{"id":11120,"date":"2020-08-31T14:40:58","date_gmt":"2020-08-31T14:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11120"},"modified":"2020-08-31T14:40:58","modified_gmt":"2020-08-31T14:40:58","slug":"quest-ce-quun-site-patrimonial-remarquable-avec-pvap-plan-de-valorisation-de-larchitecture-et-du-patrimoine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quest-ce-quun-site-patrimonial-remarquable-avec-pvap-plan-de-valorisation-de-larchitecture-et-du-patrimoine\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce qu’un site patrimonial remarquable avec PVAP (plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine) ?"},"content":{"rendered":"

Investir dans un bien immobilier en <\/span>loi Malraux<\/span><\/a> n\u00e9cessite une bonne connaissance des biens et des secteurs dans lesquels il est possible de faire l\u2019acquisition d\u2019un logement, mais aussi des r\u00e8gles et des normes en vigueur. Certains sites patrimoniaux remarquables entrent dans le cadre d\u2019un plan de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (PVAP). Pour \u00e9tablir un PVAP, une commission locale du site patrimonial remarquable est nomm\u00e9e pour statuer. Elle est constitu\u00e9e d\u2019acteurs locaux repr\u00e9sentant notamment les communes concern\u00e9es, de personnes repr\u00e9sentant l\u2019<\/span>\u00c9tat et les associations de protection, de mise en valeur et de promotion du patrimoine. Alors, <\/span>qu\u2019est-ce qu\u2019un site patrimonial remarquable avec un plan de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (PVAP) ?<\/b><\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un plan de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (PVAP) ?<\/span><\/h2>\n

Un plan de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (PVAP) est un m\u00e9canisme d\u2019utilit\u00e9 publique, \u00e0 l\u2019initiative de la collectivit\u00e9, avec l\u2019appui de l\u2019<\/span>\u00c9tat<\/span>, notamment d\u2019un point de vue financier et technique. Le PVAP d\u00e9termine les immeubles, monuments, cours, jardins, sites, espaces publics, plantations et mobiliers urbains qui doivent \u00eatre prot\u00e9g\u00e9s, conserv\u00e9s, mis en valeur ou requalifi\u00e9s pour des raisons d\u2019ordre historique, culturel et\/ou architectural. Sa finalit\u00e9 est d\u2019\u00e9tablir les prescriptions qui permettent de garantir leur conservation ou leur restauration, de mettre en avant la valeur du patrimoine architectural, l\u2019urbanisme, l\u2019histoire, l\u2019aspect arch\u00e9ologique, etc. Le PVAP vient en remplacement des aires de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (AVAP).<\/span><\/p>\n

Le plan de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (PVAP) en d\u00e9tail<\/span><\/h2>\n

Le PVAP poss\u00e8de un caract\u00e8re de servitude d’utilit\u00e9 publique. Il est compos\u00e9 de deux \u00e9l\u00e9ments essentiels.<\/span><\/p>\n

Le rapport de pr\u00e9sentation des objectifs du PVAP\u00a0<\/span><\/h3>\n

Ce rapport est bas\u00e9 sur un diagnostic dont le but est de faire inventaire pr\u00e9cis et complet du patrimoine et des diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments paysagers qui font partie du p\u00e9rim\u00e8tre concern\u00e9 par le PVAP.<\/span><\/p>\n

Le r\u00e8glement du PVAP<\/span><\/h3>\n

Le r\u00e8glement du plan est d\u00e9coup\u00e9 en 4 volets :<\/span><\/p>\n

    \n
  • Des prescriptions qui font \u00e9tat de la qualit\u00e9 architecturale des constructions r\u00e9centes ou d\u00e9j\u00e0 existantes. Il d\u00e9taille notamment les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, l\u2019implantation, la volum\u00e9trie, etc.<\/span><\/li>\n
  • Des r\u00e8gles qui ont trait \u00e0 la conservation et\/ou \u00e0 la mise en valeur du patrimoine, ainsi que des espaces naturels ou urbains.<\/span><\/li>\n
  • La description pr\u00e9cise des immeubles, monuments, espaces publics, cours, jardins, sites ainsi que les plantations et les mobiliers urbains qui doivent faire l\u2019objet d\u2019une grande attention e\u00fbt \u00e9gard de leur protection et de leur conservation. Il pr\u00e9cise \u00e9galement les diff\u00e9rents b\u00e2timents ou lieux \u00e0 mettre en valeur ou \u00e9ventuellement \u00e0 requalifier pour des raisons culturelles, historiques et\/ou architecturales.<\/span><\/li>\n
  • Un document faisant office de charte graphique et qui mentionne le p\u00e9rim\u00e8tre qui est concern\u00e9 par le plan, notamment les immeubles prot\u00e9g\u00e9s qu\u2019ils soient b\u00e2tis ou non et dont la conservation, la restauration mais aussi la requalification ou la mise en valeur sont impos\u00e9es.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Investir dans un bien immobilier en loi Malraux n\u00e9cessite une bonne connaissance des biens et des secteurs dans lesquels il est possible de faire l\u2019acquisition d\u2019un logement, mais aussi des r\u00e8gles et des normes en vigueur. Certains sites patrimoniaux remarquables entrent dans le cadre d\u2019un plan de valorisation de l\u2019architecture et du patrimoine (PVAP). Pour…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[58],"tags":[],"yoast_head":"\nLoi Malraux : qu'est-ce qu'un site patrimonial remarquable en PVAP ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir en loi Malraux est un grand projet immobilier dont il faut ma\u00eetriser tous les aspects. 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