{"version":"1.0","provider_name":"Gridky blog","provider_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog","author_name":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","author_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/author\/mylene-delphin-poulatgridky-com\/","title":"Plafonds de loyers 2022 PINEL","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"5LVYFItys2\"><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/plafonds-de-loyers-2022-pinel\/\">Plafonds de loyers 2022 PINEL<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/plafonds-de-loyers-2022-pinel\/embed\/#?secret=5LVYFItys2\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Plafonds de loyers 2022 PINEL\u00a0\u00bb &#8212; Gridky blog\" data-secret=\"5LVYFItys2\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Nouveaux-plafonds-Pinel.jpg","thumbnail_width":1239,"thumbnail_height":750,"description":"Les nouveaux plafonds de loyers Pinel 2022 Bilan Afin d&rsquo;\u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la Loi Pinel, le loyer que vous devez fixer est plafonn\u00e9 selon un bar\u00e8me fix\u00e9 en fonction de la zone d&rsquo;implantation du logement. Pour estimer votre loyer, vous devez vous informer sur le plafond qui vous concerne. Ce bar\u00e8me varie chaque ann\u00e9e, le plus souvent aux alentours du mois de juin, et est publi\u00e9 sur le bulletin officiel des finances publiques. En outre, les maisons individuelles ne sont plus \u00e9ligibles \u00e0 la d\u00e9fiscalisation Pinel. Seuls\u00a0les appartements sont concern\u00e9s. Ce dispositif permet de ne pas avoir de loyers abusifs, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans les grandes villes o\u00f9 le march\u00e9 immobilier est le plus tendu. Il est \u00e0 noter que si ces conditions ne sont pas respect\u00e9es, le propri\u00e9taire ne pourra plus b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la Loi Pinel. &nbsp; D\u00e9couvrez une\u00a0d\u00e9monstration Gridky gratuite ainsi que l&rsquo;ensemble de biens en Loi Pinel. &nbsp; &nbsp; &nbsp; Les formules de calcul Le calcul permettant de calculer le loyer maximum que le propri\u00e9taire pourra imposer \u00e0 son locataire consiste tout simplement multiplier l&rsquo;indice par le coefficient multiplicateur, puis par la surface pond\u00e9r\u00e9e du logement. Le coefficient multiplicateur sera \u00e9gal \u00e0 1,2 si la superficie du logement est en dessous des 38 m\u00b2. Au-dessus, le calcul permettant de calculer le coefficient multiplicateur est le suivant 0,7 + 19 \/ surface pond\u00e9r\u00e9e du logement. La formule de la\u00a0surface pond\u00e9r\u00e9e du logement est la suivante :\u00a0surface habitable + la surface des annexes divis\u00e9e par 2. Exemple de calcul Un appartement en Pinel de 45 m\u00b2 avec un balcon de 8 m\u00b2, situ\u00e9 \u00e0 Grenoble (Zone B1). Le montant du loyer maximum est donc le suivant : Surface pond\u00e9r\u00e9e : 45 + 8\/2 = 49 m\u00b2 Prix au m\u00b2 de la zone B1 : 10,55 \u20ac Coefficient multiplicateur : 0,7 + 19\/49 = 1,09 Loyer maximum : 49 x 10,55 x 1,09 = 563,48 \u20ac Les zones de la Loi Pinel Afin de pouvoir obtenir la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t, le logement doit se trouver uniquement dans les zones g\u00e9ographiques o\u00f9 nous pouvons observer un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l&rsquo;offre et la demande, ce qui a pour cons\u00e9quence des difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au logement sur le parc locatif existant. Sont ainsi concern\u00e9es les zones A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus \u00e9ligibles \u00e0 la Loi Pinel depuis 2018. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;"}