1.0Gridky bloghttps://www.gridky.com/blogMylène DELPHIN-POULAThttps://www.gridky.com/blog/author/mylene-delphin-poulatgridky-com/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="8G1wPypz8W"><a href="https://www.gridky.com/blog/defiscalisation-travaux-immobilier-ancien/">Défiscalisation travaux : immobilier ancien</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.gridky.com/blog/defiscalisation-travaux-immobilier-ancien/embed/#?secret=8G1wPypz8W" width="600" height="338" title="« Défiscalisation travaux : immobilier ancien » — Gridky blog" data-secret="8G1wPypz8W" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! 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Voici les étapes à suivre pour défiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux loi Malraux. Tout d’abord, il faut faire l’acquisition d’un bien immobilier à rénover. Pour bénéficier de la loi Malraux, il est nécessaire d’acheter un bien immobilier ancien situé dans un secteur sauvegardé, c’est-à-dire une zone urbaine présentant un patrimoine architectural, urbain ou paysager de qualité. Il faut également bien veiller à réaliser des travaux de rénovation pour restaurer l’immeuble ancien. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du patrimoine et doivent respecter les règles de l’architecture et du patrimoine. De plus, il faut demander l’autorisation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) : Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de demander l’autorisation de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) pour bénéficier de la loi Malraux. Cette demande doit être faite avant le début des travaux et doit inclure un dossier détaillé sur les travaux à réaliser. Une fois les travaux réalisés, il est possible de déduire les dépenses engagées pour la rénovation du bien immobilier ancien des impôts. Les dépenses sont déductibles à hauteur de 30% si le bien est loué nu à usage d’habitation principale pendant au moins 9 ans, ou 22% si le bien est occupé par le propriétaire.         La loi Monuments Historiques   La loi Monuments Historiques est un dispositif de défiscalisation qui permet de réduire son impôt sur le revenu en réalisant des travaux de rénovation dans un monument historique classé. Voici les étapes à suivre pour défiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux loi Monuments Historiques   Acquérir un monument historique classé : Pour bénéficier de la loi Monuments Historiques, il est nécessaire d’acquérir un monument historique classé, c’est-à-dire un bâtiment qui est inscrit ou classé au titre des monuments historiques.   Réaliser des travaux de rénovation : Une fois le bien acquis, il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation pour restaurer le monument historique. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du patrimoine et doivent respecter les règles de l’architecture et du patrimoine.   Demander l’agrément de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) : Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de demander l’agrément de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) pour bénéficier de la loi Monuments Historiques. Cette demande doit être faite avant le début des travaux et doit inclure un dossier détaillé sur les travaux à réaliser.   Déduire les dépenses des impôts : Une fois les travaux réalisés, il est possible de déduire les dépenses engagées pour la rénovation du monument historique des impôts. Les dépenses sont déductibles à hauteur de 100% si le bien est loué nu à usage d’habitation principale pendant au moins 3 ans, ou 50% si le bien est occupé par le propriétaire.