{"id":11227,"date":"2020-09-07T05:53:41","date_gmt":"2020-09-07T05:53:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11227"},"modified":"2020-09-07T05:53:41","modified_gmt":"2020-09-07T05:53:41","slug":"les-nouveautes-2020-sur-la-loi-pinel-par-rapport-a-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-nouveautes-2020-sur-la-loi-pinel-par-rapport-a-2019\/","title":{"rendered":"Les nouveaut\u00e9s 2020 sur la loi Pinel par rapport \u00e0 2019"},"content":{"rendered":"

2020 est une ann\u00e9e de changements majeurs pour la loi Pinel<\/a>. Apr\u00e8s la r\u00e9vision du zonage intervenue en 2018, deux principales modifications sont \u00e0 noter cette ann\u00e9e. D\u00e9couvrez quelles sont les nouveaut\u00e9s 2020 sur la loi Pinel par rapport \u00e0 2019.<\/strong><\/span><\/p>\n

Nouveaut\u00e9s 2020 sur la loi Pinel : les maisons neuves exclues du dispositif \u00e0 partir du 1er janvier 2021<\/span><\/h2>\n

Principal changement de la loi Pinel en 2020 : il s\u2019agit de la derni\u00e8re ann\u00e9e o\u00f9 il est possible d\u2019investir dans une maison neuve. \u00c0 partir du 1er janvier 2021, le dispositif ne concernera plus que les logements situ\u00e9s dans des immeubles d\u2019habitation collectifs, c\u2019est-\u00e0-dire les appartements. Le but pour le gouvernement est de favoriser et de concentrer les investissements dans des logements neufs l\u00e0 o\u00f9 la demande locative est \u00e9lev\u00e9e. C\u2019est une mesure p\u00e9nalisante pour les personnes qui souhaitent investir dans l\u2019immobilier. En effet, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 pour un terrain constructible est beaucoup plus bas que pour un appartement.<\/span><\/p>\n

De nouvelles normes \u00e0 respecter pour le dispositif Pinel 2020<\/span><\/h2>\n

L\u2019achat d\u2019un bien immobilier en loi Pinel 2020 doit respecter certaines normes, qui doivent conf\u00e9rer au logement la garantie de l\u2019atteinte d\u2019un certain niveau de performances \u00e9nerg\u00e9tiques.\u00a0<\/span><\/p>\n

La r\u00e9glementation thermique 2012<\/span><\/h3>\n

La r\u00e9glementation thermique 2012 s\u2019applique aux biens neufs et en cours de construction. Elle remplace le label BBC 2005.<\/span><\/p>\n

Le label BBC r\u00e9novation 2009<\/span><\/h3>\n

La seconde norme \u00e0 respecter en Pinel 2020 est le label <\/span>B\u00e2timent Basse Consommation r\u00e9novation 2009, qui s\u2019applique aux logements en travaux. Il correspond \u00e0 un seuil de performance \u00e9nerg\u00e9tique encadr\u00e9 par la l\u00e9gislation en vigueur.<\/span><\/p>\n

Un zonage inchang\u00e9 par rapport \u00e0 la loi 2019<\/span><\/h3>\n

Le respect des zones Pinel est une condition indispensable pour pouvoir investir et b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du dispositif. Le territoire est d\u00e9coup\u00e9 en plusieurs zones, d\u00e9termin\u00e9es selon la tension locative des secteurs. Le zonage a \u00e9t\u00e9 revu en 2018 et ne change pas en 2020. Il demeure le suivant :<\/span><\/p>\n

    \n
  • zone A bis : Paris et sa petite couronne (soit 76 villes) ;<\/span><\/li>\n
  • zone A : 650 grandes villes fran\u00e7aises, telles que Marseille, Montpellier ou Lyon ;<\/span><\/li>\n
  • zone B1 : 1 546 communes qui comprennent plus de 250 000 habitants.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    La situation g\u00e9ographique est un \u00e9l\u00e9ment primordial \u00e0 prendre en compte en loi Pinel. En effet, ce sont les diff\u00e9rentes zones qui d\u00e9terminent les plafonds de ressources des locataires et le loyer maximal qu\u2019il est possible de fixer. \u00c0 noter que le non-respect de l\u2019une de ces conditions entra\u00eene l\u2019annulation du b\u00e9n\u00e9fice des avantages du dispositif Pinel.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    2020 est une ann\u00e9e de changements majeurs pour la loi Pinel. Apr\u00e8s la r\u00e9vision du zonage intervenue en 2018, deux principales modifications sont \u00e0 noter cette ann\u00e9e. D\u00e9couvrez quelles sont les nouveaut\u00e9s 2020 sur la loi Pinel par rapport \u00e0 2019. Nouveaut\u00e9s 2020 sur la loi Pinel : les maisons neuves exclues du dispositif \u00e0…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11228,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[56],"tags":[],"yoast_head":"\nQuelles sont les nouveaut\u00e9s de la loi Pinel 2020 par rapport \u00e0 2019 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Votre investissement dans l'immobilier prend forme et vous vous interroger sur les moyens de d\u00e9fiscaliser ? 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