{"id":11746,"date":"2021-02-24T09:32:31","date_gmt":"2021-02-24T09:32:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11746"},"modified":"2021-04-09T13:14:37","modified_gmt":"2021-04-09T13:14:37","slug":"peut-on-encore-acheter-une-maison-avec-la-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-encore-acheter-une-maison-avec-la-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Peut-on encore acheter une maison avec la Loi Pinel ?"},"content":{"rendered":"<p>Depuis la loi de Finances pour 2021, l&rsquo;\u00e9tau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. Le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel s&rsquo;est vu encore restreint aux seuls logements situ\u00e9s dans un b\u00e2timent d&rsquo;habitat collectif, excluant de fait les maisons individuelles.<\/p>\n<h2>Les maisons ne sont plus \u00e9ligibles \u00e0 la Loi Pinel<\/h2>\n<p>Depuis le \u00a0d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Pinel<\/a> est donc bien limit\u00e9e \u00e0 l\u2019acquisition de <b>logements situ\u00e9s dans des b\u00e2timents d\u2019habitation collectifs. <\/b><strong>Tous les permis de construire d\u00e9pos\u00e9s \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup> janvier 2021 sont concern\u00e9s.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Les <strong>maisons construites de mani\u00e8re jumel\u00e9e ou en bande<\/strong> ne constituent pas des habitations collectives au regard de l&rsquo;administration et <strong>ne sont pas non plus \u00e9ligibles au Pinel ! Il sera difficile de <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-admin\/post.php?post=11680&amp;action=edit\">construire vous-m\u00eame<\/a> votre logement \u00e9ligible.<\/strong><\/p>\n<h2>Les solutions pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif<\/h2>\n<p>Si vous souhaitez faire contre mauvaise fortune bon coeur et tout de m\u00eame<strong> r\u00e9aliser un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> rentable<\/strong>, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;avantages fiscaux, il vous faudra respecter les conditions fix\u00e9es par la loi pour l&rsquo;acquisition de votre bien :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0Le bien est situ\u00e9 dans un <strong>b\u00e2timent d&rsquo;habitation collectif <\/strong><\/li>\n<li>Le bien est<strong> acquis neuf ou en l&rsquo;\u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement (VEFA)<\/strong> dans une zone correspondant aux <strong>zones de tension locative Pinel (Abis, A ou B)<\/strong><\/li>\n<li>Le bien r\u00e9pond ou r\u00e9pondra, \u00e0 son ach\u00e8vement, aux derni\u00e8res normes de <b>performance \u00e9nerg\u00e9tique <\/b>et de <strong>r\u00e9glementation thermique\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous vous engagerez \u00e0 l&rsquo;issue de l&rsquo;op\u00e9ration sur d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments conditionnant<strong> la r\u00e9duction fiscale<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0A <strong>mettre en location<\/strong> le bien pour une dur\u00e9e de 6, 9 ou 12 ans<\/li>\n<li>A<strong> respecter les plafonds de loyer<\/strong> en vigueur dans la zone d&rsquo;acquisition<\/li>\n<li>A louer le bien \u00e0 un locataire respectant <strong>les plafonds de ressources<\/strong> d\u00e9finis par la loi, <strong>\u00e0 usage d&rsquo;habitation principale.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour rappel, si vous finalisez l&rsquo;op\u00e9ration en 2021 ou 2022, la r\u00e9duction fiscale obtenue en contrepartie sera de 1<strong>2% pour un engagement de location de 6 ans<\/strong>, de <strong>18% pour un engagement de 9 ans<\/strong> et enfin de <strong>21% pour un engagement de 12 ans<\/strong>.<\/p>\n<p>Au del\u00e0, des taux d\u00e9gressifs seront appliqu\u00e9s en 2023 et 2024 avant la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quel-dispositif-va-remplacer-la-loi-pinel\/\">fin annonc\u00e9e du dispositif<\/a>.<\/p>\n<p>En clair, il est encore temps de <strong>profiter des avantages de la d\u00e9fiscalisation Pinel, surtout<\/strong>\u00a0si vous souhaitez <strong>b\u00e9n\u00e9ficier des taux de r\u00e9duction en vigueur jusqu&rsquo;en 2022<\/strong>\u00a0 : <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/comparateur\">trouvez d\u00e8s maintenant le meilleur bien \u00e9ligible<\/a> !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis la loi de Finances pour 2021, l&rsquo;\u00e9tau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. 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