{"version":"1.0","provider_name":"Gridky blog","provider_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog","author_name":"Coralie","author_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/author\/coralie-xitragridky-com\/","title":"Quelle surface acheter pour le meilleur rendement locatif ?","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"ZOp33NM9Hr\"><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quelle-surface-acheter-pour-le-meilleur-rendement-locatif\/\">Quelle surface acheter pour le meilleur rendement locatif ?<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quelle-surface-acheter-pour-le-meilleur-rendement-locatif\/embed\/#?secret=ZOp33NM9Hr\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Quelle surface acheter pour le meilleur rendement locatif ?\u00a0\u00bb &#8212; Gridky blog\" data-secret=\"ZOp33NM9Hr\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Visuels.png","thumbnail_width":1100,"thumbnail_height":620,"description":"L\u2019un des choix que vous aurez \u00e0 faire afin de finaliser votre investissement locatif, est celui de la superficie du bien immobilier id\u00e9al.\u00a0 Le type et la surface du bien est souvent li\u00e9 \u00e0 votre situation et vos possibilit\u00e9s au moment de l\u2019achat ( budget et taux d\u2019endettement), mais le bien choisi peut \u00e9galement varier en fonction de vos objectifs fiscaux et financiers et de vos pr\u00e9f\u00e9rences.\u00a0 Posez-vous les bonnes questions. Quelle cat\u00e9gorie de locataires souhaitez-vous attirer ? Dans quelle ville souhaitez-vous acheter ? Quelles caract\u00e9ristiques distinguent votre bien ? Selon les r\u00e9ponses qui vous viennent, la surface \u00e0 acqu\u00e9rir peut varier.\u00a0 Grande ou petite surface ? La plupart des acqu\u00e9reurs h\u00e9siteront entre deux types de biens pour leur investissement locatif : les grandes surfaces qui permettent de b\u00e9n\u00e9ficier de loyers plus \u00e9lev\u00e9s et de r\u00e9duire le turnover, ou bien les petites et moyennes surfaces, plus accessibles au niveau financier et au potentiel de rendement fort d\u00e8s lors qu\u2019on consent \u00e0 des investissements pour les rendre encore plus attrayantes. Grandes surfaces = loyer + stabilit\u00e9 Rentabilit\u00e9 locative moyenne : entre 3 et 5\u00a0% par an Avantages : Location plus stable\u00a0car faible rotation des locataires. De tels logements attirent surtout les familles et les\u00a0couples d\u2019actifs, ce qui r\u00e9duit les risques d\u2019impay\u00e9s et de vacance locative. De plus les grandes surfaces sont plus rares et elles permettent de trouver acqu\u00e9reur \u00e0 un bon prix lors de la revente. Studio = meilleure rentabilit\u00e9 Rentabilit\u00e9 locative moyenne : entre 5 et 7% par an\u00a0 (le double des grandes surfaces)\u00a0 Avantages : un investissement plus accessible\u00a0et une meilleure rentabilit\u00e9\u00a0qu&rsquo;une grande surface. Les studios se louent rapidement car ils sont la solution de choix des \u00e9tudiants et\u00a0des jeunes actifs.\u00a0 Inconv\u00e9nient : Rotation des locataires plus \u00e9lev\u00e9e donc d\u00e9gradation acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e du logement. Il faut pr\u00e9voir un budget plus cons\u00e9quent pour la remise en \u00e9tat. Des solutions interm\u00e9diaires\u00a0 Combiner plusieurs biens : dans le cadre d\u2019un investissement locatif, c\u2019est la rentabilit\u00e9 que vous visez. Si vous ne parvenez pas \u00e0 trouver la combinaison id\u00e9ale entre l\u2019emplacement, le co\u00fbt et la surface sur un seul bien, pourquoi ne pas associer plusieurs biens qui y r\u00e9pondent et permettent un bel aplanissement des risques ? Par exemple, vous pouvez peut-\u00eatre acqu\u00e9rir plusieurs studios pour le prix d\u2019un grand appartement.\u00a0 Le 2 pi\u00e8ces : Il est un bon compromis car il est \u00e0 la fois plus rentable que les grandes surfaces et entra\u00eene moins de turnover que les studios du fait des locataires qu\u2019il attire (g\u00e9n\u00e9ralement des couples ou\/et de jeunes actifs). &nbsp; Quel que soit votre profil, vous pouvez utiliser le comparateur\u00a0Gridky afin de trouver le meilleur bien \u00e9ligible au dispositif choisi, et\u00a0adapt\u00e9 \u00e0 votre projet !"}