{"id":11774,"date":"2021-03-01T13:09:13","date_gmt":"2021-03-01T13:09:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11774"},"modified":"2021-04-09T13:13:49","modified_gmt":"2021-04-09T13:13:49","slug":"renegocier-son-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/renegocier-son-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"

Le contexte actuel est favorable \u00e0 l\u2019investissement immobilier, notamment du fait des taux d\u2019emprunt extr\u00eamement bas<\/strong> : si vous avez r\u00e9alis\u00e9 une demande de financement \u00e0 taux fixe il y\u2019a plusieurs ann\u00e9es, le taux de l\u2019emprunt souscrit (autour de 4% en moyenne) appara\u00eet bien sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux pratiqu\u00e9s ces derniers mois\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n

Aussi, il peut s\u2019av\u00e9rer int\u00e9ressant d\u2019essayer de r\u00e9aliser des \u00e9conomies en ren\u00e9gociant les termes de votre pr\u00eat immobilier.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dois-je vraiment ren\u00e9gocier mon pr\u00eat ?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Si vous avez souscrit un pr\u00eat classique \u00e0 taux fixe<\/strong>, vous devez rembourser \u00e0 l\u2019organisme pr\u00eateur le capital emprunt\u00e9, auquel s\u2019ajoute une part substantielle, compos\u00e9e des int\u00e9r\u00eats de l\u2019emprunt.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cependant, selon la dur\u00e9e de l\u2019emprunt, les int\u00e9r\u00eats repr\u00e9sentent une part plus ou moins importantes de vos \u00e9ch\u00e9ances de remboursement<\/strong>. De plus, les premi\u00e8res ann\u00e9es, vous remboursez en majorit\u00e9 les int\u00e9r\u00eats du cr\u00e9dit : c\u2019est pour cette raison que l\u2019on conseille g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019attendre plusieurs ann\u00e9es avant de revendre un logement achet\u00e9 \u00e0 cr\u00e9dit<\/a> !<\/p>\n

D\u00e8s lors, il est beaucoup plus int\u00e9ressant de ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit dans les premi\u00e8res ann\u00e9es de remboursement<\/strong> : la part des int\u00e9r\u00eats dans le montant de chaque \u00e9ch\u00e9ance est plus \u00e9lev\u00e9, or c\u2019est bien sur le taux d\u2019int\u00e9r\u00eats que vous pourrez agir !<\/p>\n

On consid\u00e8re qu\u2019une diff\u00e9rence d\u2019au moins un point entre le taux de cr\u00e9dit souscrit et les nouveaux taux<\/strong> pratiqu\u00e9s au moment de la r\u00e9vision suffit \u00e0 rendre l\u2019op\u00e9ration de ren\u00e9gociation rentable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte avant de ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit\u00a0<\/span><\/h2>\n

Munissez-vous de votre tableau d\u2019amortissement et \u00e9tudiez bien certains points :\u00a0<\/span><\/p>\n