{"id":11073,"date":"2020-08-25T15:52:09","date_gmt":"2020-08-25T15:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11073"},"modified":"2023-09-28T17:52:47","modified_gmt":"2023-09-28T15:52:47","slug":"investir-dans-une-residence-daffaires-en-lmnp-ou-lmp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-dans-une-residence-daffaires-en-lmnp-ou-lmp\/","title":{"rendered":"Investir dans une r\u00e9sidence d’affaires en LMNP ou LMP"},"content":{"rendered":"

Investir dans une r\u00e9sidence d\u2019affaires en <\/span>LMNP ou LMP<\/span><\/a> permet de r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 du travail. En effet, les d\u00e9placements professionnels sont de plus en plus fr\u00e9quents. Pour une ou plusieurs nuits, il n\u2019est d\u00e9sormais pas rare de devoir quitter son domicile dans le cadre de son travail. Alors, pourquoi <\/span>investir dans une r\u00e9sidence d\u2019affaires en LMNP ou LMP<\/b> peut s\u2019av\u00e9rer \u00eatre un placement tr\u00e8s int\u00e9ressant ?<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019une r\u00e9sidence d\u2019affaires ?<\/span><\/h2>\n

Une r\u00e9sidence d\u2019affaires est un ensemble de logements \u00e9quip\u00e9s et meubl\u00e9s qui permettent \u00e0 des locataires temporaires de b\u00e9n\u00e9ficier de prestations correspondant au confort quotidien. Un tel bien offre la possibilit\u00e9 aux locataires de tout faire au m\u00eame endroit : se laver, cuisiner, travailler, dormir, etc. Pour \u00eatre reconnus comme r\u00e9sidences d\u2019affaires, ces \u00e9tablissements sont tenus de proposer au moins trois de ces services :\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  • accueil et r\u00e9ception ;<\/span><\/li>\n
  • fourniture de linges ;<\/span><\/li>\n
  • m\u00e9nage ;<\/span><\/li>\n
  • petit d\u00e9jeuner.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    \u00c0 noter que d\u2019autres commodit\u00e9s sont souvent propos\u00e9es dans les r\u00e9sidences d\u2019affaires, comme une piscine, une salle de sport ou une salle de r\u00e9union.\u00a0<\/span><\/p>\n

    La localisation de ces \u00e9tablissements est \u00e9galement un point important \u00e0 respecter : ils doivent se situer dans des emplacements strat\u00e9giques, au sein de grandes villes et \u00e0 proximit\u00e9 directe des transports et des lieux les plus pris\u00e9s.<\/span><\/p>\n

    Investir dans une r\u00e9sidence d’affaires en LMNP ou LMP : l’occasion de profiter d’un march\u00e9 en plein essor<\/span><\/h2>\n

    Les r\u00e9sidences d\u2019affaires proposent le confort d\u2019un logement meubl\u00e9 et les prestations d\u2019un h\u00f4tel. C\u2019est pour cela qu\u2019on les appelle souvent \u201cappart-h\u00f4tel\u201d. Avec la hausse de la mobilit\u00e9 professionnelle ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la demande est de plus en plus forte et investir dans une r\u00e9sidence d\u2019affaires en LMNP ou LMP s\u00e9duit de plus en plus de particuliers. En France, le march\u00e9 de ce type d\u2019\u00e9tablissements est en plein essor. Paris, Marseille, Toulouse ou Lyon font partie des villes les plus pris\u00e9es.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Les avantages \u00e0 investir dans une r\u00e9sidence d\u2019affaires en LMNP ou LMP<\/span><\/h2>\n

    Une gestion souple et peu contraignante<\/span><\/h3>\n

    La gestion d\u2019une r\u00e9sidence d\u2019affaires est souple et peu contraignante pour les propri\u00e9taires. En effet, c\u2019est un exploitant qui en a la charge. Un bail commercial est sign\u00e9 entre les deux parties. Le gestionnaire de la r\u00e9sidence s\u2019occupe notamment de trouver des locataires, d\u2019effectuer l\u2019entretien du bien et de verser les loyers. Vous n\u2019aurez donc pas besoin de vous d\u00e9placer ni d\u2019\u00eatre sollicit\u00e9 pour quoi que ce soit, ce qui est un avantage consid\u00e9rable.<\/span><\/p>\n

    Un bon rapport qualit\u00e9\/prix<\/span><\/h3>\n

    Les r\u00e9sidences d\u2019affaires trouvent g\u00e9n\u00e9ralement preneurs aupr\u00e8s d\u2019une client\u00e8le de passage. Elles sont moins ch\u00e8res qu\u2019un h\u00f4tel classique et int\u00e9ressent donc particuli\u00e8rement les travailleurs en d\u00e9placements professionnels. Les entreprises y trouvent leur int\u00e9r\u00eat en proposant des biens de qualit\u00e9 \u00e0 leurs salari\u00e9s, avec les m\u00eames prestations qu\u2019un h\u00f4tel et pour un co\u00fbt moindre.<\/span><\/p>\n

    Une fiscalit\u00e9 avantageuse<\/span><\/h3>\n

    La fiscalit\u00e9 li\u00e9e aux r\u00e9sidences d\u2019affaires est tr\u00e8s int\u00e9ressante. En LMNP Censi-Bouvard, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une remise de 11 % du prix d\u2019achat du logement, r\u00e9partie sur 9 ans. En tant que loueur de location meubl\u00e9e, la TVA est \u00e9galement r\u00e9cup\u00e9rable. Les loyers sont d\u00e9clar\u00e9s au titre des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) et permettent de profiter d\u2019un abattement fiscal de 50 %. Au r\u00e9gime r\u00e9el, il est possible de d\u00e9duire la totalit\u00e9 des charges qui d\u00e9coulent de l\u2019exploitation du bien, les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et l\u2019amortissement de l\u2019acquisition. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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