{"id":10953,"date":"2020-08-18T08:02:19","date_gmt":"2020-08-18T08:02:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10953"},"modified":"2020-08-18T08:02:19","modified_gmt":"2020-08-18T08:02:19","slug":"qui-peut-acheter-en-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/qui-peut-acheter-en-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Qui peut acheter en loi Pinel ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\">loi Pinel<\/a> est un dispositif tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent acqu\u00e9rir un ou plusieurs biens dans le but de les louer. Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux avantages et notamment d\u2019une remise fiscale qui peut atteindre 21 %. Mais, certains dispositifs de d\u00e9fiscalisation sont r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 un profil d\u2019investisseurs tr\u00e8s pr\u00e9cis. Alors, qu\u2019en est-il de celui-ci et <\/span><b>qui peut acheter en loi Pinel ?<\/b><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qui peut acheter en loi Pinel et b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du dispositif ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La loi Pinel offre la possibilit\u00e9 \u00e0 des particuliers d\u2019investir dans l\u2019immobilier neuf ou \u00e0 r\u00e9habiliter et de r\u00e9duire leur part de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu. C\u2019est un dispositif r\u00e9guli\u00e8rement pl\u00e9biscit\u00e9 par tous ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine, notamment gr\u00e2ce aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat particuli\u00e8rement bas en ce moment. Acheter en loi Pinel permet de profiter d\u2019un avantage fiscal de 12, 18 ou 21 % pour une location sur une p\u00e9riode 6, 9 ou 12 ans. La limite d&rsquo;acquisition par an est fix\u00e9e \u00e0 300 000 \u20ac ou 5 500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 et \u00e0 deux logements. Le loyer est plafonn\u00e9 en fonction de la localisation du bien et des ressources des locataires.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Sous quelle forme est-il possible d\u2019acheter en loi Pinel ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le dispositif Pinel est accessible \u00e0 tous les contribuables fran\u00e7ais qui font l&rsquo;acquisition d\u2019un ou plusieurs biens neufs ou r\u00e9habilit\u00e9s entre le 1er septembre 2014 et le 31 d\u00e9cembre 2021. Il est possible de se lancer dans un projet immobilier en loi Pinel en tant que particulier, sous la forme d\u2019une SCI ou m\u00eame via une SCPI, qui permet d\u2019obtenir un avantage fiscal suppl\u00e9mentaire en optimisant le financement du bien.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quel est le profil d\u2019une personne qui d\u00e9sire investir en loi Pinel ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00eame si le dispositif est accessible \u00e0 tous les contribuables fran\u00e7ais, acheter en loi Pinel est plus avantageux pour certaines personnes que pour d\u2019autres. Il faut tout d\u2019abord \u00eatre imposable sur le revenu, le cas \u00e9ch\u00e9ant, la remise fiscale ne peut pas \u00eatre appliqu\u00e9e. De plus, afin de profiter au mieux des avantages du dispositif, la r\u00e9duction obtenue en Pinel doit \u00eatre inf\u00e9rieure ou \u00e9gale au co\u00fbt annuel de votre imp\u00f4t sur le revenu, pendant toute la dur\u00e9e de la location. La loi Pinel est plut\u00f4t destin\u00e9e \u00e0 des investisseurs qui ont un projet \u00e0 moyen terme (au moins 6 ans). Dans le cas o\u00f9 l\u2019engagement de location serait rompu avant d\u2019\u00eatre arriv\u00e9 \u00e0 terme, les avantages li\u00e9s au dispositif ne pourront \u00eatre accord\u00e9s sur les ann\u00e9es restantes.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Pinel est un dispositif tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent acqu\u00e9rir un ou plusieurs biens dans le but de les louer. Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux avantages et notamment d\u2019une remise fiscale qui peut atteindre 21 %. 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D\u00e9couvrez qui peut acheter en loi Pinel.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/qui-peut-acheter-en-loi-pinel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"D\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re : qui peut acheter en loi Pinel ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous souhaitez profiter des avantages d&#039;un dispsoitif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re ? 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