{"id":10925,"date":"2020-08-18T08:58:52","date_gmt":"2020-08-18T08:58:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10925"},"modified":"2020-08-18T08:58:52","modified_gmt":"2020-08-18T08:58:52","slug":"creation-de-la-loi-pinel-en-2014-les-debuts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/creation-de-la-loi-pinel-en-2014-les-debuts\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ation de la loi Pinel en 2014 : les d\u00e9buts"},"content":{"rendered":"

Promulgu\u00e9e en septembre 2014 et prolong\u00e9e jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2021, la <\/span>loi Pinel<\/span><\/a> fait d\u00e9sormais partie des dispositifs de d\u00e9fiscalisation pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des investisseurs. Ses nombreux avantages ont un impact positif sur le renouvellement du parc immobilier dans le neuf et incitent les particuliers \u00e0 investir dans la pierre. <\/span>Retour sur <\/span>les d\u00e9buts de la cr\u00e9ation de la loi Pinel en 2014.\u00a0<\/b><\/p>\n

Un dispositif issu de la loi de finances 2014<\/span><\/h2>\n

La cr\u00e9ation de la loi Pinel en 2014 intervient dans un contexte \u00e9conomique et social plut\u00f4t morne en France. Le PIB recule, les investisseurs se montrent frileux et les m\u00e9nages \u00e9prouvent de plus en en plus de difficult\u00e9s \u00e0 se loger. C\u2019est pour r\u00e9pondre \u00e0 ces diff\u00e9rentes probl\u00e9matiques que la loi Pinel est promulgu\u00e9e en 2014. Issue de la loi de finances de 2015, elle fait suite au dispositif Duflot et concerne les biens achet\u00e9s entre le 1er septembre 2014 et le 31 d\u00e9cembre 2021.<\/span><\/p>\n

Cr\u00e9ation de la loi Pinel en 2014 : dans quel but ?<\/span><\/h2>\n

La cr\u00e9ation de la loi Pinel en 2014 a pour but de :<\/span><\/p>\n

    \n
  • inciter \u00e0 la construction de biens neufs dans des zones tendues, o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre ;<\/span><\/li>\n
  • permettre \u00e0 certains m\u00e9nages aux revenus interm\u00e9diaires, n\u2019ayant pas acc\u00e8s aux logements sociaux, de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un plus grand choix de biens soumis \u00e0 un plafond de ressources ;<\/span><\/li>\n
  • donner la possibilit\u00e9 \u00e0 des particuliers fortement impos\u00e9s de r\u00e9aliser des investissements immobiliers dans le neuf et de r\u00e9duire leur fiscalit\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Les d\u00e9buts r\u00e9ussis de la loi Pinel : de la promulgation \u00e0 la reconduction<\/span><\/h2>\n

    Alors que le dispositif Duflot n\u2019a jamais v\u00e9ritablement r\u00e9ussi \u00e0 convaincre les investisseurs, le succ\u00e8s de la loi Pinel ne faiblit pas au fil des ann\u00e9es. Initialement pr\u00e9vu jusqu\u2019en 2017, le dispositif a finalement \u00e9t\u00e9 reconduit jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2021. Pourquoi un tel succ\u00e8s ? Voici quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse.<\/span><\/p>\n

      \n
    • Un dispositif souple et flexible : avec ses trois dur\u00e9es d\u2019investissement, la loi Pinel permet de s\u2019adapter facilement en fonction des envies et des possibilit\u00e9s de chacun. C\u2019est l\u00e0 sa plus grande force et certainement l\u2019un des points cl\u00e9s de son succ\u00e8s.<\/span><\/li>\n
    • Un rapport risque\/rentabilit\u00e9 tr\u00e8s int\u00e9ressant : le dispositif Pinel permet d\u2019investir dans des logements neufs, dont la rentabilit\u00e9 brute est comprise g\u00e9n\u00e9ralement entre 2,5 et 3,5 %, en fonction de l\u2019emplacement. Les biens sont r\u00e9cents et offrent des garanties aux locataires. Ainsi, le risque de subir une vacance locative est tr\u00e8s faible.<\/span><\/li>\n
    • Investir dans l\u2019immobilier neuf est une opportunit\u00e9 : r\u00e9duction fiscale, cr\u00e9ation d\u2019un patrimoine ou encore placements en vue de la retraite, les raisons d\u2019investir dans l\u2019immobilier ne manquent pas. Le dispositif Pinel donne encore plus de cr\u00e9dit \u00e0 la volont\u00e9 des particuliers d\u2019investir dans la pierre, en proposant des avantages non n\u00e9gligeables.<\/span><\/li>\n
    • Entre 2014 et 2018, ce ne sont pas moins de 195 000 biens en Pinel qui ont \u00e9t\u00e9 vendus, soit pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des transactions immobili\u00e8res dans le neuf pendant cette p\u00e9riode. Les ventes \u00e0 la hausse de logements neufs ont contribu\u00e9 \u00e0 la prolongation du dispositif jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2021.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Promulgu\u00e9e en septembre 2014 et prolong\u00e9e jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2021, la loi Pinel fait d\u00e9sormais partie des dispositifs de d\u00e9fiscalisation pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des investisseurs. Ses nombreux avantages ont un impact positif sur le renouvellement du parc immobilier dans le neuf et incitent les particuliers \u00e0 investir dans la pierre. 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