{"id":11000,"date":"2020-08-18T07:59:00","date_gmt":"2020-08-18T07:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=11000"},"modified":"2020-08-18T07:59:00","modified_gmt":"2020-08-18T07:59:00","slug":"zone-a-pinel-quelles-sont-les-villes-eligibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/zone-a-pinel-quelles-sont-les-villes-eligibles\/","title":{"rendered":"Zone A Pinel : quelles sont les villes \u00e9ligibles ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\"><span style=\"font-weight: 400;\">loi Pinel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> propose des avantages importants pour inciter les investisseurs \u00e0 acqu\u00e9rir des biens et dynamiser le march\u00e9 immobilier. Elle est soumise \u00e0 plusieurs crit\u00e8res pour \u00eatre effective. Parmi ceux-ci, on retrouve la notion de zonage. Actuellement, 4 zones sont concern\u00e9es par le dispositif. Focus sur les <\/span><b>villes \u00e9ligibles dans la zone A Pinel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Les villes \u00e9ligibles en Zone A Pinel<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les villes qui sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel et qui se situent en zone A sont celles de taille importante, comme Marseille, Lyon, Lille ou Montpellier, mais aussi les communes de la C\u00f4te d\u2019Azur et la partie fran\u00e7aise de Gen\u00e8ve. \u00c0 noter que la zone A englobe \u00e9galement l\u2019agglom\u00e9ration de Paris (la petite couronne parisienne), exception faite des villes qui se trouvent en zone A bis. Pour conna\u00eetre la zone d&rsquo;une commune en loi Pinel, rendez-vous sur le site officiel de la R\u00e9publique Fran\u00e7aise pour effectuer votre recherche (cliquez <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zonage-abc\">ici<\/a>).<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quel est le plafond de la zone A Pinel ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant du loyer fix\u00e9 en loi Pinel est soumis \u00e0 des plafonds qui d\u00e9pendent des ressources des locataires, mais aussi de la localisation du logement. En zone A, la valeur de r\u00e9f\u00e9rence est de 12,95 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 chaque mois. Bon \u00e0 savoir : en 2019, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait de 12,75 \u20ac. Il est r\u00e9vis\u00e9 chaque ann\u00e9e et augmente r\u00e9guli\u00e8rement depuis la promulgation de la loi Pinel.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Villes \u00e9ligibles \u00e0 la zone A Pinel : faut-il y investir ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La zone A regroupe des villes qui pr\u00e9sentent un r\u00e9el int\u00e9r\u00eat d\u2019investissement locatif. Les communes situ\u00e9es hors Paris, comme Marseille, Lyon ou Montpellier, attirent de plus en plus de familles qui sont \u00e0 la recherche d\u2019un cadre de vie id\u00e9al. De plus, ce sont des villes \u00e9tudiantes et la demande locative est forte, tr\u00e8s sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. Ce sont des agglom\u00e9rations dynamiques, dans lesquelles il peut \u00eatre tr\u00e8s judicieux d\u2019investir. La zone A est une zone tr\u00e8s int\u00e9ressante pour effectuer des investissements immobiliers en Pinel. Elle regroupe des communes o\u00f9 les prix d\u2019acquisition sont raisonnables et qui correspondent au march\u00e9, ainsi que des loyers suffisamment \u00e9lev\u00e9s pour garantir une bonne rentabilit\u00e9 locative.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Pinel propose des avantages importants pour inciter les investisseurs \u00e0 acqu\u00e9rir des biens et dynamiser le march\u00e9 immobilier. Elle est soumise \u00e0 plusieurs crit\u00e8res pour \u00eatre effective. Parmi ceux-ci, on retrouve la notion de zonage. Actuellement, 4 zones sont concern\u00e9es par le dispositif. 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D\u00e9couvrez quelles sont les villes situ\u00e9es en zone A qui sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/zone-a-pinel-quelles-sont-les-villes-eligibles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quelles sont les villes situ\u00e9es en zone A \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous souhaitez investir en Pinel et vous vous demandez o\u00f9 le faire ? 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