{"id":11003,"date":"2020-08-18T07:58:48","date_gmt":"2020-08-18T07:58:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11003"},"modified":"2020-08-18T07:58:48","modified_gmt":"2020-08-18T07:58:48","slug":"zone-b2-les-villes-sont-elles-eligibles-a-la-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/zone-b2-les-villes-sont-elles-eligibles-a-la-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Zone B2 : les villes sont-elles \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour investir en <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">loi Pinel<\/a> et pouvoir profiter de ses avantages, il convient d\u2019opter pour une commune situ\u00e9e dans une zone ouverte au dispositif.\u00a0 <\/span><b>Les villes de la zone B2 sont-elles \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel ?<\/b><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u2019est-ce que la zone B2 de la loi Pinel et quelles sont les communes \u00e9ligibles ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La zone B2 est une des cinq zones de la loi Pinel. Elle concerne les communes qui comptent entre 50 000 et 250 000 habitants. Depuis le 1er janvier 2018, elle ne fait plus partie du dispositif, tout comme les villes de la zone C. C\u2019est une volont\u00e9 du gouvernement de se concentrer uniquement sur les zones locatives tendues, en restreignant le champ d\u2019action de la loi Pinel et en poussant les investisseurs \u00e0 se focaliser sur ces lieux o\u00f9 la demande est inf\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. D\u00e9couvrez la liste des <\/span><a href=\"https:\/\/www.data.gouv.fr\/fr\/datasets\/liste-des-communes-situees-en-zone-b2-ou-c-eligibles-aux-dispositifs-dinvestissement-locatif-pinel-et-duflot-ayant-obtenu-un-agrement-prefectoral\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">villes concern\u00e9es par la zone B2<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de la loi Pinel.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quels sont les plafonds de la zone B2 ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chaque zone est encadr\u00e9e par un plafond de ressources des locataires et un plafond de loyers. Pour l\u2019ann\u00e9e 2020, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 est limit\u00e9 \u00e0 9,07 \u20ac pour la zone B2. Retrouvez le <\/span><a href=\"http:\/\/www.articlestableauzonage.fr\"><span style=\"font-weight: 400;\">r\u00e9capitulatif des plafonds de ressources des locataires par zone<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> sur notre article \u00e0 ce sujet.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quelques exceptions pour profiter de la zone B2 en loi Pinel<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00eame si la zone B2 est exclue du dispositif depuis le 1er janvier 2018, il est encore possible d\u2019en profiter dans deux situations. Le premier concerne les biens \u00e0 construire. Si le permis de construction a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant la nouvelle r\u00e9partition du zonage de la loi Pinel en 2018, alors vous pouvez encore profiter des avantages fiscaux du dispositif. Pour cela, vous devez obligatoirement avoir obtenu votre permis de construire avant le 31 d\u00e9cembre 2017. L\u2019autre situation qui ouvre droit \u00e0 la d\u00e9fiscalisation en Pinel en zone B2 est la suivante : si vous avez effectu\u00e9 l\u2019acquisition d\u00e9finitive du logement le 15 mars 2019 au plus tard, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du dispositif. En effet, la loi de finances de 2019 pr\u00e9cise que, si l\u2019achat du bien a eu lieu entre le 31 d\u00e9cembre 2018 et le 15 mars 2019, l\u2019investissement locatif en Pinel peut \u00eatre utilis\u00e9. L\u2019acquisition du bien doit avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e effectivement chez un notaire par la signature de l\u2019acte authentique.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces deux cas de figure sont les seuls qui vous permettent de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la loi Pinel. Si vous n\u2019en faites pas partie, vous ne pouvez pas investir en zone B2 en Pinel. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ces deux situations vous octroient le droit de profiter des <\/span><b>avantages du dispositif Pinel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mais pour les autres investisseurs, il est d\u00e9sormais trop tard : on ne peut plus investir en Pinel en zone B2. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour investir en loi Pinel et pouvoir profiter de ses avantages, il convient d\u2019opter pour une commune situ\u00e9e dans une zone ouverte au dispositif.\u00a0 Les villes de la zone B2 sont-elles \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel ? Qu\u2019est-ce que la zone B2 de la loi Pinel et quelles sont les communes \u00e9ligibles ? 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