{"id":10373,"date":"2020-04-20T15:39:20","date_gmt":"2020-04-20T15:39:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=10373"},"modified":"2020-04-28T12:42:40","modified_gmt":"2020-04-28T12:42:40","slug":"grandeurs-et-miseres-de-lopen-data","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/grandeurs-et-miseres-de-lopen-data\/","title":{"rendered":"Grandeurs et mis\u00e8res de l\u2019open data"},"content":{"rendered":"<p>Les notaires ont courageusement ouvert leur coffre aux tr\u00e9sors d\u00e9but 2019, emport\u00e9s par la vague de l\u2019open data, en rendant publiques 5 ann\u00e9es de transactions immobili\u00e8res d\u00e9taill\u00e9es mais anonymis\u00e9es. C\u2019est une tr\u00e8s bonne nouvelle pour tous les particuliers \u00e0 la recherche d\u2019informations pour mieux \u00e9valuer les prix immobiliers. Mais ils auront tr\u00e8s probablement encore besoin des professionnels malgr\u00e9 tout car <strong>les donn\u00e9es sont loin d\u2019\u00eatre simples \u00e0 exploiter<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous pensez que les notaires sont des gens s\u00e9rieux et que les donn\u00e9es qu\u2019ils mettent \u00e0 disposition sont fiables\u00a0? C\u2019est globalement vrai, mais malheureusement faux dans le d\u00e9tail. Comment \u00e7a\u00a0? Et bien, dans ce tr\u00e9sor, on trouve par exemple des p\u00e9pites de ce type\u00a0: une maison de 89 m2 avec un terrain de 273 m2 vendue en 2018 dans la r\u00e9gion Nord \u00e0 un prix mirifique d\u00e9passant les 100 M\u20ac\u00a0! Certainement une belle plus-value \u00e0 la cl\u00e9 pour le vendeur. Mais plus probablement, \u00e0 moins que le terrain ne recouvre des ressources naturelles convoit\u00e9es, il s\u2019agit tout simplement d\u2019une erreur de saisie de la part du notaire ayant transmis l\u2019information.<\/p>\n<p>Bon, vous me direz qu\u2019il ne s\u2019agit l\u00e0 que d\u2019un exemple isol\u00e9. Certes. Mais, en tant que professionnels cherchant \u00e0 fournir des informations de prix les plus fiables possibles \u00e0 nos utilisateurs, vous pensez bien que nous avons creus\u00e9 de mani\u00e8re syst\u00e9matique le sujet. R\u00e9sultat des courses\u00a0: <strong>nous avons exclu plusieurs milliers de transactions fortement \u00ab\u00a0douteuses\u00a0\u00bb<\/strong> (nous faisons l\u2019hypoth\u00e8se que les mines d\u2019or cach\u00e9es dans les terrains sont rares en France). Ah oui, tout de m\u00eame\u00a0! Ce travail de nettoyage, minutieux et relativement technique \u00e0 conduire, est essentiel pour \u00e9viter de pr\u00e9senter des \u00e9valuations de prix biais\u00e9es par ces erreurs.<\/p>\n<p>Ce billet ne vise certainement pas \u00e0 se moquer des notaires, car des erreurs de saisie sont vite arriv\u00e9es. Mais peut-\u00eatre que quelques r\u00e8gles de v\u00e9rification g\u00e9n\u00e9rant des alertes en cas de valeurs anormales permettraient de limiter ce genre de merveilles. La transaction \u00e9lectronique des donn\u00e9es rend l\u2019automatisation de ces r\u00e8gles tout \u00e0 fait possible.<\/p>\n<p>Ce que tout ceci met en exergue est que <strong>l\u2019open data n\u00e9cessite davantage de contr\u00f4les sur les donn\u00e9es en entr\u00e9e<\/strong>. L\u2019open data est une avanc\u00e9e extr\u00eamement utiles pour les particuliers, et les professionnels ont \u00e9norm\u00e9ment \u00e0 apporter pour rendre ces donn\u00e9es fiables et exploitables. Nous nous y attachons.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les notaires ont courageusement ouvert leur coffre aux tr\u00e9sors d\u00e9but 2019, emport\u00e9s par la vague de l\u2019open data, en rendant publiques 5 ann\u00e9es de transactions immobili\u00e8res d\u00e9taill\u00e9es mais anonymis\u00e9es. C\u2019est une tr\u00e8s bonne nouvelle pour tous les particuliers \u00e0 la recherche d\u2019informations pour mieux \u00e9valuer les prix immobiliers. 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