{"id":11169,"date":"2020-08-31T14:39:44","date_gmt":"2020-08-31T14:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11169"},"modified":"2020-08-31T14:39:44","modified_gmt":"2020-08-31T14:39:44","slug":"les-zones-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/","title":{"rendered":"Les zones Pinel"},"content":{"rendered":"

Pour apporter une r\u00e9ponse plus coh\u00e9rente \u00e0 la demande locative dans certains secteurs, la <\/span>loi Pinel<\/span><\/a> est r\u00e9partie en zones A, B et C. L\u2019int\u00e9r\u00eat est double : favoriser le d\u00e9veloppement de logements neufs et proposer des habitations modernes \u00e0 des foyers aux ressources limit\u00e9es, dans des secteurs tendus. Alors, <\/span>quelles sont les zones Pinel ?<\/b><\/p>\n

Les zones Pinel : un moyen efficace de r\u00e9\u00e9quilibrer l\u2019offre et la demande<\/span><\/h2>\n

Les zones Pinel sont au nombre de 5 : A bis, A, B1, B2 et C. Focus sur chacun de ces territoires.<\/span><\/p>\n

La zone A bis<\/span><\/h3>\n

La zone A bis est un secteur tendu. Les besoins en biens neufs se font sentir, notamment \u00e0 Paris et sa couronne. Ce sont des villes situ\u00e9es dans les d\u00e9partements des Hauts-de-Seine, des Yvelines, de la Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne ou encore du Val d\u2019Oise.<\/span><\/p>\n

La zone A<\/span><\/h3>\n

La zone A pr\u00e9sente \u00e9galement un retard en mati\u00e8re de logements, par rapport \u00e0 l\u2019essor d\u00e9mographique du territoire. Il s\u2019agit de villes situ\u00e9es pour la plupart en \u00cele-de-France ainsi que de grandes m\u00e9tropoles (Marseille, Lyon, Montpellier, Lille), des communes de la C\u00f4te d\u2019Azur et d\u2019autres qui se trouvent \u00e0 la fronti\u00e8re entre la France et la Suisse.<\/span><\/p>\n

La zone B1<\/span><\/h3>\n

La zone B1 est \u00e9galement une zone tendue, o\u00f9 les biens disponibles sont peu nombreux en regard de la demande. Elle est constitu\u00e9e d\u2019autres grandes m\u00e9tropoles (Nantes, Toulouse, Bordeaux, etc.) et de communes proches de la zone A (Grand Lyon, etc.).<\/span><\/p>\n

La zone B2<\/span><\/h3>\n

La zone B2 est d\u00e9sormais exclue du dispositif Pinel, car elle est jug\u00e9e \u201cd\u00e9tendue\u201d. Il s\u2019agit de villes de moins de 50 000 habitants o\u00f9 la pression d\u00e9mographique est moindre.<\/span><\/p>\n

La zone C<\/span><\/h3>\n

La zone C concentre les secteurs non concern\u00e9s par la loi Pinel car la quantit\u00e9 de logements disponibles est suffisante par rapport \u00e0 la population, comme les communes rurales par exemple.<\/span><\/p>\n

Conditions de loyer et plafonds de ressources li\u00e9es \u00e0 la loi Pinel<\/span><\/h2>\n

Les conditions pour fixer le loyer ainsi que les ressources des locataires sont \u00e9troitement li\u00e9es \u00e0 la localisation du bien. Il faut donc prendre cette donn\u00e9e en compte pour calculer la rentabilit\u00e9 de votre placement immobilier.<\/span><\/p>\n

Voici les plafonds de loyer en 2020 :<\/span><\/p>\n

    \n
  • 17,43 \u20ac par m2 pour la zone A bis ;<\/span><\/li>\n
  • 12,95 \u20ac par m2 pour la zone A ;<\/span><\/li>\n
  • 10,44 \u20ac par m2 pour la zone B1.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    En ce qui concerne les ressources des locataires, les plafonds sont les suivants :<\/span><\/p>\n

      \n
    • 75 361 \u20ac de revenus par an pour la zone A bis ;<\/span><\/li>\n
    • 69 105 \u20ac de revenus par an pour la zone A ;<\/span><\/li>\n
    • 50 349 \u20ac de revenus par an pour la zone B1.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Les zones Pinel : un facteur sans incidence sur la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t\u00a0<\/span><\/h2>\n

      Quelle que soit la zone Pinel o\u00f9 vous d\u00e9cidez d\u2019investir, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t identique. Les 3 zones ouvrent droit aux m\u00eames remises fiscales, qui peuvent aller jusqu\u2019\u00e0 63 000 \u20ac pendant 12 ans, soit 6 000 \u20ac par an. Les plafonds de 300 000 \u20ac d\u2019achats pour deux biens maximum ou de 5 500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 sont les m\u00eames.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Pour apporter une r\u00e9ponse plus coh\u00e9rente \u00e0 la demande locative dans certains secteurs, la loi Pinel est r\u00e9partie en zones A, B et C. L\u2019int\u00e9r\u00eat est double : favoriser le d\u00e9veloppement de logements neufs et proposer des habitations modernes \u00e0 des foyers aux ressources limit\u00e9es, dans des secteurs tendus. Alors, quelles sont les zones Pinel…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[56],"tags":[],"yoast_head":"\nQuelles sont les zones Pinel \u00e0 conna\u00eetre pour investir gr\u00e2ce au dispositif ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et profiter des avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ? D\u00e9couvrez les zones Pinel.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quelles sont les zones Pinel \u00e0 conna\u00eetre pour investir gr\u00e2ce au dispositif ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et profiter des avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ? D\u00e9couvrez les zones Pinel.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-08-31T14:39:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Les-zones-Pinel.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1279\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"J\u00e9r\u00e9my\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"J\u00e9r\u00e9my\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/\",\"name\":\"Quelles sont les zones Pinel \u00e0 conna\u00eetre pour investir gr\u00e2ce au dispositif ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-08-31T14:39:44+00:00\",\"dateModified\":\"2020-08-31T14:39:44+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4\"},\"description\":\"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et profiter des avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ? D\u00e9couvrez les zones Pinel.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Les zones Pinel\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4\",\"name\":\"J\u00e9r\u00e9my\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"J\u00e9r\u00e9my\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quelles sont les zones Pinel \u00e0 conna\u00eetre pour investir gr\u00e2ce au dispositif ?","description":"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et profiter des avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ? D\u00e9couvrez les zones Pinel.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Quelles sont les zones Pinel \u00e0 conna\u00eetre pour investir gr\u00e2ce au dispositif ?","og_description":"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et profiter des avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ? D\u00e9couvrez les zones Pinel.","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2020-08-31T14:39:44+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1279,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Les-zones-Pinel.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"J\u00e9r\u00e9my","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"J\u00e9r\u00e9my","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/","name":"Quelles sont les zones Pinel \u00e0 conna\u00eetre pour investir gr\u00e2ce au dispositif ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2020-08-31T14:39:44+00:00","dateModified":"2020-08-31T14:39:44+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4"},"description":"Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et profiter des avantages li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9fiscalisation ? D\u00e9couvrez les zones Pinel.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-zones-pinel\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Les zones Pinel"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4","name":"J\u00e9r\u00e9my","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g","caption":"J\u00e9r\u00e9my"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11169"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11169"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11176,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11169\/revisions\/11176"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}