{"id":11885,"date":"2021-03-17T16:25:29","date_gmt":"2021-03-17T16:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11885"},"modified":"2021-03-17T16:25:29","modified_gmt":"2021-03-17T16:25:29","slug":"comment-definir-le-meilleur-placement-pour-un-senior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-definir-le-meilleur-placement-pour-un-senior\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9finir le meilleur placement pour un senior ?"},"content":{"rendered":"<p>Les r\u00e9cents d\u00e9bats autour de <b>la r\u00e9forme des retraites <\/b>semblent avoir cristallis\u00e9 toutes les inqui\u00e9tudes (souvent fond\u00e9es) qui accompagnent la transition vers cette p\u00e9riode de la vie. Si elle inqui\u00e8te autant, c\u2019est que la retraite s\u2019accompagne souvent d\u2019une <b>baisse de revenus significative, <\/b>alors m\u00eame que le co\u00fbt de la vie, lui, ne baisse pas.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Il para\u00eet donc logique que l\u2019un des premiers objectif des s\u00e9niors pour pallier cette baisse de leurs ressources soit de <strong>g\u00e9n\u00e9rer une source de revenus<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Quelque soit l&rsquo;objectif, ce sera l\u2019occasion de tirer parti des <strong>diff\u00e9rents placements et <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/comparateur\">investissements<\/a><\/strong> r\u00e9alis\u00e9s plut\u00f4t au cours de la vie.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Quel placement pour mon profil ?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><strong>U<\/strong><b>n placement, financier ou non, doit avant tout r\u00e9pondre \u00e0 des objectifs bien pr\u00e9cis<\/b>, qui diff\u00e8rent selon le profil et le projet de l\u2019investisseur : constituer un patrimoine ou le transmettre facilement, s\u00e9curiser un capital, r\u00e9duire ses imp\u00f4ts, g\u00e9n\u00e9rer des revenus ou pr\u00e9parer sa retraite\u2026<\/p>\n<p>Il est rare de pouvoir r\u00e9pondre \u00e0 tous ces crit\u00e8res avec un seul placement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>C\u2019est pourquoi il vaut mieux prendre en compte sa <b>situation patrimoniale personnelle et ses objectifs \u00e0 terme<\/b>. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Il faudra ainsi <strong>se pencher sur de nombreuses variables<\/strong> avant de d\u00e9finir le meilleur produit pour votre projet : Age, revenus et charges, situation fiscale, capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, situation familiale et professionnelle ou encore aversion au risque.<\/p>\n<p>Selon votre horizon de placement et vos d\u00e9sirs, un seul ou plusieurs placements (<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">immobilier<\/a> ou non) pourraient satisfaire vos objectifs.<\/p>\n<h2>Les placements bancaires<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<h4><b>Les plans d\u2019\u00e9pargne retraite<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/h4>\n<p>De nombreux produits d&rsquo;\u00e9pargne retraite existent sur le march\u00e9 pour s\u2019assurer un compl\u00e9ment de revenus pour la retraite : PERP, PER, etc.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Mais pour en profiter, il vous faudra les alimenter tr\u00e8s t\u00f4t et le plus longtemps possible (apr\u00e8s 50 ans, la rente constitu\u00e9e est souvent d\u00e9risoire\u2026).<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Le PEA<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si <strong>vous d\u00e9couvrez tardivement vos options d\u2019\u00e9pargne<\/strong> pour pr\u00e9parer votre retraite <strong>(entre<\/strong> <b>50\u00a0et 60 ans)<\/b>, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de <b>vous pencher sur l\u2019option d\u2019un Plan d\u2019\u00e9pargne en a<\/b><strong>ctions ou PEA.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Il s\u2019agit d\u2019un produit bancaire plafonn\u00e9 \u00e0 <b>150 000 \u20ac <\/b>qui permet d&rsquo;investir dans des actions europ\u00e9ennes afin de faire fructifier votre capital.<\/p>\n<p><strong>Avantage<\/strong> : le PEA n\u2019est pas soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><em><b>Attention ! Comme avec tous les placements en actions, le rendement est variable.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/em><\/p>\n<ul>\n<li><b>L&rsquo;assurance vie<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Produit d\u2019\u00e9pargne longtemps roi du portefeuille, l\u2019int\u00e9r\u00eat pour l\u2019assurance vie s\u2019essouffle quelque peu au vu du rendement d\u2019autres placement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Si vous avez aliment\u00e9 votre assurance de versements r\u00e9guliers jusque\u2019\u00e0 votre retraite et conserv\u00e9 le contrat suffisamment longtemps , vous b\u00e9n\u00e9ficierez d\u2019avantages.<\/p>\n<p>Au del\u00e0 d\u2019une certaine dur\u00e9e de d\u00e9tention de votre contrat, vous serez <strong>exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4t sur les plus-values effectu\u00e9es !<\/strong><\/p>\n<p><strong>Int\u00e9r\u00eat<\/strong> : <strong>le capital plac\u00e9 n&rsquo;est pas bloqu\u00e9<\/strong> contrairement \u00e0 certains placements o\u00f9 les retraits entra\u00eenent la cl\u00f4ture du contrat, mais rappelez-vous que ceux-ci sont imposables !<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Rendement moyen : environ 2%<\/b><\/p>\n<h2>Les placements pour s\u00e9nior dans l\u2019immobilier<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>L\u2019investissement dans l\u2019<b> immobilier<\/b> n\u00e9cessite\u2026 comme son nom l\u2019indique d\u2019investir non seulement son argent, mais aussi son <strong>temps<\/strong> et son <strong>\u00e9nergie<\/strong> dans une op\u00e9ration qui peut s\u2019av\u00e9rer longue et \u00e9reintante.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Heureusement pour ceux qui ne souhaitent plus s\u2019embarrasser de la gestion de leur patrimoine immobilier, il existe diff\u00e9rentes mani\u00e8res d\u2019en tirer parti tout en \u00e9tant sollicit\u00e9 le moins possible.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Les SCPI<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les <b>Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier<\/b> (SCPI) investissent dans l\u2019immobilier professionnel ou g\u00e9r\u00e9 (locaux commerciaux, h\u00f4tels, etc.) qui sera ensuite lou\u00e9 pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Il est possible d\u2019<strong>acqu\u00e9rir des parts<\/strong> de ladite SCPI : le co\u00fbt d\u2019une part peut aller de quelques centaines d\u2019euros \u00e0 plus d\u2019un millier.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>Int\u00e9r\u00eat<\/strong> : Acheter autant de parts qu\u2019on veut permet de percevoir les loyers de la SCPI sous forme de <b>dividendes<\/b> au <i>prorata<\/i> du nombre de parts achet\u00e9es.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Rendement moyen: 4 %<\/b>.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette op\u00e9ration n\u2019est pas barbare rassurez-vous ! Elle consiste en immobilier \u00e0 <b>s\u00e9parer le droit de propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien de sa jouissance<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Le droit de propri\u00e9t\u00e9 est affect\u00e9 au <b>nue-propri\u00e9taire<\/b> tandis que l\u2019usufruitier en conserve la jouissance (la personne qui a l\u2019usufruit peut choisir d\u2019occuper ou de louer le bien, par exemple).<\/p>\n<p><strong>Int\u00e9r\u00eat<\/strong> : Op\u00e9ration utile pour <strong>transmettre facilement son patrimoine<\/strong> puisqu\u2019on peut donner\u00a0la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/nue-propriete\">nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a> \u00e0 ses h\u00e9ritiers tout en conservant la jouissance du bien donn\u00e9 et donc continuer de percevoir les loyers qui y sont li\u00e9s. Autre avantage: une<strong> fiscalit\u00e9 avantageuse<\/strong> puisque pour les donations, vos h\u00e9ritiers peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s des frais de succession usuels.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Le statut LMNP\/LMP<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>La <b>Location Meubl\u00e9e Non Professionnelle<\/b> (<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">LMNP<\/a>) permet \u00e0 un investisseur qui ach\u00e8te un logement en <b>r\u00e9sidence de service<\/b> (\u00e9tudiante, tourisme,\u00a0affaires, s\u00e9nior) de <b>percevoir des revenus, sans avoir \u00e0 g\u00e9rer le bien.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p><strong>Int\u00e9r\u00eat<\/strong> : La <strong>gestion locative est assur\u00e9e par\u00a0un professionnel<\/strong> avec qui l\u2019investisseur signe un bail commercial, et qui est charg\u00e9\u00a0de g\u00e9rer et mettre en location le bien. Il devra verser des loyers au propri\u00e9taire m\u00eame si le bien est vide.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les r\u00e9cents d\u00e9bats autour de la r\u00e9forme des retraites semblent avoir cristallis\u00e9 toutes les inqui\u00e9tudes (souvent fond\u00e9es) qui accompagnent la transition vers cette p\u00e9riode de la vie. 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