{"id":11218,"date":"2020-09-07T05:53:53","date_gmt":"2020-09-07T05:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11218"},"modified":"2020-09-07T05:53:53","modified_gmt":"2020-09-07T05:53:53","slug":"la-loi-pinel-via-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-loi-pinel-via-scpi\/","title":{"rendered":"La loi Pinel via SCPI"},"content":{"rendered":"

Investir en <\/span>loi Pinel<\/span><\/a> permet aux contribuables de r\u00e9duire leur imposition. Pour ce faire, les SCPI sont parfaitement indiqu\u00e9es et les SCPI Pinel ont vu le jour. Une SCPI offre la possibilit\u00e9 aux souscripteurs d\u2019investir dans l\u2019immobilier de mani\u00e8re indirecte. Trois types de SCPI peuvent \u00eatre cr\u00e9\u00e9es : SCPI de rendement, SCPI dites \u201cneutres\u201d et SCPI d\u00e9fiscalisantes. C\u2019est cette derni\u00e8re cat\u00e9gorie qui va nous int\u00e9resser dans le cadre d\u2019un investissement en<\/span>\u00a0loi Pinel via SCPI.<\/b><\/p>\n

Comment fonctionne une SCPI Pinel ?<\/span><\/h2>\n

Les SCPI Pinel sont encore peu r\u00e9pandues en France. Le fonctionnement est le suivant : une soci\u00e9t\u00e9 de gestion est charg\u00e9e de collecter des capitaux aupr\u00e8s de particuliers pour les investir dans de l\u2019immobilier neuf \u00e9ligible \u00e0 la loi Pinel. Les biens sont ensuite propos\u00e9s \u00e0 la location dans le respect des conditions requises par le dispositif pour permettre aux investisseurs de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t.<\/span><\/p>\n

Conditions d\u2019investissement en SCPI Pinel<\/span><\/h2>\n

Les conditions sont les m\u00eames que pour un investissement classique en loi Pinel :<\/span><\/p>\n

    \n
  • le plafond d\u2019achats est de 300 000 \u20ac par an pour deux biens et de 5 500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 ;<\/span><\/li>\n
  • l\u2019engagement de location est de 6, 9 ou 12 ans ;<\/span><\/li>\n
  • les plafonds de loyers et de ressources des locataires doivent \u00eatre respect\u00e9s ;<\/span><\/li>\n
  • le zonage est le m\u00eame que pour un investissement traditionnel en loi Pinel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Avantages des SCPI Pinel<\/span><\/h2>\n

    L\u2019avantage majeur est l\u2019all\u00e8gement fiscal que la loi Pinel permet d\u2019obtenir et que l\u2019on retrouve \u00e9galement lors d\u2019un investissement en SCPI :<\/span><\/p>\n

      \n
    • 12 % du montant investi dans une SCPI pour 6 ans, dans la limite de 36 000 \u20ac ;<\/span><\/li>\n
    • 18 % du montant investi dans une SCPI pour 9 ans, dans la limite de 54 000 \u20ac ;<\/span><\/li>\n
    • 21 % du montant investi dans une SCPI pour 12 ans, dans la limite de 63 000 \u20ac.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Investir via une SCPI en loi Pinel ne g\u00e9n\u00e8re aucune contrainte. En effet, c\u2019est la soci\u00e9t\u00e9 de gestion qui s\u2019occupe de tout et qui a la charge de faire fructifier les capitaux recueillis.<\/span><\/p>\n

      Autre avantage : un rendement locatif important, qui atteint 2,7 % en moyenne, sans compter l\u2019avantage fiscal propos\u00e9 par le dispositif. S\u2019agissant d\u2019un placement collectif, les investissements consentis par les particuliers sont r\u00e9partis sur plusieurs biens. Cela permet de diversifier les placements et de minimiser les risques. Investir gr\u00e2ce \u00e0 une SCPI Pinel est un bon moyen de faire l’acquisition d\u2019un parc immobilier, tout en profitant d\u2019une r\u00e9duction fiscale importante.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Investir en loi Pinel permet aux contribuables de r\u00e9duire leur imposition. Pour ce faire, les SCPI sont parfaitement indiqu\u00e9es et les SCPI Pinel ont vu le jour. Une SCPI offre la possibilit\u00e9 aux souscripteurs d\u2019investir dans l\u2019immobilier de mani\u00e8re indirecte. Trois types de SCPI peuvent \u00eatre cr\u00e9\u00e9es : SCPI de rendement, SCPI dites \u201cneutres\u201d et…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11219,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[56],"tags":[],"yoast_head":"\nInvesir en loi Pinel via une SCPI : d\u00e9couvrez la marche \u00e0 suivre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif en loi Pinel via une SCPI mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? 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