{"id":11088,"date":"2020-08-25T15:51:37","date_gmt":"2020-08-25T15:51:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11088"},"modified":"2023-09-28T11:51:17","modified_gmt":"2023-09-28T09:51:17","slug":"la-cotisation-fonciere-des-entreprises-cfe-en-lmnp-ou-lmp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/la-cotisation-fonciere-des-entreprises-cfe-en-lmnp-ou-lmp\/","title":{"rendered":"Location meubl\u00e9e : la cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE) en LMNP ou LMP"},"content":{"rendered":"

En tant que loueur de meubl\u00e9s, que ce soit sous le r\u00e9gime <\/span>LMNP ou LMP<\/span><\/a>, vous devrez vous acquitter de la <\/span>cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE)<\/b>. Alors, qu\u2019est-ce que la CFE, qui en est r\u00e9ellement redevable et comment calculer son montant ?\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est-ce que la cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE) en LMNP ou LMP ?<\/span><\/h2>\n

C\u2019est depuis le 1er janvier 2010 que la CFE est en vigueur. La taxe professionnelle, qui \u00e9tait le syst\u00e8me en place jusque l\u00e0, a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e par la contribution \u00e9conomique territoriale (CET), qui est compos\u00e9e de la cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE) et de la cotisation sur la valeur ajout\u00e9e des entreprises (CVAE).<\/span><\/p>\n

La CFE est une taxe locale, elle doit \u00eatre r\u00e9gl\u00e9e seulement si l\u2019activit\u00e9 de location meubl\u00e9e g\u00e9n\u00e8re un chiffre d\u2019affaires sup\u00e9rieur \u00e0 152 500 \u20ac<\/strong> et dans chacune des communes o\u00f9 l\u2019exploitant dispose de biens destin\u00e9s \u00e0 la location meubl\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Dois-je payer la CFE en tant que loueur meubl\u00e9 en LMNP ?<\/span><\/h2>\n

Si vous louez un meubl\u00e9 <\/strong>et que vos loyers sont impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux (BIC)<\/strong>, il est tr\u00e8s probable que vous deviez r\u00e9gler la CFE. <\/strong><\/p>\n

En effet, un investisseur qui d\u00e9clare une activit\u00e9 de location de bien meubl\u00e9s et qui opte pour l ‘un des r\u00e9gimes fiscaux<\/a> associ\u00e9s au dispositif LMNP (r\u00e9gime micro-BIC ou r\u00e9gime r\u00e9el) est en principe redevable de cette taxe.<\/strong><\/span><\/p>\n

Les articles 1447 et 1447bis<\/a> du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts listent les personnes et activit\u00e9s imposables dans le cadre de la CFE.<\/p>\n

\u00c0 noter<\/strong> : la CFE est imposable au nom soit du propri\u00e9taire qui fournit la prestation de logement, soit du bailleur en cas de sous-location \u00e0 un tiers.<\/span><\/em><\/p>\n

Cependant, d’apr\u00e8s l’article 1459<\/a> du CGI, il est possible d\u2019\u00eatre exempt\u00e9 de la taxe sur votre bien meubl\u00e9 si :<\/strong><\/span><\/p>\n