{"id":11249,"date":"2020-09-07T05:53:15","date_gmt":"2020-09-07T05:53:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11249"},"modified":"2020-09-07T05:53:15","modified_gmt":"2020-09-07T05:53:15","slug":"remboursement-de-la-tva-sur-le-lmnp-lmp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/remboursement-de-la-tva-sur-le-lmnp-lmp\/","title":{"rendered":"Remboursement de la TVA sur le LMNP \/ LMP"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Louer en meubl\u00e9 permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un avantage fiscal tr\u00e8s important : obtenir le <\/span><b>remboursement de la TVA sur le <\/b><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/lmnp\"><b>LMNP et LMP<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, qui correspond \u00e0 environ 20 % du co\u00fbt de l\u2019achat. N\u00e9anmoins, pour pouvoir r\u00e9aliser cette op\u00e9ration, des conditions strictes doivent \u00eatre respect\u00e9es. Alors, comment r\u00e9cup\u00e9rer la TVA sur le prix d\u2019achat d\u2019un bien immobilier ?<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Remboursement de la TVA : quels sont les biens immobiliers concern\u00e9s ?<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le remboursement de la TVA concerne uniquement les logements neufs. Un logement neuf est un bien construit depuis moins de 5 ans ou en cours de construction et qui n\u2019a pas encore eu de propri\u00e9taire.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le bien doit \u00eatre situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence de services et exploit\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 de gestion, avec laquelle un bail commercial de 9 ans est sign\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le logement doit \u00eatre conserv\u00e9 pendant 20 ans. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, la TVA devra \u00eatre rembours\u00e9e au prorata.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une r\u00e9sidence de services est tenue de proposer 3 services parmi les suivants : accueil des clients, petit d\u00e9jeuner, nettoyage des locaux et fourniture du linge.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Les d\u00e9marches administratives \u00e0 effectuer pour obtenir le remboursement de la TVA en LMNP et LMP<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019obtention du num\u00e9ro de TVA<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans un premier temps, il faut vous acquitter du bien immobilier, TVA incluse. Lorsque le paiement a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9, il vous appartient de demander un num\u00e9ro de TVA aupr\u00e8s du centre des imp\u00f4ts dont vous d\u00e9pendez. Ce num\u00e9ro vous permettra de demander par la suite le remboursement de la TVA. Voici les diff\u00e9rentes \u00e9tapes pour l\u2019obtenir :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00e9l\u00e9chargez et renseignez le <\/span><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R13748\"><span style=\"font-weight: 400;\">formulaire P0i<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> : un num\u00e9ro de SIRET qui correspond \u00e0 l\u2019immatriculation de votre activit\u00e9 de loueur en meubl\u00e9s vous sera transmis. Ensuite, le formulaire doit \u00eatre envoy\u00e9 dans les 15 jours qui suivent le commencement de votre activit\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Envoyez un courrier dat\u00e9 et sign\u00e9, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, au centre des imp\u00f4ts dont vous d\u00e9pendez et indiquez que souhaitez \u00eatre impos\u00e9 via le r\u00e9gime du r\u00e9el simplifi\u00e9 des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) et de la TVA. Vous recevrez ensuite un num\u00e9ro d\u2019immatriculation.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Demandez le remboursement de la TVA en LMNP et LMP<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois que vous avez re\u00e7u votre num\u00e9ro SIRET, il vous faut remplir le <\/span><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/portail\/formulaire\/3519-sd\/demande-de-remboursement-de-credits-de-taxes\"><span style=\"font-weight: 400;\">formulaire 3519<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et le transmettre au m\u00eame centre des imp\u00f4ts et y joindre votre RIB.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le Tr\u00e9sor Public vous fera parvenir un ch\u00e8que sous 15 jours \u00e0 6 mois correspondant au montant de la TVA.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois votre num\u00e9ro SIRET obtenu, remplissez le formulaire 3519, et envoyez-le au m\u00eame centre des imp\u00f4ts, avec votre RIB.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le Tr\u00e9sor Public vous enverra un ch\u00e8que dans un d\u00e9lai de 15 jours \u00e0 6 mois, pour le montant de TVA d\u00fb.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Louer en meubl\u00e9 permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un avantage fiscal tr\u00e8s important : obtenir le remboursement de la TVA sur le LMNP et LMP, qui correspond \u00e0 environ 20 % du co\u00fbt de l\u2019achat. 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