{"id":11746,"date":"2021-02-24T09:32:31","date_gmt":"2021-02-24T09:32:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11746"},"modified":"2021-04-09T13:14:37","modified_gmt":"2021-04-09T13:14:37","slug":"peut-on-encore-acheter-une-maison-avec-la-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-encore-acheter-une-maison-avec-la-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Peut-on encore acheter une maison avec la Loi Pinel ?"},"content":{"rendered":"<p>Depuis la loi de Finances pour 2021, l&rsquo;\u00e9tau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. Le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel s&rsquo;est vu encore restreint aux seuls logements situ\u00e9s dans un b\u00e2timent d&rsquo;habitat collectif, excluant de fait les maisons individuelles.<\/p>\n<h2>Les maisons ne sont plus \u00e9ligibles \u00e0 la Loi Pinel<\/h2>\n<p>Depuis le \u00a0d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Pinel<\/a> est donc bien limit\u00e9e \u00e0 l\u2019acquisition de <b>logements situ\u00e9s dans des b\u00e2timents d\u2019habitation collectifs. <\/b><strong>Tous les permis de construire d\u00e9pos\u00e9s \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup> janvier 2021 sont concern\u00e9s.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Les <strong>maisons construites de mani\u00e8re jumel\u00e9e ou en bande<\/strong> ne constituent pas des habitations collectives au regard de l&rsquo;administration et <strong>ne sont pas non plus \u00e9ligibles au Pinel ! Il sera difficile de <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-admin\/post.php?post=11680&amp;action=edit\">construire vous-m\u00eame<\/a> votre logement \u00e9ligible.<\/strong><\/p>\n<h2>Les solutions pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif<\/h2>\n<p>Si vous souhaitez faire contre mauvaise fortune bon coeur et tout de m\u00eame<strong> r\u00e9aliser un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> rentable<\/strong>, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;avantages fiscaux, il vous faudra respecter les conditions fix\u00e9es par la loi pour l&rsquo;acquisition de votre bien :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0Le bien est situ\u00e9 dans un <strong>b\u00e2timent d&rsquo;habitation collectif <\/strong><\/li>\n<li>Le bien est<strong> acquis neuf ou en l&rsquo;\u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement (VEFA)<\/strong> dans une zone correspondant aux <strong>zones de tension locative Pinel (Abis, A ou B)<\/strong><\/li>\n<li>Le bien r\u00e9pond ou r\u00e9pondra, \u00e0 son ach\u00e8vement, aux derni\u00e8res normes de <b>performance \u00e9nerg\u00e9tique <\/b>et de <strong>r\u00e9glementation thermique\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous vous engagerez \u00e0 l&rsquo;issue de l&rsquo;op\u00e9ration sur d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments conditionnant<strong> la r\u00e9duction fiscale<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0A <strong>mettre en location<\/strong> le bien pour une dur\u00e9e de 6, 9 ou 12 ans<\/li>\n<li>A<strong> respecter les plafonds de loyer<\/strong> en vigueur dans la zone d&rsquo;acquisition<\/li>\n<li>A louer le bien \u00e0 un locataire respectant <strong>les plafonds de ressources<\/strong> d\u00e9finis par la loi, <strong>\u00e0 usage d&rsquo;habitation principale.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour rappel, si vous finalisez l&rsquo;op\u00e9ration en 2021 ou 2022, la r\u00e9duction fiscale obtenue en contrepartie sera de 1<strong>2% pour un engagement de location de 6 ans<\/strong>, de <strong>18% pour un engagement de 9 ans<\/strong> et enfin de <strong>21% pour un engagement de 12 ans<\/strong>.<\/p>\n<p>Au del\u00e0, des taux d\u00e9gressifs seront appliqu\u00e9s en 2023 et 2024 avant la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quel-dispositif-va-remplacer-la-loi-pinel\/\">fin annonc\u00e9e du dispositif<\/a>.<\/p>\n<p>En clair, il est encore temps de <strong>profiter des avantages de la d\u00e9fiscalisation Pinel, surtout<\/strong>\u00a0si vous souhaitez <strong>b\u00e9n\u00e9ficier des taux de r\u00e9duction en vigueur jusqu&rsquo;en 2022<\/strong>\u00a0 : <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/comparateur\">trouvez d\u00e8s maintenant le meilleur bien \u00e9ligible<\/a> !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis la loi de Finances pour 2021, l&rsquo;\u00e9tau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. 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Pour rappel, si vous finalisez l&rsquo;op\u00e9ration en 2021 ou 2022, la r\u00e9duction fiscale obtenue en contrepartie sera de 12% pour un engagement de location de 6 ans, de 18% pour un engagement de 9 ans et enfin de 21% pour un engagement de 12 ans. Au del\u00e0, des taux d\u00e9gressifs seront appliqu\u00e9s en 2023 et 2024 avant la fin annonc\u00e9e du dispositif. 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Pour rappel, si vous finalisez l&rsquo;op\u00e9ration en 2021 ou 2022, la r\u00e9duction fiscale obtenue en contrepartie sera de 12% pour un engagement de location de 6 ans, de 18% pour un engagement de 9 ans et enfin de 21% pour un engagement de 12 ans. Au del\u00e0, des taux d\u00e9gressifs seront appliqu\u00e9s en 2023 et 2024 avant la fin annonc\u00e9e du dispositif. En clair, il est encore temps de profiter des avantages de la d\u00e9fiscalisation Pinel, surtout\u00a0si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des taux de r\u00e9duction en vigueur jusqu&rsquo;en 2022\u00a0 : trouvez d\u00e8s maintenant le meilleur bien \u00e9ligible ! &nbsp;","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-encore-acheter-une-maison-avec-la-loi-pinel\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-02-24T09:32:31+00:00","article_modified_time":"2021-04-09T13:14:37+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":666,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/zac-gudakov-BAuGixbGTaQ-unsplash.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 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