{"id":11110,"date":"2020-08-31T14:41:13","date_gmt":"2020-08-31T14:41:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11110"},"modified":"2020-08-31T14:41:13","modified_gmt":"2020-08-31T14:41:13","slug":"comptabilite-lmnp-et-lmp-faut-il-un-expert-comptable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comptabilite-lmnp-et-lmp-faut-il-un-expert-comptable\/","title":{"rendered":"Comptabilit\u00e9 LMNP et LMP : faut-il un expert-comptable ?"},"content":{"rendered":"

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en LMNP ou LMP<\/a> et vous vous posez des questions sur la comptabilit\u00e9 ? M\u00eame s’il est possible de l’effectuer vous-m\u00eame, faire appel \u00e0 un expert-comptable peut \u00eatre judicieux. Alors, faut-il un expert-comptable pour g\u00e9rer sa comptabilit\u00e9 LMNP et LMP ?<\/strong><\/p>\n

Quels sont les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments de comptabilit\u00e9 en LMNP et LMP ?<\/span><\/h2>\n

La t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration d\u2019une liasse fiscale<\/span><\/h3>\n

Depuis mai 2015, il n\u2019est plus possible d\u2019effectuer une d\u00e9claration papier. La liasse doit \u00eatre envoy\u00e9e au service des imp\u00f4ts des entreprises (SIE) avec une obligation de t\u00e9l\u00e9transmission. Cette contrainte n\u00e9cessite de faire appel \u00e0 des prestataires ext\u00e9rieurs qui facturent environ 100 \u20ac l\u2019op\u00e9ration. C\u2019est donc un co\u00fbt \u00e0 prendre en compte si vous d\u00e9cidez de vous occuper vous-m\u00eame de votre comptabilit\u00e9. En revanche, si vous optez pour un expert-comptable, celui-ci s\u2019occupera, entre autres, de cette d\u00e9marche et elle sera comprise dans son tarif.<\/span><\/p>\n

Bon \u00e0 savoir : si vous d\u00e9cidez de traiter vous-m\u00eame votre liasse fiscale et que vous changez d\u2019avis par la suite en faisant appel \u00e0 un cabinet comptable, ce dernier devra tout reprendre depuis le d\u00e9but. Il vous faudra vous acquitter des honoraires correspondant \u00e0 cette op\u00e9ration et payer un prix \u00e9quivalent \u00e0 ce que vous auriez d\u00fb r\u00e9gler en passant par un expert-comptable d\u00e8s le d\u00e9but de votre activit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Des risques de contr\u00f4les par l\u2019administration fiscale accrus lorsque la comptabilit\u00e9 est effectu\u00e9e par un particulier<\/span><\/h3>\n

Les comptables mart\u00e8lent souvent cet argument \u00e0 raison : lorsqu\u2019une liasse fiscale est r\u00e9alis\u00e9e par un particulier, les contr\u00f4les effectu\u00e9s par les services fiscaux sont plus fr\u00e9quents. En effet, le risque d\u2019erreur est plus \u00e9lev\u00e9 et l\u2019administration fiscale estime qu\u2019une ou plusieurs anomalies susceptibles de justifier un redressement peuvent \u00eatre d\u00e9tect\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Pourquoi faire appel \u00e0 un expert-comptable en LMNP et LMP ?<\/span><\/h2>\n

Minimisez le risque d\u2019erreurs en faisant appel \u00e0 un expert-comptable<\/span><\/h3>\n

Faire appel \u00e0 un expert-comptable permet de minimiser le risque de faire des erreurs. En LMNP au r\u00e9gime r\u00e9el, la t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration est compos\u00e9e de plusieurs <\/span>formulaires<\/span><\/a> qui doivent \u00eatre minutieusement renseign\u00e9s. Ces CERFA sont complexes et une erreur peut facilement \u00eatre faite. Faire appel \u00e0 un expert-comptable vous permettra de d\u00e9l\u00e9guer cette contrainte et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un travail de qualit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Un co\u00fbt moindre par rapport aux b\u00e9n\u00e9fices apport\u00e9s<\/span><\/h3>\n

Faire appel \u00e0 un expert-comptable a certes un co\u00fbt, mais les avantages sont nombreux :<\/span><\/p>\n

    \n
  • gain de temps ;<\/span><\/li>\n
  • risque d\u2019erreurs faible ;<\/span><\/li>\n
  • peu de chances d\u2019\u00eatre contr\u00f4l\u00e9 par l\u2019administration fiscale.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Le comptable ne va pas simplement s\u2019occuper de vos affaires courantes, il va \u00e9galement vous conseiller sur des montages financiers \u00e0 effectuer et sur des cas particuliers, tels que le d\u00e9membrement, l\u2019indivision, etc.<\/span><\/p>\n

    Le tarif d\u2019un comptable pour la gestion d\u2019un bien sous le r\u00e9gime LMNP r\u00e9el est d\u2019environ 500 \u20ac. \u00c0 noter que vous pourrez d\u00e9duire ces honoraires de vos revenus locatifs.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en LMNP ou LMP et vous vous posez des questions sur la comptabilit\u00e9 ? M\u00eame s’il est possible de l’effectuer vous-m\u00eame, faire appel \u00e0 un expert-comptable peut \u00eatre judicieux. Alors, faut-il un expert-comptable pour g\u00e9rer sa comptabilit\u00e9 LMNP et LMP ? Quels sont les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments de comptabilit\u00e9 en LMNP…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11112,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[57],"tags":[],"yoast_head":"\nFaut-il un expert-comptable pour g\u00e9rer sa comptabilit\u00e9 en LMNP ou LMP ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir sous le r\u00e9gime LMNP ou LMP et vous h\u00e9sitez \u00e0 faire appel \u00e0 un expert-comptable ? 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