{"id":12871,"date":"2022-01-28T18:25:50","date_gmt":"2022-01-28T16:25:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?page_id=12871"},"modified":"2022-07-21T17:28:58","modified_gmt":"2022-07-21T15:28:58","slug":"le-ptz-pret-a-taux-zero","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/le-ptz-pret-a-taux-zero\/","title":{"rendered":"Qu’est ce que le PTZ : Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?"},"content":{"rendered":"

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I. Tout savoir sur le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/h1>\n

I.1. Qu’est-ce que le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n

Le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro est une aide de l’\u00c9tat tr\u00e8s essentielle \u00e0 l’obtention de votre premier bien immobilier. C’est un dispositif de soutien <\/strong>\u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 visant principalement des m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes et interm\u00e9diaires. Il est d’une grande aide dans l’acquisition de sa premi\u00e8re r\u00e9sidence principale et est accord\u00e9 sous conditions de ressources. Le PTZ est facilement \u00e9ligible ce qui le rend tr\u00e8s accessible. Il permet d’atteindre jusqu’\u00e0 40% du montant de votre bien en un pr\u00eat avec 0% de taux d’int\u00e9r\u00eat. Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future r\u00e9sidence principale. Pour l’obtenir, vos revenus ne doivent pas d\u00e9passer un montant maximum. Ce montant d\u00e9pend de la localisation du logement. Il existe actuellement 5<\/strong> grandes zones<\/strong> : A bis, A, B1, B2 et C. Les zones B2 est C sont consid\u00e9r\u00e9es comme \u00e9tant d\u00e9tendues, d’o\u00f9 le recentrement<\/strong> du PTZ sur l’ancien.<\/p>\n

Exemple: Lors de l’achat d’une maison \u00e0 300 000\u20ac, il est tout-\u00e0-fait possible d’avoir un pr\u00eat de 120 000\u20ac avec 0% d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est\u00a0gratuit<\/strong>, d’une\u00a0dur\u00e9e de 20, 22 ou 25 ans<\/strong>\u00a0avec une\u00a0p\u00e9riode de remboursement diff\u00e9r\u00e9 d\u2019une dur\u00e9e de 5, 10 ou 15 ans<\/strong>, durant laquelle le m\u00e9nage ne paie aucune mensualit\u00e9 sur son PTZ. Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’un PTZ si vous n’avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le pr\u00eat. Par ailleurs, le PTZ ne peut pas financer la totalit\u00e9 de l’achat de votre r\u00e9sidence. Il doit donc \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par un ou plusieurs pr\u00eats<\/strong>. Il ne peut exc\u00e9der le montant du ou des autres pr\u00eats, d’une dur\u00e9e au moins \u00e9gale \u00e0 deux ans, concourant au financement de la m\u00eame op\u00e9ration.<\/p>\n

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I.2. L’avantage du PTZ<\/h2>\n

L’avantage du PTZ est de gonfler le pouvoir d’achat<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 l’augmentation de la capacit\u00e9 d’emprunt qu’elle cr\u00e9e. Ainsi, les particuliers et investisseurs peuvent acheter plus cher<\/strong>. C’est une excellente solution pour les primo-acc\u00e9dants par exemple.<\/p>\n

I.3. Quels logements sont \u00e9ligibles au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n

L’acquisition d’un\u00a0logement neuf ou ancien<\/strong>\u00a0peut faire l’objet d’un financement par le biais d’un PTZ.<\/p>\n

Toutefois, les logements anciens, pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif, doivent se situer en\u00a0zone B2 et C\u00a0et n\u00e9cessiter des travaux repr\u00e9sentant\u00a0au moins 25 % du montant de l’op\u00e9ration<\/strong>\u00a0\u00e0 financer et permettant de limiter la consommation \u00e9nerg\u00e9tique annuelle du logement \u00e0\u00a0331 KWh\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

I.4. Quel est le plafond de ressources pour b\u00e9n\u00e9ficier du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n

Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ, il faut tout d’abord que vos revenus soient inf\u00e9rieurs \u00e0 un plafond. Ce plafond varie en fonction de la\u00a0zone o\u00f9 se trouve le logement<\/strong>\u00a0et du\u00a0nombre de personnes destin\u00e9es \u00e0 l’occuper<\/strong>.<\/p>\n

Les ressources prises en compte sont le\u00a0revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de l’ann\u00e9e N-2<\/strong>\u00a0des personnes qui vivront dans logement.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nombre de personnes occupant le logement<\/strong><\/td>\nZone A et A bis<\/strong><\/td>\nZone B1<\/strong><\/td>\nZone B2<\/strong><\/td>\nZone C<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1<\/td>\n37 000 \u20ac<\/td>\n30 000 \u20ac<\/td>\n27 000 \u20ac<\/td>\n24 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\n51 800 \u20ac<\/td>\n42 000 \u20ac<\/td>\n37 800 \u20ac<\/td>\n33 600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\n62 900 \u20ac<\/td>\n51 000 \u20ac<\/td>\n45 900 \u20ac<\/td>\n40 800 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\n74 000 \u20ac<\/td>\n60 000 \u20ac<\/td>\n54 000 \u20ac<\/td>\n48 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\n85 100 \u20ac<\/td>\n69 000 \u20ac<\/td>\n62 100 \u20ac<\/td>\n55 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\n96 200 \u20ac<\/td>\n78 000 \u20ac<\/td>\n70 200 \u20ac<\/td>\n62 400 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\n107 300 \u20ac<\/td>\n87 000 \u20ac<\/td>\n78 300 \u20ac<\/td>\n69 600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c0 partir de 8<\/td>\n118 400 \u20ac<\/td>\n96 000 \u20ac<\/td>\n86 400 \u20ac<\/td>\n76 800 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

II. Comment est d\u00e9termin\u00e9 le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h1>\n

Le montant de votre pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro d\u00e9pend :<\/p>\n