{"id":10994,"date":"2020-08-18T07:59:16","date_gmt":"2020-08-18T07:59:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10994"},"modified":"2020-08-18T07:59:16","modified_gmt":"2020-08-18T07:59:16","slug":"reussir-son-investissement-locatif-en-loi-malraux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/reussir-son-investissement-locatif-en-loi-malraux\/","title":{"rendered":"R\u00e9ussir son investissement locatif en loi Malraux"},"content":{"rendered":"

R\u00e9aliser un investissement locatif est une \u00e9tape importante dans une vie. C\u2019est un projet g\u00e9n\u00e9ralement m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi, qui engage sur plusieurs ann\u00e9es, notamment au niveau du cr\u00e9dit immobilier et bien souvent de la dur\u00e9e de location du logement. Se lancer dans un tel projet n\u00e9cessite du temps, de la connaissance du secteur de l\u2019immobilier et de la d\u00e9fiscalisation, mais aussi d\u2019effectuer une \u00e9tude approfondie et minutieuse de tous les \u00e9l\u00e9ments indispensables au succ\u00e8s de votre d\u00e9marche. D\u00e9couvrez <\/span>comment r\u00e9ussir son investissement en <\/b>loi Malraux<\/b><\/a>.<\/b><\/p>\n

Conna\u00eetre les m\u00e9canismes de la loi Malraux pour r\u00e9ussir son investissement locatif en loi Malraux<\/span><\/h2>\n

Cela peut para\u00eetre \u00e9vident, mais il est toujours bon de le pr\u00e9ciser \u00e0 nouveau : avant d\u2019entamer vos d\u00e9marches, vous devez conna\u00eetre les m\u00e9canismes du dispositif vers lequel vous souhaitez vous orienter. Vous trouverez sur notre site toutes les explications dont vous avez besoin pour r\u00e9ussir votre investissement locatif en loi Malraux.<\/span><\/p>\n

La recherche d\u2019un bien : \u00e9tape cruciale pour r\u00e9ussir son investissement locatif en loi Malraux<\/span><\/h2>\n

Une fois que vous avez \u00e9tudi\u00e9 le fonctionnement du dispositif, vous pouvez passer \u00e0 la recherche d\u2019un logement. Son choix est primordial : c\u2019est lui qui d\u00e9terminera la r\u00e9ussite de votre projet. Optez pour un bien qui r\u00e9pond \u00e0 tous les crit\u00e8res fondamentaux : localisation, exposition, etc. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer les prix propos\u00e9s pour les autres logements qui ressemblent \u00e0 celui que vous aurez choisi. Cela vous permettra de vous conforter ou non dans votre d\u00e9cision d\u2019acheter un bien plut\u00f4t qu\u2019un autre. Renseignez-vous \u00e9galement sur le quartier et posez-vous les bonnes questions : est-ce un secteur pris\u00e9 ? Y\u2019a-t-il des commerces, des services publics et des transports en commun ? Le quartier est-il en d\u00e9veloppement et pourrez-vous faire une plus-value en le revendant ?<\/span><\/p>\n

R\u00e9aliser la simulation du projet<\/span><\/h2>\n

Lorsque vous avez trouv\u00e9 votre logement, faites une simulation de votre projet. Celle-ci vous informera notamment sur :<\/span><\/p>\n

    \n
  • votre tranche marginale d\u2019imposition (TMI) ainsi que les imp\u00f4ts dus pour l\u2019ann\u00e9e en cours ;<\/span><\/li>\n
  • votre plafond des niches fiscales ;<\/span><\/li>\n
  • les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4t dont vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier gr\u00e2ce \u00e0 la loi Malraux ;<\/span><\/li>\n
  • l\u2019effort d\u2019\u00e9pargne \u00e0 consentir pour la r\u00e9alisation de votre projet.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Solliciter l\u2019avis d\u2019un professionnel de l\u2019immobilier<\/span><\/h2>\n

    Pour r\u00e9ussir un tel projet d\u2019investissement immobilier, il peut \u00eatre judicieux de faire appel \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier. Agent immobilier, courtier immobilier ou gestionnaire de patrimoine, chacun de ces corps de m\u00e9tier vous fera profiter de son exp\u00e9rience aux diff\u00e9rentes \u00e9tapes de votre projet. Pour optimiser tous les aspects de votre investissement, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire conseiller et accompagner par un sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier et de la d\u00e9fiscalisation.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    R\u00e9aliser un investissement locatif est une \u00e9tape importante dans une vie. C\u2019est un projet g\u00e9n\u00e9ralement m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi, qui engage sur plusieurs ann\u00e9es, notamment au niveau du cr\u00e9dit immobilier et bien souvent de la dur\u00e9e de location du logement. Se lancer dans un tel projet n\u00e9cessite du temps, de la connaissance du secteur de l\u2019immobilier et…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10995,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[58],"tags":[],"yoast_head":"\nComment r\u00e9ussir son investissement locatif en loi Malraux ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier ? 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