{"id":11790,"date":"2021-03-02T11:00:38","date_gmt":"2021-03-02T11:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11790"},"modified":"2021-04-09T13:10:38","modified_gmt":"2021-04-09T13:10:38","slug":"comment-bien-vendre-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-bien-vendre-un-appartement\/","title":{"rendered":"Comment bien vendre un appartement ?\u00a0"},"content":{"rendered":"

Il y\u2019a quelques ann\u00e9es, il pouvait y avoir jusqu\u2019\u00e0 10 acheteurs pour un seul bien<\/strong>. Aujourd\u2019hui on est presque arriv\u00e9s au ratio un\u00a0acheteur pour un bien<\/strong>. L’investissement dans les programmes neufs<\/a>\u00a0a d’ailleurs le vent en poupe…<\/p>\n

Autrement dit, ce sont les acheteurs qui ont le pouvoir !\u00a0Pour \u00e9viter de vous retrouver avec votre bien sur les bras durant de longs mois<\/strong>, maximisez vos chances de conclure la vente avec nos conseils :\u00a0<\/span><\/p>\n

Faites estimer votre bien\u00a0<\/span><\/h2>\n

Pour fixer le prix de votre bien, le mieux est encore de vous renseigner en amont<\/b> en regardant des annonces de biens similaires au v\u00f4tre.\u00a0<\/span><\/p>\n

Demandez ensuite plusieurs estimations<\/b> \u00e0 diff\u00e9rentes agences afin de comparer les ordres de valeurs et l\u2019afficher au meilleur prix<\/b> pour vous\u2026sans que celui-ci ne soit d\u00e9connect\u00e9 <\/b>du march\u00e9 ! Une surestimation vous fera perdre du temps et fera fuir les acheteurs.\u00a0<\/span><\/p>\n

Faites les diagnostics obligatoires\u00a0<\/span><\/h2>\n

Le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) <\/b>qui mentionnent l\u2019\u00e9tiquette de consommation de votre logement ainsi que le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)<\/b> sont obligatoires pour vendre votre bien.\u00a0<\/span><\/p>\n

Attention cependant, ils ont une validit\u00e9 limit\u00e9e<\/b> dans le temps !<\/p>\n

D\u00e9corez ou mettez en valeur votre bien\u00a0<\/span><\/h2>\n

C\u2019est d\u00e9sormais presque un lieu commun : la mise en valeur de votre bien via une d\u00e9coration parlant aux plus d\u2019acheteurs possibles peut \u00eatre un formidable acc\u00e9l\u00e9rateur de vente en immobilier.<\/b><\/p>\n

En d\u00e9sencombrant l\u2019appartement ou en le remettant au go\u00fbt du jour, vous permettrez aux visiteurs de se sentir \u00e0 l\u2019aise et se projeter plus rapidement<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Choisissez bien vos interm\u00e9diaires et v\u00e9rifiez la qualit\u00e9 de l\u2019annonce\u00a0<\/span><\/h2>\n

En choisissant une agence immobili\u00e8re<\/b> qui a pignon sur rue dans votre secteur, et en vous rapprochant d\u2019un notaire lui-m\u00eame recommand\u00e9, vous multipliez les chances que la vente se passe au mieux, tant avant la signature que pendant l\u2019op\u00e9ration.\u00a0<\/span><\/p>\n

Optez pour un agent attentif \u00e0 votre projet<\/b> et aux sp\u00e9cificit\u00e9s de votre logement, qui prendra le temps de traiter votre demande.\u00a0<\/span><\/p>\n

V\u00e9rifiez par ailleurs que votre bien est mis en valeur<\/b>, que les photos<\/b> publi\u00e9es donnent envie de le visiter et que ses atouts<\/b> sont bien mentionn\u00e9s dans le corps du texte.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ficelez bien votre dossier de vente<\/h2>\n

D\u2019apr\u00e8s la loi ALUR<\/b> de 2014, si vous vendez un appartement, vous devez transmettre certains documents \u00e0 l\u2019acheteur en plus du DDT avant la signature du compromis de vente :\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n