{"id":11848,"date":"2021-03-10T10:10:39","date_gmt":"2021-03-10T10:10:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11848"},"modified":"2021-04-09T13:06:34","modified_gmt":"2021-04-09T13:06:34","slug":"quels-sont-les-meubles-obligatoires-en-location-meublee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quels-sont-les-meubles-obligatoires-en-location-meublee\/","title":{"rendered":"Quels sont les meubles obligatoires en location meubl\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"<p>Tous les logements lou\u00e9s meubl\u00e9s \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale du locataire (il peut s\u2019agir d\u2019un bail mobilit\u00e9 ou d\u2019un bail \u00e9tudiant), qui sont par exemple lou\u00e9s dans le cadre du <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\">statut LMNP ou LMP<\/a>, doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d\u2019un mobilier r\u00e9pondant aux exigences de la vie courante.<br \/>\nPour encadrer ce type de location et assurer un minimum de qualit\u00e9 de vie aux locataires, une<strong> liste des meubles obligatoires<\/strong> a donc \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie par d\u00e9cret afin de pr\u00e9ciser aux bailleurs les \u00e9quipements \u00e0 inclure dans leur logement.<\/p>\n<h2>L\u2019\u00e9quipement obligatoire pour un logement meubl\u00e9<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Depuis ao\u00fbt 2015, un <b>d\u00e9cret d\u2019application de la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000028772256\/\">loi Alur<\/a><\/b> pr\u00e9cise la liste des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement indispensables \u00e0 la location d\u2019un bien meubl\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>En plus du<strong> crit\u00e8re de d\u00e9cence<\/strong>, le logement meubl\u00e9 doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un <strong>ameublement minimum<\/strong>\u00a0compos\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u2019une literie avec couette ou couverture,<\/li>\n<li>D\u2019un dispositif d\u2019occultation des fen\u00eatres dans les chambres (volets ou rideaux)n<\/li>\n<li>D\u2019une cuisine comprenant des plaques de cuisson, un four ou four \u00e0 micro-ondes,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>D\u2019un r\u00e9frig\u00e9rateur et d\u2019un cong\u00e9lateur ou d\u2019un compartiment \u00e0 cong\u00e9lation du r\u00e9frig\u00e9rateur d&rsquo;une temp\u00e9rature inf\u00e9rieure \u00e0 6\u00b0,<\/li>\n<li>De vaisselle et d\u2019ustensiles de cuisine,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>D\u2019une table et de si\u00e8ges,<\/li>\n<li>D\u2019 \u00e9tag\u00e8res de rangement,<\/li>\n<li>De luminaires,<\/li>\n<li>Du minimum de mat\u00e9riel d&rsquo;entretien m\u00e9nager adapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em><strong>A Noter :<\/strong> Il est pr\u00e9vu qu\u2019en cas de manque ou de non respect de la <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F34769\">liste d\u2019ameublement<\/a>, la justice puisse requalifier le bail d&rsquo;un logement meubl\u00e9 en bail de logement vide.<\/em><\/p>\n<h2>Etat de l\u2019\u00e9quipement et inventaire<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Le bailleur s&rsquo;assurer que le mobilier, s\u2019il n\u2019est pas neuf, demeure en <strong>bon \u00e9tat d&rsquo;usag<\/strong>e tout le long de la location. Sauf d\u00e9gradation du fait du locataire, le bailleur devra donc<strong> les r\u00e9parer ou les remplacer au besoin<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour v\u00e9rifier que le logement comporte bien tout le mobilier obligatoire, il faut d\u2019ailleurs absolument <strong>proc\u00e9der \u00e0 un inventaire du mobilier et de l\u2019\u00e9quipement au moment de l&rsquo;\u00e9tat des lieux, pour lister les meubles et leur \u00e9tat.<\/strong><\/p>\n<p>Cet inventaire d\u00e9taill\u00e9 est r\u00e9alis\u00e9 <strong>en m\u00eame temps que l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/strong> et fait partie des documents qui y sont adjoints (cf notre article <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/etat-des-lieux-dun-bien-meuble-les-imperatifs-de-la-loi-alur\/\">\u00ab\u00a0Etat des lieux d&rsquo;un bien meubl\u00e9 : imp\u00e9ratifs de la loi ALUR\u00a0\u00bb<\/a>).<\/p>\n<p>Vous avez r\u00e9alis\u00e9 un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> et opt\u00e9 pour la<strong> location meubl\u00e9e<\/strong> afin de r\u00e9duire vos imp\u00f4ts et percevoir un compl\u00e9ment de revenu ?<\/p>\n<p><strong>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre article qui vous indique <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-conditions-pour-louer-un-bien-en-lmnp\/\">comment bien louer votre bien en LMNP<\/a> afin de conserver tous vos avantages !<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tous les logements lou\u00e9s meubl\u00e9s \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale du locataire (il peut s\u2019agir d\u2019un bail mobilit\u00e9 ou d\u2019un bail \u00e9tudiant), qui sont par exemple lou\u00e9s dans le cadre du statut LMNP ou LMP, doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d\u2019un mobilier r\u00e9pondant aux exigences de la vie courante. 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