{"version":"1.0","provider_name":"Gridky blog","provider_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog","author_name":"Coralie","author_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/author\/coralie-xitragridky-com\/","title":"Investissement immobilier : louer son bien","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"SID2UprSNM\"><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-immobilier-louer-son-bien\/\">Investissement immobilier : louer son bien<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-immobilier-louer-son-bien\/embed\/#?secret=SID2UprSNM\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Investissement immobilier : louer son bien\u00a0\u00bb &#8212; Gridky blog\" data-secret=\"SID2UprSNM\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/3.png","thumbnail_width":1100,"thumbnail_height":620,"description":"L&lsquo;investissement locatif est un pari sur l&rsquo;avenir, pour lequel il vaut mieux \u00e9valuer son projet de fa\u00e7on rationnelle. Pour exploiter tout le\u00a0potentiel de rentabilit\u00e9\u00a0de votre investissement dans l&rsquo;immobilier, il va falloir louer votre bien. Mais encore faut-il savoir comment bien louer un logement, et selon quelles modalit\u00e9s ! Louer soi-m\u00eame ou faire appel \u00e0 des pros ? Si vous ne voulez pas vous embarrasser de la recherche de locataires, des visites et des d\u00e9marches administratives, vous pouvez confier votre bien \u00e0 une agence immobili\u00e8re. En contrepartie, le loyer sera major\u00e9 d\u2019un montant \u00e9quivalent \u00e0 la prestation propos\u00e9e. Dans certains dispositifs plus sp\u00e9cifiques (LMNP ou ULS), vous signez un bail commercial et d\u00e9l\u00e9guez enti\u00e8rement la gestion du bien \u00e0 un prestataire qui est en charge de l&rsquo;entretenir et le louer pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e. Pendant la dur\u00e9e de mise en location En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates g\u00e9n\u00e9ralement libre de fixer le loyer (sauf dispositif de d\u00e9fiscalisation type Pinel).\u00a0Il faut cependant prendre en compte certains \u00e9l\u00e9ments pour maximiser vos chances de louer votre bien : l\u2019\u00e9tat et la localisation du bien, la surface et le standing de la r\u00e9sidence ou encore la pr\u00e9sence d\u2019un parking les prix pratiqu\u00e9s dans le secteur Louer meubl\u00e9 ou non ? Location meubl\u00e9e Les avantages\u00a0: Un loyer plus \u00e9lev\u00e9 Fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante (revenus en LMNP d\u00e9clar\u00e9s au titre des B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux et non en tant que revenus fonciers) Les inconv\u00e9nients \u00a0: Renouvellement fr\u00e9quent des locataires. Formalit\u00e9s comptables et fiscales plus lourdes Location vide\/nue Les avantages : Permet de s\u2019y projeter Location plus durables (plusieurs ann\u00e9es). Des dispostifs fiscaux existent (Pinel dans le neuf et Malraux dans l&rsquo;ancien) Les inconv\u00e9nients : Loyer plus faible &nbsp; &nbsp;"}