{"id":11172,"date":"2020-08-31T14:39:39","date_gmt":"2020-08-31T14:39:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11172"},"modified":"2020-08-31T14:39:39","modified_gmt":"2020-08-31T14:39:39","slug":"les-locataires-pinel-profil-et-plafonds-de-ressources","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-locataires-pinel-profil-et-plafonds-de-ressources\/","title":{"rendered":"Les locataires Pinel : profil et plafonds de ressources"},"content":{"rendered":"

La <\/span>loi Pinel<\/span><\/a> est un dispositif fiscal mis en place pour inciter les contribuables fran\u00e7ais \u00e0 investir dans l\u2019immobilier neuf. Les logements en Pinel sont destin\u00e9s \u00e0 des locataires qui ne doivent pas d\u00e9passer un certain seuil de ressources. <\/span>Locataires Pinel : profil et plafonds de ressources.<\/b><\/p>\n

Quel est l\u2019int\u00e9r\u00eat de la loi Pinel ?<\/span><\/h2>\n

Le but principal de la loi Pinel, pour ce qui est de la location, c\u2019est de proposer un plus grand nombre de biens disponibles sur le march\u00e9 locatif. En effet, certaines zones du territoire fran\u00e7ais connaissent une p\u00e9nurie de logements et la loi Pinel a \u00e9t\u00e9 promulgu\u00e9e pour inciter les particuliers \u00e0 investir dans l\u2019immobilier et dynamiser l\u2019offre locative.<\/span><\/p>\n

La loi Pinel est le dispositif favori des investisseurs en France. Avec une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t qui peut atteindre 21 %, c\u2019est un outil de d\u00e9fiscalisation pl\u00e9biscit\u00e9 par les particuliers qui souhaitent se cr\u00e9er un patrimoine immobilier.<\/span><\/p>\n

Profil et plafond de ressources des locataires Pinel<\/span><\/h2>\n

Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux pr\u00e9vus par la loi Pinel, les locataires doivent avoir un certain profil et ne pas d\u00e9passer un plafond de ressources.<\/span><\/p>\n

Quel est le profil type d\u2019un locataire en loi Pinel ?<\/span><\/h3>\n

Les logements en Pinel sont destin\u00e9s \u00e0 des foyers aux ressources modestes, qui ne peuvent g\u00e9n\u00e9ralement pas avoir acc\u00e8s \u00e0 des biens d’une telle qualit\u00e9, qui proposent de belles prestations et qui r\u00e9pondent \u00e0 des normes r\u00e9centes. Pour pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 ce type de biens, les futurs locataires doivent avoir un foyer fiscal \u00e0 leurs noms et habiter le logement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale. Ces conditions sont indispensables pour permettre au bailleur de profiter des avantages du dispositif Pinel.<\/span><\/p>\n

Est-il possible de louer le bien \u00e0 des locataires qui sont des membres de votre famille ?<\/span><\/h3>\n

La r\u00e9ponse est oui : il est possible de louer votre logement Pinel \u00e0 un membre de votre famille. Seule condition : la personne \u00e0 qui vous aurez d\u00e9cid\u00e9 de louer le bien ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal. Par exemple, si vous souhaitez louer le bien \u00e0 votre fils et si celui-ci ne vit plus chez vous et dispose de sa propre d\u00e9claration de revenus, vous pourrez le faire.<\/span><\/p>\n

Quels sont les plafonds de ressources des locataires en Pinel ?<\/span><\/h3>\n

Pour pouvoir occuper un logement en Pinel, les ressources des locataires ne doivent pas d\u00e9passer un certain seuil, calcul\u00e9 en fonction notamment du zonage.\u00a0<\/span><\/p>\n

Voici les plafonds d\u00e9finis par l\u2019<\/span>\u00c9tat :<\/span><\/p>\n

    \n
  • Pour une personne seule d\u00e9sirant occuper un logement dans les zones A bis, A, B1 et B2, le plafond est respectivement de 39 993, 36 993, 30 151 et 27 136 \u20ac.<\/span><\/li>\n
  • Pour un couple, 55 287 \u20ac en zones A bis et A, 40 265 \u20ac en zone B1 et 36 238 \u20ac en zone B2.<\/span><\/li>\n
  • Pour un couple ou une personne avec un enfant \u00e0 charge, le plafond est de 72 476, 66 460, 48 422 et 43 580 \u20ac pour les zones A bis, A, B1 et B2, alors que pour 2 enfants \u00e0 charge le montant est de 86 531, 79 606, 58 456 et 52 611 \u20ac en zones A bis, A, B1 et B2.<\/span><\/li>\n
  • Pour un couple ou une personne seule avec 3 enfants, le montant est de 102 955, 94 240, 68 766, 61 890 \u20ac respectivement pour les zones A bis, A, B1 et B2.<\/span><\/li>\n
  • Pour une personne seule ou un couple avec 4 enfants, 115 851, 106 049, 77 499 et 69 749 \u20ac pour les zones A bis, A, B1 et B2.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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