{"id":11870,"date":"2021-03-15T10:23:46","date_gmt":"2021-03-15T10:23:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11870"},"modified":"2023-10-02T16:53:05","modified_gmt":"2023-10-02T14:53:05","slug":"investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/","title":{"rendered":"Investir dans la location meubl\u00e9e via une EURL (LMNP)"},"content":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez<strong> b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">statut LMNP<\/a> et louer un bien meubl\u00e9<\/strong>, <strong>investir via une entreprise unipersonnelle<\/strong> peut \u00eatre int\u00e9ressant.<\/p>\n<p>L\u2019EURL en LMNP permet d&rsquo;<strong>optimiser sa fiscalit\u00e9<\/strong>\u00a0tout en <strong>s\u00e9parant propri\u00e9t\u00e9 et gestion locative.<\/strong> Ce statut pr\u00e9sente aussi l&rsquo;avantage\u00a0de pouvoir <strong>transmettre plus facilement son patrimoine.<\/strong><\/p>\n<h2>L\u2019EURL\u2009: d\u00e9finition<\/h2>\n<p>L\u2019<strong>entreprise Unipersonnelle \u00e0 Responsabilit\u00e9 Limit\u00e9e (EURL)<\/strong> est poss\u00e9d\u00e9e par <strong>un seul associ\u00e9-g\u00e9rant<\/strong> et exerce une activit\u00e9 agricole, industrielle ou commerciale.<\/p>\n<p>Les investisseurs sous statut LMNP sont <strong>enregistr\u00e9s au greffe<\/strong> du Tribunal de commerce en tant que d\u00e9tenteurs d\u2019une entreprise individuelle (<strong>cf notre article<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/location-meublee-remplir-le-formulaire-p0i\/\">\u00ab\u00a0Location meubl\u00e9e : remplir le formulaire P0i\u00a0\u00bb<\/a>).<\/p>\n<p>Alors si vous g\u00e9rez seul cette activit\u00e9 et souhaitez la d\u00e9velopper davantage, pourquoi ne pas directement cr\u00e9er une EURL afin de mettre vos appartements meubl\u00e9s en location ?<\/p>\n<h2>Louer en LMNP via une EURL\u2009 : les avantages<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Que vous investissiez en nom propre ou via une EURL, vous pourrez <strong>amortir vos investissements et vos d\u00e9penses en les d\u00e9duisant des loyers per\u00e7us<\/strong>. C\u2019est un avantage du statut LMNP bien connu qui permet d\u2019obtenir un <strong>r\u00e9sultat fiscal nul voire n\u00e9gatif.<\/strong><\/p>\n<p>Cependant l\u2019EURL pr\u00e9sente l\u2019avantage de <strong>maintenir l\u2019avantage fiscal qui d\u00e9coule de l\u2019amortissement, m\u00eame apr\u00e8s la transmission des biens.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p>De plus, <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-passer-par-une-sci-pour-un-investissement-lmnp-ou-lmp\/\">comme dans le cas d\u2019une SCI<\/a>, les h\u00e9ritiers qui re\u00e7oivent <strong>des parts de soci\u00e9t\u00e9s plut\u00f4t que des b\u00e2timents<\/strong> indivisibles sont avantag\u00e9es et auront moins \u00e0 d\u00e9bourser.<\/p>\n<h2>Et pourquoi pas une SCI?<\/h2>\n<p><strong><u>Rappel :<\/u><\/strong> La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re ne peut pas s\u2019accorder avec le statut LMNP qui suppose l\u2019exercice d\u2019une <strong>activit\u00e9 commerciale<\/strong> !<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0Sur le papier, il n&rsquo;est donc <strong>pas possible de\u00a0<\/strong><\/span><strong>cumuler le statut de SCI avec la LMNP<\/strong>, contrairement \u00e0 \u00a0l\u2019EURL.<\/p>\n<p>Cependant, il existe des conditions qui permettent \u00e0 une SCI d&rsquo;<strong>exercer une activit\u00e9 de LMNP \u00e0 titre exceptionnel<\/strong> : elle doit bien s\u00fbr remplir les<strong> crit\u00e8res propres au statut de LMNP<\/strong> et <strong>les revenus locatifs du bien en LMNP ne doivent pas exc\u00e9der 10% de son chiffre d\u2019affaires<\/strong>.<\/p>\n<p>Des conditions restrictives donc, contrairement \u00e0 la LMNP combin\u00e9e au statut EURL, laissant davantage de libert\u00e9 \u00e0 l&rsquo;investisseur.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez investir en LMNP, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un professionnel du dispositif.<\/p>\n<p>En attendant, notre <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/comparateur\">comparateur<\/a> vous permet d\u00e8s maintenant de vous faire une id\u00e9e des <strong>meilleurs biens \u00e9ligibles LMNP<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du statut LMNP et louer un bien meubl\u00e9, investir via une entreprise unipersonnelle peut \u00eatre int\u00e9ressant. L\u2019EURL en LMNP permet d&rsquo;optimiser sa fiscalit\u00e9\u00a0tout en s\u00e9parant propri\u00e9t\u00e9 et gestion locative. Ce statut pr\u00e9sente aussi l&rsquo;avantage\u00a0de pouvoir transmettre plus facilement son patrimoine. L\u2019EURL\u2009: d\u00e9finition L\u2019entreprise Unipersonnelle \u00e0 Responsabilit\u00e9 Limit\u00e9e (EURL) est poss\u00e9d\u00e9e par un seul associ\u00e9-g\u00e9rant et exerce une activit\u00e9 agricole, industrielle ou commerciale. Les investisseurs sous statut LMNP sont enregistr\u00e9s au greffe du Tribunal de commerce en tant que d\u00e9tenteurs d\u2019une entreprise individuelle (cf notre article \u00ab\u00a0Location meubl\u00e9e : remplir le formulaire P0i\u00a0\u00bb). Alors si vous g\u00e9rez seul cette activit\u00e9 et souhaitez la d\u00e9velopper davantage, pourquoi ne pas directement cr\u00e9er une EURL afin de mettre vos appartements meubl\u00e9s en location ? Louer en LMNP via une EURL\u2009 : les avantages\u00a0 Que vous investissiez en nom propre ou via une EURL, vous pourrez amortir vos investissements et vos d\u00e9penses en les d\u00e9duisant des loyers per\u00e7us. C\u2019est un avantage du statut LMNP bien connu qui permet d\u2019obtenir un r\u00e9sultat fiscal nul voire n\u00e9gatif. Cependant l\u2019EURL pr\u00e9sente l\u2019avantage de maintenir l\u2019avantage fiscal qui d\u00e9coule de l\u2019amortissement, m\u00eame apr\u00e8s la transmission des biens.\u00a0 De plus, comme dans le cas d\u2019une SCI, les h\u00e9ritiers qui re\u00e7oivent des parts de soci\u00e9t\u00e9s plut\u00f4t que des b\u00e2timents indivisibles sont avantag\u00e9es et auront moins \u00e0 d\u00e9bourser. Et pourquoi pas une SCI? Rappel : La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re ne peut pas s\u2019accorder avec le statut LMNP qui suppose l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 commerciale !\u00a0Sur le papier, il n&rsquo;est donc pas possible de\u00a0cumuler le statut de SCI avec la LMNP, contrairement \u00e0 \u00a0l\u2019EURL. Cependant, il existe des conditions qui permettent \u00e0 une SCI d&rsquo;exercer une activit\u00e9 de LMNP \u00e0 titre exceptionnel : elle doit bien s\u00fbr remplir les crit\u00e8res propres au statut de LMNP et les revenus locatifs du bien en LMNP ne doivent pas exc\u00e9der 10% de son chiffre d\u2019affaires. Des conditions restrictives donc, contrairement \u00e0 la LMNP combin\u00e9e au statut EURL, laissant davantage de libert\u00e9 \u00e0 l&rsquo;investisseur. Si vous souhaitez investir en LMNP, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un professionnel du dispositif. En attendant, notre comparateur vous permet d\u00e8s maintenant de vous faire une id\u00e9e des meilleurs biens \u00e9ligibles LMNP.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":11872,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[],"class_list":["post-11870","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lmnp"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investir dans la location meubl\u00e9e via une EURL (LMNP) - Gridky<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investir dans la location meubl\u00e9e via une EURL (LMNP) - Gridky\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du statut LMNP et louer un bien meubl\u00e9, investir via une entreprise unipersonnelle peut \u00eatre int\u00e9ressant. 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Louer en LMNP via une EURL\u2009 : les avantages\u00a0 Que vous investissiez en nom propre ou via une EURL, vous pourrez amortir vos investissements et vos d\u00e9penses en les d\u00e9duisant des loyers per\u00e7us. C\u2019est un avantage du statut LMNP bien connu qui permet d\u2019obtenir un r\u00e9sultat fiscal nul voire n\u00e9gatif. Cependant l\u2019EURL pr\u00e9sente l\u2019avantage de maintenir l\u2019avantage fiscal qui d\u00e9coule de l\u2019amortissement, m\u00eame apr\u00e8s la transmission des biens.\u00a0 De plus, comme dans le cas d\u2019une SCI, les h\u00e9ritiers qui re\u00e7oivent des parts de soci\u00e9t\u00e9s plut\u00f4t que des b\u00e2timents indivisibles sont avantag\u00e9es et auront moins \u00e0 d\u00e9bourser. Et pourquoi pas une SCI? Rappel : La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re ne peut pas s\u2019accorder avec le statut LMNP qui suppose l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 commerciale !\u00a0Sur le papier, il n&rsquo;est donc pas possible de\u00a0cumuler le statut de SCI avec la LMNP, contrairement \u00e0 \u00a0l\u2019EURL. Cependant, il existe des conditions qui permettent \u00e0 une SCI d&rsquo;exercer une activit\u00e9 de LMNP \u00e0 titre exceptionnel : elle doit bien s\u00fbr remplir les crit\u00e8res propres au statut de LMNP et les revenus locatifs du bien en LMNP ne doivent pas exc\u00e9der 10% de son chiffre d\u2019affaires. Des conditions restrictives donc, contrairement \u00e0 la LMNP combin\u00e9e au statut EURL, laissant davantage de libert\u00e9 \u00e0 l&rsquo;investisseur. Si vous souhaitez investir en LMNP, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un professionnel du dispositif. 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Louer en LMNP via une EURL\u2009 : les avantages\u00a0 Que vous investissiez en nom propre ou via une EURL, vous pourrez amortir vos investissements et vos d\u00e9penses en les d\u00e9duisant des loyers per\u00e7us. C\u2019est un avantage du statut LMNP bien connu qui permet d\u2019obtenir un r\u00e9sultat fiscal nul voire n\u00e9gatif. Cependant l\u2019EURL pr\u00e9sente l\u2019avantage de maintenir l\u2019avantage fiscal qui d\u00e9coule de l\u2019amortissement, m\u00eame apr\u00e8s la transmission des biens.\u00a0 De plus, comme dans le cas d\u2019une SCI, les h\u00e9ritiers qui re\u00e7oivent des parts de soci\u00e9t\u00e9s plut\u00f4t que des b\u00e2timents indivisibles sont avantag\u00e9es et auront moins \u00e0 d\u00e9bourser. Et pourquoi pas une SCI? Rappel : La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re ne peut pas s\u2019accorder avec le statut LMNP qui suppose l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 commerciale !\u00a0Sur le papier, il n&rsquo;est donc pas possible de\u00a0cumuler le statut de SCI avec la LMNP, contrairement \u00e0 \u00a0l\u2019EURL. Cependant, il existe des conditions qui permettent \u00e0 une SCI d&rsquo;exercer une activit\u00e9 de LMNP \u00e0 titre exceptionnel : elle doit bien s\u00fbr remplir les crit\u00e8res propres au statut de LMNP et les revenus locatifs du bien en LMNP ne doivent pas exc\u00e9der 10% de son chiffre d\u2019affaires. Des conditions restrictives donc, contrairement \u00e0 la LMNP combin\u00e9e au statut EURL, laissant davantage de libert\u00e9 \u00e0 l&rsquo;investisseur. Si vous souhaitez investir en LMNP, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un professionnel du dispositif. En attendant, notre comparateur vous permet d\u00e8s maintenant de vous faire une id\u00e9e des meilleurs biens \u00e9ligibles LMNP.","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-03-15T10:23:46+00:00","article_modified_time":"2023-10-02T14:53:05+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":620,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/2-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/"},"author":{"name":"Coralie","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"headline":"Investir dans la location meubl\u00e9e via une EURL (LMNP)","datePublished":"2021-03-15T10:23:46+00:00","dateModified":"2023-10-02T14:53:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/"},"wordCount":432,"image":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/2-1.png","articleSection":["LMNP"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-la-location-meublee-via-une-eurl-lmnp\/","name":"Investir dans la location meubl\u00e9e via une EURL (LMNP) - 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