{"id":11515,"date":"2021-01-19T13:23:19","date_gmt":"2021-01-19T13:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11515"},"modified":"2021-02-01T12:59:16","modified_gmt":"2021-02-01T12:59:16","slug":"la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/","title":{"rendered":"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi Pinel<\/a> incite depuis 2014 \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux logements, dans les zones o\u00f9 la demande en logements exc\u00e8de l\u2019offre via<\/span><b>\u00a0une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts allant jusqu\u2019\u00e0 21% de la valeur du bien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour les investisseurs qui s&rsquo;engagent \u00e0 louer pendant 6, 9 ou 12 ans. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cependant un investissement locatif -comme tout investissement- peut s\u2019av\u00e9rer risqu\u00e9 voir devenir une perte si il est mal r\u00e9fl\u00e9chi\u2026.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Voici les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter selon Gridky pour r\u00e9ussir son projet sous la loi Pinel :\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le premier pi\u00e8ge \u00e0 \u00e9viter sous la<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> loi Pinel<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> concerne le type de bien dans lequel on investit :<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le bien doit \u00eatre <\/span><b>neuf<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ou enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9 dans le cas de l\u2019ancien.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le logement doit servir de <\/span><b>r\u00e9sidence principale<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> au locataire\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">la <\/span><b>location <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">doit \u00eatre <\/span><b>nue <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(vide)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ces conditions de base ne sont pas respect\u00e9es alors vous ne serez pas \u00e9ligible en Pinel.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le deuxi\u00e8me pi\u00e8ge porte sur la dur\u00e9e de location et ses cons\u00e9quences :\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La dur\u00e9e de <\/span><b>location <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">doit \u00eatre au <\/span><b>minimum de 6, 9 ou 12 ans<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en fonction de la modalit\u00e9 de d\u00e9fiscalisation choisie par l\u2019investisseur. Ce param\u00e8tre est extr\u00eamement important : <\/span><b>si pour une quelconque raison l\u2019investisseur ne peut plus poursuivre la location<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> avant le d\u00e9lai minimum impos\u00e9 par la loi, <\/span><b>il perdra tous ses avantages fiscaux cumul\u00e9s qu\u2019il devra rembourser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9galement \u00e0 noter : la loi Pinel concerne l\u2019investissement pour des logements neufs, notamment aux normes \u00e9cologiques les plus r\u00e9centes. Investir dans du neuf a un co\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9 que dans l\u2019ancien. Il faut bien prendre en compte qu\u2019une fois les d\u00e9lais Pinel \u00e9coul\u00e9s votre investissement sera toujours aux normes mais il sera cat\u00e9goris\u00e9 comme ancien apr\u00e8s les 6 ans. Il aura normalement pris de la valeur (car en <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/repartition-des-zones-de-la-loi-pinel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">zone tendue<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; voir plus bas) en cas de revente quand m\u00eame mais il faudra \u00eatre extr\u00eamement vigilant sur les points \u00e0 suivre pour s\u2019en assurer.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le troisi\u00e8me pi\u00e8ge concerne la fiscalit\u00e9 et le montant de l\u2019investissement :\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oui il est tout \u00e0 fait possible d\u2019\u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 21% de la valeur du bien \u00e0 l\u2019achat gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9fiscalisation Pinel. En revanche ce taux ne concerne que les biens lou\u00e9s sur 12 ans <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">(2% par an pendant 9 ans et 1% par an pendant 3 ans)<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> et correspond <\/span><b>au maximum \u00e0 63000\u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En effet le montant <\/span><b>d\u2019investissement maximum autoris\u00e9 en Pinel est de 300 000\u20ac<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si vous achetez plus cher, vous pouvez souscrire au dispositif Pinel mais votre taux sera calcul\u00e9 sur un montant maximum de 300 000\u20ac. Le reste est donc \u201cperdu\u201d en termes de d\u00e9fiscalisation possible, et votre plafond de d\u00e9fiscalisation sera bien de 63000\u20ac.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin si vous achetez un bien d\u2019une valeur de 300 000\u20ac pour le louer un autre crit\u00e8re est essentiel : <\/span><b>le bien ne doit pas d\u00e9passer 5 500\u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainsi si vous achetez un petit studio \u00e0 300K\u20ac ou moins, mais que le prix d\u2019achat au m\u00e8tre carr\u00e9 revient plus cher que le plafond des 5 500\u20ac par m2 alors vous ne serez pas \u00e9ligible non plus.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le quatri\u00e8me pi\u00e8ge, les plafonds impos\u00e9s :\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Par principe, un bien en loi Pinel se situera en zone tendue. La tentation sera donc de proposer un loyer au prix du march\u00e9, qui sera donc \u00e9lev\u00e9 : ce n\u2019est pas possible sous la loi Pinel car <\/span><b>les loyers sont plafonn\u00e9s par zones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Abis, A et B1). Il faudra donc respecter ses plafonds \u00e0 la signature du bail et y compris en cas d\u2019augmentation : vous pourrez <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-augmenter-son-loyer-en-loi-pinel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">augmenter le loyer<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> tant qu&rsquo;il ne d\u00e9passera pas les plafonds, sachant que les plafonds peuvent \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9s. Il faut donc \u00eatre vigilants \u00e0 ce sujet.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De la m\u00eame mani\u00e8re, le locataire ou le foyer \u00e0 qui vous louez doit respecter des <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quels-sont-les-plafonds-de-ressources-avec-la-loi-pinel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">plafonds de ressources<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> impos\u00e9s par zone.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Si vous ne respectez pas ces plafonds, vous perdez votre \u00e9ligibilit\u00e9 en Pinel et risquez de devoir rembourser vos avantages fiscaux de mani\u00e8re r\u00e9troactive.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vient alors la <\/span><b>question de la rentabilit\u00e9 locative<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : investir dans un bien neuf co\u00fbte plus cher que l\u2019ancien. Le louer sous conditions de plafonds de loyers, ind\u00e9pendantes de votre volont\u00e9, peut constituer un risque si le loyer ne vous permet pas de rentrer correctement dans vos frais. <\/span>C\u2019est souvent le cas \u00e0 Paris <i>intramuros <\/i>par exemple, o\u00f9 les prix sont tellement \u00e9lev\u00e9s qu\u2019il n\u2019est pas vraiment possible de trouver un bien neuf \u00e0 acheter \u00e0 moins de 5,5K du m\u00e8tre carr\u00e9 et il ne semble pas rentable de louer une petite surface pour un loyer impos\u00e9 \u00e0 17,43\u20ac du m2 quand on connait les prix du march\u00e9 int\u00e9rieur de Paris.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estimer de fa\u00e7on pr\u00e9cise la rentabilit\u00e9 locative (<\/span><b>revenus des loyers rapport\u00e9 au co\u00fbt d\u2019achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">) de votre bien est donc un <\/span><b>point critique et essentiel pour r\u00e9ussir son investissement locatif, en particulier sous la loi Pinel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le cinqui\u00e8me pi\u00e8ge et non des moindres est l\u2019emplacement <\/span><b>pr\u00e9cis <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de votre bien :<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La loi Pinel a d\u00e9fini les <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/repartition-des-zones-de-la-loi-pinel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">zones \u00e9ligibles<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> au dispositif. Jusque l\u00e0 pas vraiment de pi\u00e8ge, il suffit de se renseigner sur les zones \u00e9ligibles et les plafonds associ\u00e9s pour \u00eatre dans \u201cles clous\u201d et b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime fiscal.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mais <\/span><b>l\u2019emplacement du bien c\u2019est \u00e9galement la ville, le quartier, la croissance d\u00e9mographique, la cr\u00e9ation \u00e9ventuelle d\u2019emplois et le niveau de vie associ\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Investir dans un beau quartier en zone tendue peut s\u2019av\u00e9rer compliqu\u00e9 si la loi Pinel vous oblige \u00e0 proposer des loyers en dessous des prix du march\u00e9 local, m\u00eame avec une taxe fonci\u00e8re d\u00e9ductible et des <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quelles-sont-les-charges-deductibles-en-loi-pinel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">charges d\u00e9ductibles<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u2026. <\/span>A contrario, investir dans un quartier qui va conna\u00eetre, par exemple, un futur programme de logements sociaux \u00e0 proximit\u00e9 n\u2019arrangera pas vos affaires en tant qu\u2019investisseur : en effet, investir dans un bien neuf \u00e0 un certain prix pour voir le prix du march\u00e9 baisser au fil des ans pourrait vous emp\u00eacher d\u2019obtenir une plus-value int\u00e9ressante en cas de revente apr\u00e8s le d\u00e9lai Pinel\u2026.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il faut s\u2019assurer que la demande en logement est bien pr\u00e9sente dans le quartier o\u00f9 vous investissez et que votre bien correspond au profil des locataires demandeurs (studio pour des \u00e9tudiants, T2 et place de parking pour une famille\u2026). La pr\u00e9sence de commerces, de transports en commun, de services publics (type un bureau de poste) ou encore le taux d\u2019emploi, doivent servir d\u2019indicateurs pour conna\u00eetre l\u2019attractivit\u00e9 d\u2019un quartier et la facilit\u00e9 de location possible.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Il faut donc bien s\u2019informer sur l&rsquo;\u00e9tat actuel du quartier dans lequel vous souhaitez investir et sur son \u00e9volution pr\u00e9vue, au moins dans un futur proche<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u00e0 savoir 6 \u00e0 12 ans) pour pouvoir estimer la viabilit\u00e9 de votre investissement locatif sous le dispositif Pinel.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La r\u00e9sidence, ou l\u2019immeuble dans lequel se trouve le logement est aussi un crit\u00e8re extr\u00eamement important \u00e0 prendre en compte. Si vous achetez votre bien en VEFA, il y a de fortes chances que vous ne soyez pas le seul investisseur en Pinel dans l\u2019immeuble. De m\u00eame si vous effectuez l\u2019achat aupr\u00e8s d\u2019un promoteur immobilier. <\/span><b>Certains anticipent ou craignent un effet \u201cd\u2019offres Pinel\u201d \u00e0 terme<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. C\u2019est-\u00e0-dire une vague de revente de logements au bout de 6, 9, ou 12 ans dans le m\u00eame quartier voire la m\u00eame r\u00e9sidence. Cette perspective <\/span><b>pourrait fortement impacter une plus-value \u00e0 la revente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : si tout le monde revend son logement (souvent similaire \u00e0 celui du voisin) dans la m\u00eame r\u00e9sidence en m\u00eame temps, les prix risquent de chuter.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Il faut donc bien r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 vos motivations d\u2019investisseur pour d\u00e9cidez correctement de l&#8217;emplacement de votre bien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : souhaitez-vous conserver le bien \u00e0 la location pour un peu plus longtemps et g\u00e9n\u00e9rer un revenu compl\u00e9mentaire et constituer un patrimoine immobilier, ou bien cherchez-vous \u00e0 revendre le bien au plus vite pour obtenir une plus-value ?\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin et certainement le pi\u00e8ge <strong>le plus important<\/strong> dans lequel ne pas tomber :\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Si la loi Pinel vous permet de d\u00e9fiscaliser une partie de vos imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 un investissement locatif de qualit\u00e9, il faut tout de m\u00eame reconnaitre<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0que <\/span><b>louer un bien g\u00e9n\u00e8re des revenus<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Qui dit plus de revenus dit augmentation potentielle des imp\u00f4ts en fonction de votre tranche d\u2019imposition. Il faut donc bien comprendre : d\u00e9fiscaliser vos imp\u00f4ts oui, mais un investissement sert \u00e0 s\u2019enrichir donc \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus et donc m\u00e9caniquement risque de g\u00e9n\u00e9rer plus d\u2019imp\u00f4ts. (encore une fois cela d\u00e9pendra de votre taux d\u2019imposition initial)<\/span><\/p>\n<p><b>Le but de la loi Pinel pour un investisseur est bien de s\u2019enrichir mais \u00e0 moindre co\u00fbt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ! Ainsi on d\u00e9duit une partie des imp\u00f4ts certes, mais on cr\u00e9e un revenu global plus important, donc potentiellement un imp\u00f4t global plus grand.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Il faut donc bien calculer le montant de votre investissement en Pinel pour en faire un investissement optimal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o\u00f9 vos nouveaux gains n&rsquo;entra\u00eeneront pas une proportion d\u2019imp\u00f4ts plus importante qu\u2019\u00e0 l\u2019origine et <\/span><b>o\u00f9 vous serez donc rentables<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Pinel incite depuis 2014 \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux logements, dans les zones o\u00f9 la demande en logements exc\u00e8de l\u2019offre via\u00a0une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts allant jusqu\u2019\u00e0 21% de la valeur du bien pour les investisseurs qui s&rsquo;engagent \u00e0 louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Cependant un investissement locatif -comme tout investissement- peut s\u2019av\u00e9rer&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":11516,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[56],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La loi Pinel incite depuis 2014 \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux logements, dans les zones o\u00f9 la demande en logements exc\u00e8de l\u2019offre via\u00a0une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts allant jusqu\u2019\u00e0 21% de la valeur du bien pour les investisseurs qui s&rsquo;engagent \u00e0 louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Cependant un investissement locatif -comme tout investissement- peut s\u2019av\u00e9rer&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-01-19T13:23:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-02-01T12:59:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Loi-pinel-les-pieges-a-eviter.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Coralie\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Coralie\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/\",\"name\":\"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-01-19T13:23:19+00:00\",\"dateModified\":\"2021-02-01T12:59:16+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\",\"name\":\"Coralie\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Coralie\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :","og_description":"La loi Pinel incite depuis 2014 \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux logements, dans les zones o\u00f9 la demande en logements exc\u00e8de l\u2019offre via\u00a0une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts allant jusqu\u2019\u00e0 21% de la valeur du bien pour les investisseurs qui s&rsquo;engagent \u00e0 louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Cependant un investissement locatif -comme tout investissement- peut s\u2019av\u00e9rer&hellip;","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2021-01-19T13:23:19+00:00","article_modified_time":"2021-02-01T12:59:16+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1280,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Loi-pinel-les-pieges-a-eviter.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/","name":"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-01-19T13:23:19+00:00","dateModified":"2021-02-01T12:59:16+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La loi Pinel, les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter :"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36","name":"Coralie","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Coralie"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11515"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11515"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11556,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11515\/revisions\/11556"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}