{"version":"1.0","provider_name":"Gridky blog","provider_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog","author_name":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","author_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/author\/mylene-delphin-poulatgridky-com\/","title":"Quel est le d\u00e9lai pour un achat immobilier ?","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"t01rUnyWuq\"><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quel-est-le-delai-pour-un-achat-immobilier\/\">Quel est le d\u00e9lai pour un achat immobilier ?<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/quel-est-le-delai-pour-un-achat-immobilier\/embed\/#?secret=t01rUnyWuq\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Quel est le d\u00e9lai pour un achat immobilier ?\u00a0\u00bb &#8212; Gridky blog\" data-secret=\"t01rUnyWuq\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Home.png","thumbnail_width":617,"thumbnail_height":366,"description":"Le d\u00e9lai pour un achat immobilier D\u00e9lai d\u2019achat immobilier : comment le r\u00e9duire\u2009? Un achat immobilier est choix m\u00fbr et longuement r\u00e9fl\u00e9chi. En moyenne, il faut compter 4 mois dont au minimum 2 mois pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien avec un compromis sign\u00e9 dans la foul\u00e9e et un financement cash. Cependant dans certains cas le d\u00e9lai est plut\u00f4t compris entre 6 et 8 mois. Dans un premier temps, le d\u00e9lai pour trouver votre bien variera en fonction de certains indices comme la tension du march\u00e9 ainsi que de vos besoins et exigences. Il faut compter au minimum 5 visites en moyenne afin de trouver le bien r\u00eav\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 Gridky, vous pouvez comparer en temps r\u00e9el plus de 35 000 biens immobiliers neufs sur le march\u00e9. Ainsi, vous r\u00e9duisez consid\u00e9rablement votre temps de recherche gr\u00e2ce \u00e0 nos 5 crit\u00e8res que vous pouvez classer en fonction de votre ordre de pr\u00e9f\u00e9rence. Le prix de vente (incluant d\u2019\u00e9ventuelles indemnit\u00e9s mais excluant les frais obligatoires relatifs \u00e0 la vente) de votre bien (maison, appartement) sera sup\u00e9rieur au co\u00fbt d\u2019acquisition (prix d\u2019acquisition + les frais de notaire + le prix des travaux). La facilit\u00e9 de la revente prend en compte l\u2019\u00e9tude de l\u2019offre et la demande par rapport au secteur g\u00e9ographique dans lequel vous souhaitez investir. La s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9termine s\u2019il existe des risques de loyers impay\u00e9s ou de vacance locative. L\u2019attractivit\u00e9 du quartier tient compte des principaux services et des transports \u00e0 proximit\u00e9 du bien. La rentabilit\u00e9 est tout simplement le rapport entre les loyers que vous percevez \u00e0 l\u2019ann\u00e9e et le montant initial de votre investissement. Vous pouvez \u00e9galement faire appel aux professionnels de l&rsquo;immobilier qui sauront vous guider et vous accompagner lors de votre d\u00e9marche. Ils sauront vous donner de pr\u00e9cieux conseils pour mener \u00e0 bien votre projet car ils prennent en compte vos besoins, vos attentes et vos exigences. Ils se mettent ensuite en recherche, prospectent et pr\u00e9-visitent les biens qui semblent convenir \u00e0 vos crit\u00e8res. Ainsi, vous gagnez un temps pr\u00e9cieux en ayant seulement \u00e0 visiter les biens d\u00e9j\u00e0 valid\u00e9s par notre expert. D\u00e9lai d&rsquo;achat immobilier : le financement La mise en place du financement suit le planning suivant\u00a0: L\u2019acheteur fait une demande de pr\u00eat \u00e0 sa banque La banque donne un accord de principe L\u2019acheteur cr\u00e9\u00e9 son dossier de cr\u00e9dit immobilier Le pr\u00eat et l\u2019assurance sont officiellement restitu\u00e9s Le d\u00e9blocage des fonds est effectu\u00e9 par un notaire (par un promoteur ou un constructeur pour les biens neufs) &nbsp; D\u00e9couvrez l&rsquo;ensemble de nos biens. &nbsp; D\u00e9lai d\u2019acquisition d\u2019une maison : la signature du compromis de vente Une fois que vous aurez trouv\u00e9 le bien id\u00e9al, vous allez pouvoir faire une offre d\u2019achat. Vous pouvez alors essayer de n\u00e9gocier ou proposer le prix demand\u00e9 si la n\u00e9gociation n&rsquo;aboutit pas. Si le vendeur accepte, vous pourrez tr\u00e8s rapidement effectuer la signature de l\u2019avant-contrat autrement nomm\u00e9e la promesse de vente. En effet, aucun d\u00e9lai l\u00e9gal ne r\u00e9git la dur\u00e9e entre l\u2019offre d\u2019achat et la signature de l\u2019avant-contrat. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, cette \u00e9tape est courte : moins d\u2019une semaine dans la majorit\u00e9 des cas. Le d\u00e9lai de r\u00e9tractation Apr\u00e8s avoir sign\u00e9 le compromis de vente, 10 jours sont accord\u00e9s \u00e0 l\u2019acheteur pour se r\u00e9tracter. Le d\u00e9lai de r\u00e9tractation ne s\u2019applique toutefois pas au vendeur. Le droit de r\u00e9tractation fait partie des droits de l&rsquo;acheteur. En effet, aucune p\u00e9nalit\u00e9 ne peut \u00eatre mise en \u0153uvre dans le cas o\u00f9 l\u2019acheteur d\u00e9cide de se r\u00e9tracter. La signature de l\u2019acte authentique L&rsquo;acte authentique d\u00e9signe le passage chez le notaire. Sa date est sp\u00e9cifi\u00e9e sur le compromis de vente. Il n&rsquo;y a pas de d\u00e9lai l\u00e9gal entre l&rsquo;avant-contrat et l&rsquo;acte authentique. En moyenne, cette p\u00e9riode s&rsquo;\u00e9tale entre 2 et 4 mois. Lorsque l\u2019achat est effectu\u00e9 au moyen d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier, la p\u00e9riode laisse le temps d\u2019obtenir l\u2019accord de principe ainsi que l\u2019assurance de pr\u00eat. Si malgr\u00e9 tout l\u2019acheteur n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 en mesure de fournir les fonds n\u00e9cessaires pour l\u2019achat, il aura l&rsquo;obligation de verser des indemnit\u00e9s au vendeur dont le montant s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10 % de la valeur du bien. Il n\u2019est pas rare que la p\u00e9riode entre l\u2019avant-contrat et l\u2019acte authentique soit longue. Cependant, au-del\u00e0 de 18 mois, le document doit \u00eatre notari\u00e9."}