{"id":10975,"date":"2020-08-18T08:00:02","date_gmt":"2020-08-18T08:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10975"},"modified":"2020-08-18T08:00:02","modified_gmt":"2020-08-18T08:00:02","slug":"conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/","title":{"rendered":"Conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux"},"content":{"rendered":"

Investir en <\/span>loi Malraux<\/span><\/a> n\u00e9cessite de conna\u00eetre avec pr\u00e9cision les diff\u00e9rents aspects du dispositif de d\u00e9fiscalisation. Il existe notamment des param\u00e8tres \u00e0 prendre en compte et \u00e0 appliquer imp\u00e9rativement. <\/span>Alors, <\/span>quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?<\/b> D\u00e9couvrez en d\u00e9tail 6 points indispensables pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du dispositif.<\/span><\/p>\n

1. Le bien doit \u00eatre restaur\u00e9 int\u00e9gralement<\/span><\/h2>\n

Le premier crit\u00e8re pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la loi Malraux, notamment celui concernant la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t, est de restaurer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du bien achet\u00e9. Une fois que le chantier est termin\u00e9, le logement doit \u00eatre mis en location pendant une dur\u00e9e minimale fix\u00e9e \u00e0 9 ans.<\/span><\/p>\n

2. Une location encadr\u00e9e pour investir en loi Malraux<\/span><\/h2>\n

La location, justement, doit s\u2019effectuer de mani\u00e8re encadr\u00e9e. Si le montant du loyer est libre, d\u2019autres param\u00e8tres s\u2019imposent aux investisseurs :<\/span><\/p>\n

    \n
  • le bien doit \u00eatre lou\u00e9 nu, c\u2019est-\u00e0-dire vide de meubles ;<\/span><\/li>\n
  • le locataire doit occuper le logement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale ;<\/span><\/li>\n
  • la dur\u00e9e de location \u00e0 consentir ne peut \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 9 ans ;<\/span><\/li>\n
  • le bien doit trouver preneur au cours de l\u2019ann\u00e9e qui suit la fin du chantier de restauration.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    3. Les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent la d\u00e9fiscalisation en loi Malraux<\/span><\/h2>\n

    La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t pr\u00e9vue par la loi Malraux s\u2019\u00e9tend tout au long de la p\u00e9riode de paiement des travaux. Elle ne doit pas exc\u00e9der 3 ans \u00e0 compter de la date de d\u00e9livrance du permis de construire. Un cas de figure fait exception : il s\u2019agit de celui o\u00f9 des fouilles arch\u00e9ologiques doivent \u00eatre effectu\u00e9es. Dans cette situation, le d\u00e9lai de 3 ans peut \u00eatre port\u00e9 \u00e0 4 ans. Les investisseurs peuvent donc profiter de l\u2019avantage fiscal du dispositif pendant une ann\u00e9e de plus.<\/span><\/p>\n

    4. Un plafond de d\u00e9penses \u00e0 respecter<\/span><\/h2>\n

    Le plafond de d\u00e9penses en loi Malraux est de 400 000 \u20ac et permet d\u2019obtenir une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur une p\u00e9riode de 4 ans \u00e0 partir de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 le permis de r\u00e9aliser les travaux a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9.<\/span><\/p>\n

    5. Des travaux encadr\u00e9s pour investir en loi Malraux<\/span><\/h2>\n

    Les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre de la loi Malraux doivent \u00eatre suivis par un Architecte des B\u00e2timents de France (ABF). Son r\u00f4le est de faire respecter les lois ayant trait <\/span>au code du patrimoine, au code de l\u2019urbanisme et au code de l\u2019environnement. Dans le cas d\u2019une restauration en loi Malraux, il va superviser le chantier et s\u2019assurer que tout est r\u00e9alis\u00e9 dans les normes.<\/span><\/p>\n

    6. La d\u00e9claration des travaux<\/span><\/h2>\n

    Les travaux effectu\u00e9s en loi Malraux doivent faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique. Cette formalit\u00e9 n\u2019est pas n\u00e9cessaire si un plan de sauvegarde ou de mise en valeur du patrimoine a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 dans le secteur concern\u00e9.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Investir en loi Malraux n\u00e9cessite de conna\u00eetre avec pr\u00e9cision les diff\u00e9rents aspects du dispositif de d\u00e9fiscalisation. Il existe notamment des param\u00e8tres \u00e0 prendre en compte et \u00e0 appliquer imp\u00e9rativement. Alors, quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ? D\u00e9couvrez en d\u00e9tail 6 points indispensables pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du dispositif.…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10976,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[58],"tags":[],"yoast_head":"\nQuelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir dans l'immobilier locatif n\u00e9cessite de respecter certaines r\u00e8gles. D\u00e9couvrez quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investir dans l'immobilier locatif n\u00e9cessite de respecter certaines r\u00e8gles. D\u00e9couvrez quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-08-18T08:00:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Conditions-\u00e0-respecter-pour-investir-en-loi-Malraux.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1275\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"J\u00e9r\u00e9my\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"J\u00e9r\u00e9my\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/\",\"name\":\"Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-08-18T08:00:02+00:00\",\"dateModified\":\"2020-08-18T08:00:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4\"},\"description\":\"Investir dans l'immobilier locatif n\u00e9cessite de respecter certaines r\u00e8gles. D\u00e9couvrez quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4\",\"name\":\"J\u00e9r\u00e9my\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"J\u00e9r\u00e9my\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?","description":"Investir dans l'immobilier locatif n\u00e9cessite de respecter certaines r\u00e8gles. D\u00e9couvrez quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?","og_description":"Investir dans l'immobilier locatif n\u00e9cessite de respecter certaines r\u00e8gles. D\u00e9couvrez quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux.","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2020-08-18T08:00:02+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1275,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/Conditions-\u00e0-respecter-pour-investir-en-loi-Malraux.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"J\u00e9r\u00e9my","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"J\u00e9r\u00e9my","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/","name":"Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2020-08-18T08:00:02+00:00","dateModified":"2020-08-18T08:00:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4"},"description":"Investir dans l'immobilier locatif n\u00e9cessite de respecter certaines r\u00e8gles. D\u00e9couvrez quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-a-respecter-pour-investir-en-loi-malraux\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Conditions \u00e0 respecter pour investir en loi Malraux"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4","name":"J\u00e9r\u00e9my","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g","caption":"J\u00e9r\u00e9my"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10975"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10975"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11023,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10975\/revisions\/11023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}