{"id":10887,"date":"2020-08-18T08:59:54","date_gmt":"2020-08-18T08:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10887"},"modified":"2020-08-18T08:59:54","modified_gmt":"2020-08-18T08:59:54","slug":"peut-on-faire-un-investissement-locatif-en-meme-temps-que-lacquisition-de-sa-residence-principale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-faire-un-investissement-locatif-en-meme-temps-que-lacquisition-de-sa-residence-principale\/","title":{"rendered":"Peut-on faire un investissement locatif en m\u00eame temps que l’acquisition de sa r\u00e9sidence principale ?"},"content":{"rendered":"

Traditionnellement, l\u2019achat de la r\u00e9sidence principale vient en amont de l\u2019acquisition d\u2019un bien destin\u00e9 \u00e0 un <\/span>investissement locatif<\/span><\/a>. Mais il est possible d\u2019acheter un logement dans le but de le louer tout en n\u2019\u00e9tant pas propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale (voir notre <\/span>article<\/span><\/a> \u00e0 ce sujet). Se cr\u00e9er un patrimoine sans attendre d\u2019acheter sa propre habitation est une id\u00e9e qui s\u00e9duit de plus en plus. Un autre cas de figure se pr\u00e9sente parfois : un investissement combin\u00e9 entre r\u00e9sidence principale et achat d\u2019un bien pour le louer. Alors, <\/span>peut-on faire un investissement locatif en m\u00eame temps que l\u2019acquisition de sa r\u00e9sidence principale ?<\/b><\/p>\n

Sur le principe, il est possible de faire un investissement locatif en m\u00eame temps que l\u2019acquisition de sa r\u00e9sidence principale<\/span><\/h2>\n

Vous venez tout juste d\u2019acqu\u00e9rir votre r\u00e9sidence principale et vous souhaitez r\u00e9aliser conjointement \u00e0 cet achat un investissement locatif ? Sur le principe, c\u2019est possible. En achetant un bien pour le louer, vous allez amortir le cr\u00e9dit avec les loyers per\u00e7us. Que l\u2019acquisition du logement soit dans le neuf ou l\u2019ancien, vous aurez \u00e9galement la possibilit\u00e9 de faire de la d\u00e9fiscalisation gr\u00e2ce \u00e0 des dispositifs tels que la <\/span>loi Pinel<\/span><\/a> ou Denormandie. Ce sont deux projets distincts qui peuvent \u00eatre men\u00e9s conjointement, pourvu que vos revenus soient suffisants et que votre investissement locatif ait \u00e9t\u00e9 m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi.<\/span><\/p>\n

\u00c0 quelles conditions peut-on faire un investissement locatif en m\u00eame temps que l\u2019acquisition de sa r\u00e9sidence principale ?<\/span><\/h2>\n

Selon vos moyens, et m\u00eame si le taux d\u2019endettement maximum autoris\u00e9 par votre banque est atteint, un pr\u00eat pour un investissement locatif peut n\u00e9anmoins vous \u00eatre accord\u00e9. Si ce placement immobilier est financ\u00e9 par les futurs loyers qui seront per\u00e7us, alors vous pourrez pr\u00e9tendre \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un nouveau cr\u00e9dit immobilier. Attention : dans le cadre d\u2019un investissement locatif, seuls 70 % des recettes g\u00e9n\u00e9r\u00e9es sont prises en compte et prises en compte dans vos revenus.<\/span><\/p>\n

Notre conseil : attendez quelques mois apr\u00e8s avoir fait l\u2019acquisition de votre r\u00e9sidence principale\u00a0<\/span><\/h2>\n

Pour r\u00e9sumer, faire un investissement locatif en m\u00eame temps que l\u2019acquisition de sa r\u00e9sidence principale est envisageable. N\u00e9anmoins, nous vous recommandons de ne pas mener ces deux projets de front. L\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale demande \u00e0 lui-seul un investissement total. C\u2019est le bien que vous allez tr\u00e8s certainement habiter pendant de nombreuses ann\u00e9es et vous devez vous y consacrer totalement. Une fois ce projet abouti, vous pourrez vous consacrer rapidement \u00e0 la question de l\u2019investissement locatif. Vous aurez d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 un \u00e9tablissement bancaire pour votre premier cr\u00e9dit et celui-ci pourra constater votre s\u00e9rieux et sera plus enclin \u00e0 vous consentir un nouveau pr\u00eat.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Traditionnellement, l\u2019achat de la r\u00e9sidence principale vient en amont de l\u2019acquisition d\u2019un bien destin\u00e9 \u00e0 un investissement locatif. Mais il est possible d\u2019acheter un logement dans le but de le louer tout en n\u2019\u00e9tant pas propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale (voir notre article \u00e0 ce sujet). Se cr\u00e9er un patrimoine sans attendre d\u2019acheter sa propre…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10889,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[60],"tags":[],"yoast_head":"\nAchat de r\u00e9sidence principale et investissement locatif simultan\u00e9ment<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez devenir propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale et faire un investissement locatif simultan\u00e9ment ? 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