u00e0 l\u2019emprunt sans apport<\/h2>\n

Pour obtenir votre pr\u00eat, il vous faudra monter patte blanche en expliquant pourquoi vous n’avez pas d\u2019apport et pour quelles raisons la banque peut tout de m\u00eame vous faire confiance.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les banques consid\u00e8rent trois types principaux de profils<\/strong> dans ce cas :\u00a0<\/span><\/p>\n