{"id":10808,"date":"2020-07-27T10:08:59","date_gmt":"2020-07-27T10:08:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10808"},"modified":"2023-09-27T16:24:12","modified_gmt":"2023-09-27T14:24:12","slug":"investir-intelligemment-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investir-intelligemment-dans-limmobilier-locatif\/","title":{"rendered":"Investir intelligemment dans l’immobilier locatif"},"content":{"rendered":"

En cette p\u00e9riode de crise sanitaire et \u00e9conomique, opter pour un <\/span>investissement locatif<\/span><\/a> reste une valeur s\u00fbre, \u00e0 condition de le faire efficacement. Alors, comment <\/span>investir intelligemment dans l\u2019immobilier locatif<\/b> ? D\u00e9couvrez nos 6 conseils pour y parvenir.<\/span><\/p>\n

1. D\u00e9finissez pr\u00e9cis\u00e9ment les contours de votre projet pour investir intelligemment dans l’immobilier locatif<\/span><\/h2>\n

Pour investir intelligemment dans l\u2019immobilier locatif, vous devez avoir un projet solide. Chaque d\u00e9tail doit \u00eatre m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi. Cela va de la localisation du bien \u00e0 son financement, en passant par la d\u00e9fiscalisation \u00e0 laquelle vous pourrez pr\u00e9tendre en r\u00e9alisant un investissement locatif<\/a>.<\/span><\/p>\n

2. Choisissez une zone attractive<\/span><\/h2>\n

Un investissement immobilier locatif passe n\u00e9cessairement par un choix judicieux de la localisation du bien. Choisissez un quartier proche des transports en commun, des commerces et des services publics. Privil\u00e9giez une zone attractive, o\u00f9 le march\u00e9 est tendu et la demande sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. Certaines villes \u00e9tudiantes connaissent une p\u00e9nurie de logements et y acqu\u00e9rir un bien peut constituer un tr\u00e8s bon placement immobilier. C\u2019est le cas notamment de Paris<\/a>, Montpellier<\/a> ou Lille<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

3. Prenez le temps de visiter plusieurs biens et \u00e9tudiez tous les param\u00e8tres<\/span><\/h2>\n

Un achat immobilier vous engage sur plusieurs ann\u00e9es. La r\u00e9flexion doit donc \u00eatre de mise, d\u2019autant plus lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un investissement locatif. Prenez le temps de visiter plusieurs logements pour affiner votre choix. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter vos amis ou votre famille pour vous conforter dans vos d\u00e9cisions. Mettez-vous \u00e0 la place de vos futurs locataires : aimeriez-vous habiter ce logement ? Renseignez-vous sur la copropri\u00e9t\u00e9 si vous vous int\u00e9ressez \u00e0 un bien situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence, \u00e9tudiez le march\u00e9 locatif et comparez les prix des diff\u00e9rents logements propos\u00e9s \u00e0 la vente dans le secteur.<\/span><\/p>\n

4. Diversifiez vos investissements locatifs<\/span><\/h2>\n

Pour minimiser les risques, diversifiez vos investissements locatifs. Si vous poss\u00e9dez plusieurs biens, en cas de probl\u00e8mes avec l\u2019un d\u2019entre eux, vous aurez toujours la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier des revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les autres. Investir dans de petites surfaces est plus cher \u00e0 l\u2019achat, mais le loyer que vous pourrez en tirer sera lui aussi plus \u00e9lev\u00e9. Prendre des parts dans une Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) est \u00e9galement un bon moyen de diversifier vos investissements locatifs. Consultez notre article intitul\u00e9 \u00ab\u00a0<\/span>Comment cr\u00e9er une SCI pour son investissement locatif ?\u00a0\u00bb<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

5. Optimisez votre d\u00e9fiscalisation pour investir intelligemment dans l’immobilier locatif<\/span><\/h2>\n

Investir intelligemment dans l\u2019immobilier passe par une bonne optimisation de la d\u00e9fiscalisation. En effet, plut\u00f4t que de cumuler les biens avec des loyers trop \u00e9lev\u00e9s \u00e0 la recherche d\u2019une rentabilit\u00e9 bien souvent excessive, d\u00e9fiscaliser gr\u00e2ce \u00e0 la <\/span>loi Pinel<\/span><\/a> dans le neuf ou la loi Denormandie dans l\u2019ancien permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/span><\/p>\n

6. Entourez-vous de professionnels de l\u2019immobilier<\/span><\/h2>\n

Courtiers immobiliers, gestionnaires de patrimoine ou de biens : un professionnel peut vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape de votre projet. Pour trouver le meilleur cr\u00e9dit possible, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter les services d\u2019un courtier. Tr\u00e8s souvent r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par la banque aupr\u00e8s de laquelle vous allez contracter votre emprunt, il vous permettra de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat attractif.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En cette p\u00e9riode de crise sanitaire et \u00e9conomique, opter pour un investissement locatif reste une valeur s\u00fbre, \u00e0 condition de le faire efficacement. Alors, comment investir intelligemment dans l\u2019immobilier locatif ? D\u00e9couvrez nos 6 conseils pour y parvenir. 1. D\u00e9finissez pr\u00e9cis\u00e9ment les contours de votre projet pour investir intelligemment dans l’immobilier locatif Pour investir intelligemment…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[60],"tags":[],"yoast_head":"\nImmobilier locatif : 6 conseils pour investir intelligemment - Gridky<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir intelligemment dans l'immobilier locatif ? 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