{"id":10818,"date":"2020-07-27T09:54:59","date_gmt":"2020-07-27T09:54:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10818"},"modified":"2020-07-27T09:54:59","modified_gmt":"2020-07-27T09:54:59","slug":"investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Investissement locatif dans l&rsquo;immobilier neuf"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\"><span style=\"font-weight: 400;\">investissement locatif<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> dans l\u2019immobilier neuf pr\u00e9sente de nombreux avantages. Logements r\u00e9cents et modernes, dispositifs de d\u00e9fiscalisation et frais de notaire r\u00e9duits constituent quelques-uns des crit\u00e8res favorables \u00e0 un tel placement immobilier. D\u00e9couvrez en d\u00e9tail tout ce que vous devez savoir pour r\u00e9ussir votre <strong>investissement locatif dans le neuf.<\/strong><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Des biens neufs et modernes<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> dans l\u2019immobilier neuf permet de b\u00e9n\u00e9ficier de biens modernes, fonctionnels et qui r\u00e9pondent aux derni\u00e8res normes en vigueur. Plomberie, \u00e9lectricit\u00e9, syst\u00e8me de chauffage ou encore isolation : un logement r\u00e9cent est la garantie de b\u00e9n\u00e9ficier de prestations de qualit\u00e9 et de finitions soign\u00e9es. Si un probl\u00e8me quelconque devait survenir, vous auriez la possibilit\u00e9 de faire jouer deux types de couvertures :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La garantie de \u201cparfait ach\u00e8vement\u201d, autrement dit l\u2019assurance dommages ouvrages du <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/category\/promoteurs\/\">constructeur<\/a>, qui permet de faire toutes les r\u00e9parations n\u00e9cessaires dans le logement pendant 2 ans.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La garantie d\u00e9cennale, qui offre la possibilit\u00e9 au propri\u00e9taire de se retourner contre le constructeur pendant une dur\u00e9e de 10 ans, en cas de dommages rendant le bien impropre \u00e0 l&rsquo;habitation.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">B\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une fiscalit\u00e9 avantageuse en r\u00e9alisant un investissement locatif dans l\u2019immobilier neuf<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En investissant dans l\u2019immobilier neuf, vous pourrez profiter d\u2019une fiscalit\u00e9 avantageuse. Petit tour d\u2019horizon des diff\u00e9rents outils de d\u00e9fiscalisation :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La TVA est abaiss\u00e9e \u00e0 5,5 % si vous d\u00e9cidez d\u2019acheter un logement qui se trouve en zone <\/span><a href=\"https:\/\/www.anru.fr\/fre\/Accession-en-zones-ANRU\"><span style=\"font-weight: 400;\">ANRU.<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re pendant 2 ans \u00e0 compter de la date d\u2019achat du bien.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\"><span style=\"font-weight: 400;\">loi Pinel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu de 12, 18 ou 21 % pour une dur\u00e9e de location minimale respectivement de 6, 9 ou 12 ans.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Profitez de frais de notaire r\u00e9duits<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Environ 8 % du co\u00fbt de l\u2019acquisition : c\u2019est le montant des frais de notaire qui sont traditionnellement imput\u00e9s \u00e0 un achat immobilier. Il s\u2019agit d\u2019une somme importante qui vient s\u2019ajouter au prix global de la transaction. En effectuant un investissement locatif dans l\u2019immobilier neuf, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de frais de notaire consid\u00e9rablement r\u00e9duits. En effet, dans le cadre d\u2019un achat dans le neuf, ils sont compris entre 2 et 3 %.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Les r\u00e9sidences de services : un choix judicieux pour r\u00e9aliser un placement immobilier<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les r\u00e9sidences de services, telles que les r\u00e9sidences seniors, de tourisme ou \u00e9tudiantes, constituent un placement immobilier int\u00e9ressant. L\u2019atout majeur d\u2019un tel investissement, outre ceux inh\u00e9rents \u00e0 l\u2019investissement locatif classique comme la d\u00e9fiscalisation, est que la gestion de votre bien sera enti\u00e8rement assur\u00e9e par un prestataire de services qui exploite la r\u00e9sidence. Du choix des locataires \u00e0 la prise en charge des probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 votre logement, l\u2019exploitant de la r\u00e9sidence s\u2019occupera de tout.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Investissement locatif dans l\u2019immobilier neuf : attention aux d\u00e9lais de livraison<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les d\u00e9lais de livraison sont probablement le principal inconv\u00e9nient lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019acheter un bien dans le neuf. Alors qu\u2019une vente classique peut se conclure en environ 3 mois, une transaction immobili\u00e8re concernant un logement neuf s\u2019\u00e9tend entre 18 et 24 mois en moyenne. Prenez-en bien acte au moment de d\u00e9terminer les contours de votre projet !<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un investissement locatif dans l\u2019immobilier neuf pr\u00e9sente de nombreux avantages. Logements r\u00e9cents et modernes, dispositifs de d\u00e9fiscalisation et frais de notaire r\u00e9duits constituent quelques-uns des crit\u00e8res favorables \u00e0 un tel placement immobilier. D\u00e9couvrez en d\u00e9tail tout ce que vous devez savoir pour r\u00e9ussir votre investissement locatif dans le neuf. Des biens neufs et modernes Un&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10819,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[60],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Investissement locatif : les sp\u00e9cificit\u00e9s de l&#039;immobilier neuf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9aliser un investissement locatif dans l&#039;immobilier neuf pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res. Voici tout ce que vous devez savoir pour le r\u00e9ussir !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investissement locatif : les sp\u00e9cificit\u00e9s de l&#039;immobilier neuf\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"R\u00e9aliser un investissement locatif dans l&#039;immobilier neuf pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res. Voici tout ce que vous devez savoir pour le r\u00e9ussir !\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-07-27T09:54:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1279\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"J\u00e9r\u00e9my\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"J\u00e9r\u00e9my\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/\",\"name\":\"Investissement locatif : les sp\u00e9cificit\u00e9s de l'immobilier neuf\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-07-27T09:54:59+00:00\",\"dateModified\":\"2020-07-27T09:54:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4\"},\"description\":\"R\u00e9aliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res. Voici tout ce que vous devez savoir pour le r\u00e9ussir !\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investissement locatif dans l&rsquo;immobilier neuf\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4\",\"name\":\"J\u00e9r\u00e9my\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"J\u00e9r\u00e9my\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investissement locatif : les sp\u00e9cificit\u00e9s de l'immobilier neuf","description":"R\u00e9aliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res. Voici tout ce que vous devez savoir pour le r\u00e9ussir !","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Investissement locatif : les sp\u00e9cificit\u00e9s de l'immobilier neuf","og_description":"R\u00e9aliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res. Voici tout ce que vous devez savoir pour le r\u00e9ussir !","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2020-07-27T09:54:59+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1279,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"J\u00e9r\u00e9my","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"J\u00e9r\u00e9my","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/","name":"Investissement locatif : les sp\u00e9cificit\u00e9s de l'immobilier neuf","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2020-07-27T09:54:59+00:00","dateModified":"2020-07-27T09:54:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4"},"description":"R\u00e9aliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res. Voici tout ce que vous devez savoir pour le r\u00e9ussir !","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-dans-limmobilier-neuf\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Investissement locatif dans l&rsquo;immobilier neuf"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/5718be099963c72485d9640da15a6fa4","name":"J\u00e9r\u00e9my","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/023bb2bef1696b92e4f02b7f308a9d26?s=96&d=mm&r=g","caption":"J\u00e9r\u00e9my"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10818"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10818"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10851,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10818\/revisions\/10851"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}