{"version":"1.0","provider_name":"Gridky blog","provider_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog","author_name":"Coralie","author_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/author\/coralie-xitragridky-com\/","title":"Un nouveau plafond pour le d\u00e9ficit foncier\u00a0 - Gridky","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"gIHD9hXPHD\"><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/un-nouveau-plafond-pour-le-deficit-foncier\/\">Un nouveau plafond pour le d\u00e9ficit foncier\u00a0<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/un-nouveau-plafond-pour-le-deficit-foncier\/embed\/#?secret=gIHD9hXPHD\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Un nouveau plafond pour le d\u00e9ficit foncier\u00a0\u00a0\u00bb &#8212; Gridky blog\" data-secret=\"gIHD9hXPHD\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Visuels-49.png","thumbnail_width":1100,"thumbnail_height":620,"description":"Le D\u00e9ficit Foncier : Rappel\u00a0 Dans le cadre du projet de loi Climat et R\u00e9silience, de nombreux sujets sensibles \u00e9mergent, notamment en ce qui concerne la r\u00e9novation des logements et les nouvelles obligations impos\u00e9es aux propri\u00e9taires louant des passoires thermiques. Alors qu\u2019enjeux \u00e9conomiques autour de l\u2019investissement locatif et imp\u00e9ratifs environnementaux entrent en concurrence, le S\u00e9nat propose une solution \u00e0 travers la r\u00e9vision du m\u00e9canisme de d\u00e9ficit foncier. Ainsi, un doublement de son plafonnement serait envisag\u00e9, d\u00e8s lors qu\u2019une part significative (40%) du montant des travaux serait allou\u00e9e aux travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. Tout propri\u00e9taire qui r\u00e9alise des travaux dans un logement peut g\u00e9n\u00e9rer du d\u00e9ficit foncier si le montant des travaux de r\u00e9novation d\u00e9passe le montant des loyers encaiss\u00e9s.\u00a0 Le m\u00e9canisme du d\u00e9ficit foncier peut ainsi permettre de r\u00e9duire le revenu global de l\u2019investisseur dans une limite fix\u00e9e actuellement \u00e0 10.700 \u20ac et ainsi all\u00e9ger l\u2019imp\u00f4t du contribuable.\u00a0 Autre avantage significatif : les exc\u00e9dents de d\u00e9ficit qui n\u2019ont pas pu \u00eatre imput\u00e9s l\u2019ann\u00e9e des travaux sont reportables pendant 10 ans sur les futurs revenus fonciers.\u00a0 L\u2019imputation du d\u00e9ficit foncier suppose que le logement soit lou\u00e9 pendant les 3 ann\u00e9es qui suivent celle de la d\u00e9duction. &nbsp; D\u00e9couvrez une\u00a0d\u00e9monstration Gridky\u00a0gratuite. &nbsp; Un plafonds port\u00e9 de 10.700 \u00e0 21.400 \u20ac ?\u00a0 Un projet de loi adopt\u00e9 le 4 mai par les d\u00e9put\u00e9s doit \u00eatre examin\u00e9 par le S\u00e9nat en ce mois de juin, examen qui pourrait durer jusqu\u2019\u00e0 fin juillet. Une \u00e9volution potentielle de ce m\u00e9canisme conduirait \u00e0 un doublement du plafond du d\u00e9ficit foncier reportable sur les revenus globaux \u00e0 21.400 \u20ac, d\u00e8s lors qu\u2019une part significative (40%) du montant des travaux est compos\u00e9e de travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie, qu\u2019ils concernent la r\u00e9novation d\u2019un logement collectif ou d\u2019une maison. Et pour cause, si\u00a0 le plafonds du d\u00e9ficit foncier est actuellement fix\u00e9 \u00e0 10.700 \u20ac, il faut garder \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019il n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9 depuis la Loi de Finances de 1995.\u00a0 Dans le cadre d\u2019un projet de loi qui impose d\u2019importantes contraintes aux propri\u00e9taires en emp\u00eachant la location des logements les plus \u00e9nergivores (interdiction de locations des biens F et G \u00e0 partir de 2028), cette r\u00e9vision du plafonds du d\u00e9ficit foncier viserait \u00e0 encourager les propri\u00e9taires-bailleurs \u00e0 r\u00e9nover leurs logements et les remettre aux normes.\u00a0 Afin d\u2019\u00e9viter tout cumul d\u2019avantages, l\u2019amendement pr\u00e9voit cependant que les bailleurs qui y auront recours perdent le b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019\u00e9ventuelle subvention MaPrimeR\u00e9nov, qui est elle venue remplac\u00e9e le Cr\u00e9dit d\u2019Imp\u00f4t \u00e0 la Transition Energ\u00e9tique ou CITE.\u00a0"}